| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 911 m² |
| Oda | 33 |
|---|
| Arsa alanı | 550 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1028 m² |
| Satış fiyatı | 850.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 932,95 €/m² |
| Komisyon | 7,14% (7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarChemnitz-Hilbersdorf’ta yerleşik bir konumda, bakımlı bir konut ve ticari mülk satışa sunulmaktadır. Taşınmaz; tamamen kiraya verilmiş olması, dengeli kiracı yapısı ve cazip brüt başlangıç getirisiyle öne çıkmaktadır.
1926 yılında inşa edilen bina, 12 daire ve 2 ticari birim dâhil toplam 14 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Kiralanabilir toplam alan yaklaşık 1.027,98 m² olup bunun yaklaşık 911 m²’si konut alanı, yaklaşık 117 m²’si ise ticari alandır. Arsa yaklaşık 550 m² büyüklüğündedir.
Şu anda tüm bağımsız bölümler kiraya verilmiştir. Yıllık yaklaşık 64.432,- € kira geliri elde edilmektedir. Bu, yıllık %7,58’lik cazip bir brüt mevcut getiriye karşılık gelmektedir! Böylece taşınmaz, satın alma anından itibaren istikrarlı bir nakit akışı ve uzun vadeli yatırımcılar için sağlam bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Geçtiğimiz yıllarda kapsamlı modernizasyon ve bakım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Bunlar arasında ısıtma sisteminin yenilenmesi, çatı katı dairelerinin tamamlanması, avlu tarafında balkonların yapılması, cephe yenileme çalışmaları ve bina teknik donanımına yönelik çok sayıda çalışma yer almaktadır. Düzenli bakımı sayesinde mülk bugün genel olarak iyi ve sürdürülebilir biçimde işletilebilir bir durumdadır.
Daire büyüklükleri ve planları geniş bir kiracı kitlesine hitap etmektedir. Avlu tarafındaki balkonlar, çoğunlukla gün ışığı alan banyolar ve yerleşik konut konumu da mülkün kiralanabilirliğine katkı sağlamaktadır.
Yatırımcılar için, yerleşik bir Chemnitz konut bölgesinde düzenli gelir sağlayan, boş kalma riski düşük ve uzun vadeli gelişim potansiyeline sahip bakımlı bir konut ve ticari mülk satın alma fırsatı sunulmaktadır.
Yatırımın öne çıkan özellikleri:
- kiraya verilmiş konut ve ticari mülk
- 12 konut birimi ve 2 ticari birim
- Yıllık hedef kira: yaklaşık 67.432,- €
- Brüt hedef getiri: yıllık yaklaşık %7,93
- yaklaşık 1.028 m² kiralanabilir alan
- düzenli olarak modernize edilmiştir
- avlu tarafında balkonlar
- tamamlanmış çatı katı
- Chemnitz-Hilbersdorf’ta yerleşik konum
- uzun vadede istikrarlı kiralanabilirlik
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
335.949 € 134 m² ev arıyor – yanında 600 m² arsa09131 Chemnitz
337.979 € 134 m² ev, 600 m² arsa – daha fazlasına ihtiyacın yok, değil mi?09131 Chemnitz
220.999 € 600 m² arsa + 146 m² hayalinizdeki ev = güzel bir gelecek09131 Chemnitz
