| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 911 m² |
| Pokoje | 33 |
|---|
| Obszar wykresu | 550 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1028 m² |
| Cena zakupu | 850.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 932,95 €/m² |
| Komisja | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż zadbany budynek mieszkalno-usługowy w ugruntowanej lokalizacji w Chemnitz-Hilbersdorf. Nieruchomość wyróżnia się pełnym wynajmem, zrównoważoną strukturą najemców oraz atrakcyjną początkową stopą zwrotu brutto.
Budynek wzniesiony w 1926 roku obejmuje łącznie 14 lokali, w tym 12 mieszkań i 2 lokale użytkowe. Łączna powierzchnia przeznaczona na wynajem wynosi ok. 1.027,98 m² i obejmuje ok. 911 m² powierzchni mieszkalnej oraz ok. 117 m² powierzchni użytkowej. Działka ma ok. 550 m².
Obecnie wszystkie lokale są wynajęte. Roczne przychody z najmu wynoszą ok. 64.432,- €. Odpowiada to atrakcyjnej rzeczywistej stopie zwrotu brutto w wysokości 7,58 % rocznie! Nieruchomość już w momencie zakupu zapewnia stabilny przepływ środków pieniężnych i solidną podstawę dla inwestorów kapitałowych nastawionych na długoterminowe inwestycje.
W ostatnich latach przeprowadzono szeroko zakrojone prace modernizacyjne i konserwacyjne. Obejmowały one między innymi wymianę instalacji grzewczej, adaptację mieszkań na poddaszu, budowę balkonów od strony dziedzińca, renowację elewacji oraz liczne prace w zakresie instalacji technicznych budynku. Dzięki regularnej konserwacji obiekt jest obecnie w dobrym stanie i może być ekonomicznie eksploatowany w dłuższej perspektywie.
Metraże mieszkań i ich układy pozwalają dotrzeć do szerokiego grona najemców. Balkony od strony dziedzińca, w większości łazienki z dostępem do światła dziennego oraz ugruntowana lokalizacja mieszkaniowa dodatkowo zwiększają atrakcyjność obiektu dla najemców.
Inwestorzy mają okazję nabyć zadbany budynek mieszkalno-usługowy, zapewniający bieżące przychody, niskie ryzyko pustostanów i długoterminowe perspektywy rozwoju, położony w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej w Chemnitz.
Najważniejsze atuty inwestycji:
- wynajęty budynek mieszkalno-usługowy
- 12 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe
- Roczny czynsz docelowy: ok. 67.432,- €
- Docelowa stopa zwrotu brutto: ok. 7,93 % rocznie
- ok. 1.028 m² powierzchni przeznaczonej na wynajem
- regularnie modernizowany
- balkony od strony dziedzińca
- zaadaptowane poddasze
- ugruntowana lokalizacja mieszkaniowa w Chemnitz-Hilbersdorf
- długoterminowo stabilna możliwość wynajmu
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
335.949 € Dom o powierzchni 134 m² szuka rodziny – w pakiecie działka 600 m²09131 Chemnitz
337.979 € Dom o powierzchni 134 m², działka 600 m² – czego więcej potrzebujesz, prawda?09131 Chemnitz
220.999 € 600 m² działki + 146 m² wymarzonego domu = piękna przyszłość09131 Chemnitz
