आपका नया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन | आकर्षक प्रारंभिक खरीद प्रतिफल और विकास की संभावनाएँ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

Chemnitz-Hilbersdorf के स्थापित क्षेत्र में बिक्री के लिए एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन उपलब्ध है। यह संपत्ति पूर्णतः किराए पर दी गई स्थिति, संतुलित किरायेदार संरचना और आकर्षक सकल प्रारंभिक प्रतिफल के कारण खास है।

1926 में निर्मित इस इमारत में कुल 14 इकाइयाँ हैं, जिनमें 12 आवास और 2 व्यावसायिक इकाइयाँ शामिल हैं। किराए पर दी जा सकने वाली कुल जगह लगभग 1.027,98 m² है, जिसमें करीब 911 m² आवासीय क्षेत्र और लगभग 117 m² व्यावसायिक क्षेत्र शामिल हैं। भूखंड का क्षेत्रफल लगभग 550 m² है।

वर्तमान में सभी इकाइयाँ किराए पर हैं। इनसे सालाना लगभग 64.432,- € की किराये की आय होती है। यह 7,58 % प्रति वर्ष के आकर्षक सकल वास्तविक प्रतिफल के बराबर है! इस प्रकार, संपत्ति खरीद के समय से ही स्थिर नकदी प्रवाह और दीर्घकालिक निवेशकों के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।

पिछले वर्षों में व्यापक आधुनिकीकरण और रखरखाव के कार्य किए गए हैं। इनमें हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण, अटारी मंजिल में आवासों का निर्माण, आंगन की ओर बालकनियों का निर्माण, मुखौटे का नवीनीकरण तथा भवन की तकनीकी सुविधाओं के क्षेत्र में अनेक उपाय शामिल हैं। निरंतर देखभाल के कारण आज यह संपत्ति कुल मिलाकर अच्छी और टिकाऊ ढंग से प्रबंधित की जा सकने वाली स्थिति में है।

आवासों के आकार और उनके फ़्लोर प्लान किरायेदारों के व्यापक वर्ग को आकर्षित करते हैं। आंगन की ओर बालकनियाँ, अधिकांशतः प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम और विकसित आवासीय परिवेश भी संपत्ति को किराए पर देना आसान बनाते हैं।

निवेशकों के लिए यह अवसर है कि वे Chemnitz के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में नियमित आय, कम रिक्तता जोखिम और दीर्घकालिक विकास की संभावनाओं वाला एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन खरीदें।

निवेश की प्रमुख विशेषताएँ:
- किराए पर दिया गया आवासीय एवं व्यावसायिक भवन
- 12 आवासीय इकाइयाँ और 2 व्यावसायिक इकाइयाँ
- वार्षिक निर्धारित किराया: लगभग 67.432,- €
- सकल निर्धारित प्रतिफल: लगभग 7,93 % प्रति वर्ष
- लगभग 1.028 m² किराए पर दी जा सकने वाली जगह
- लगातार आधुनिकीकरण किया गया
- आंगन की ओर बालकनियाँ
- विकसित अटारी मंजिल
- Chemnitz-Hilbersdorf में स्थापित आवासीय क्षेत्र
- दीर्घकाल तक स्थिर किरायेदारी की संभावना

स्थान