"Moderne elegantie op toplocatie: droomachtig eengezinshuis in de Hanzestad Wismar"

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Te koop staat een modern vrijstaand huis met een perceelgrootte van ca. 472 vierkante meter en een totale woonoppervlakte netto van ca. 101 vierkante meter. Het jonge huis uit 2014 bevindt zich op een eersteklas locatie in de woonwijk van de Hanzestad Wismar en biedt alle gemakken voor comfortabel wonen.

De begane grond van het huis is doordacht ingedeeld en beschikt over een lichte douchebadkamer met raam, dat voor daglicht en frisheid zorgt. Bijzonder aangenaam is de vloerverwarming, die voor behaaglijke warmte zorgt in de gehele begane grond. Een praktische wasruimte biedt plaats aan alle noodzakelijke aansluitingen en herbergt de gasverwarming, terwijl een grote, lichte hal met open houten trap naar de bovenverdieping uitnodigend oogt.

De woonkamer op de begane grond is het hart van het huis. Een glazen deur leidt vanuit de hal naar de open leefruimte, die een moderne inbouwkeuken en een gezellige woonkamer omvat. De open haard zorgt niet alleen voor een behaaglijke sfeer, maar ook voor gezellige avonden. Grote terrasramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden een prachtig uitzicht op de verzorgde tuin. De tegelvloer is niet alleen elegant, maar ook gemakkelijk schoon te maken. De inbouwkeuken is uitgerust met alle vereiste elektrische apparaten en biedt een functionele en stijlvolle omgeving om te koken en te genieten. Een van de twee terrassen op de begane grond is overdekt en biedt een ideale mogelijkheid om van het buitenleven te genieten. Een privacybeschutting beschermt tegen nieuwsgierige blikken, terwijl buitenrolluiken aan de terrasramen op zonnige dagen voor aangename schaduw zorgen.

Op de bovenverdieping van het huis bevinden zich drie ruime, lichte kamers, die grotendeels zijn voorzien van tapijt. Deze kamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Een grote, moderne badkamer met ligbad op de bovenverdieping beschikt over vloerverwarming en een handdoekradiator voor extra comfort. Hier kunt u ontspannen en zich verfrissen na een lange dag.

De centrale verwarming op de bovenverdieping garandeert te allen tijde aangename temperaturen in elk seizoen. Maar het bijzondere hier is de toegang tot de uitgebouwde zoldertop. Deze ruimte biedt extra gebruiksoppervlak of bergruimte, afhankelijk van behoefte en wens. Met zijn royale oppervlakte biedt de zoldertop ruimte voor hobby's of als opslagmogelijkheid voor persoonlijke spullen.

Het Het perceel is volledig omheind, wat privacy en veiligheid garandeert. Een royaal bestraatte oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's en leidt naar de carport, die uw voertuig beschermt tegen de elementen. De extra schuur in de carport biedt ruimte voor tuingereedschap en tuinbenodigdheden.

Op het dak van het huis bevindt zich een zonne-installatie met 2000 watt voor eigen gebruik. Deze milieuvriendelijke oplossing draagt niet alleen bij aan het verlagen van de energiekosten, maar is ook een bijdrage aan duurzaamheid. Het hele huis is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik en verhoogd wooncomfort.

Al met al presenteert dit eengezinswoning zich als een modern, goed doordacht thuis in een eersteklas woonwijk van de Hanzestad Wismar. Met zijn royale ruimtes, de verzorgde tuin, de hoogwaardige uitrusting en de doordachte indeling biedt het alles wat men nodig heeft voor comfortabel en ontspannen wonen.
Te midden van de schilderachtige Hanzestad Wismar strekt zich een prachtige woonwijk uit, die wonen op het hoogste niveau belooft. Deze wijk overtuigt niet alleen door zijn idyllische ligging, maar ook door zijn nabijheid tot alle voorzieningen van het dagelijks leven.

De woonwijk wordt gekenmerkt door verzorgde straten en liefdevol vormgegeven huizen, die samen een harmonieus geheel vormen. De architectuur is veelzijdig en varieert van moderne nieuwbouw tot historische gebouwen, die de charme van de Hanzestad weerspiegelen.

Een bijzonder kenmerk van deze woonwijk is de rustige en toch centrale ligging. Hier kunt u genieten van de voordelen van een stedelijke omgeving, zonder afstand te hoeven doen van de rust en ontspanning van een woongebied. De buurt is vriendelijk en familiair, wat een aangename sfeer creëert.

Voor liefhebbers van natuur en vrije tijd biedt de woonwijk talrijke mogelijkheden voor ontspanning. Parken en groenvoorzieningen nodigen uit tot wandelingen en sportieve activiteiten in de buitenlucht. Ook de nabijheid van de Oostzee is een opvallend kenmerk van deze wijk. In korte tijd bereikt u de kust, waar u kunt genieten van de frisse zeelucht en ontspannende uren op het strand kunt doorbrengen.

Winkels, restaurants, scholen en kinderdagverblijven zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. De Hanzestad Wismar zelf biedt bovendien een breed cultureel aanbod aan evenementen voor elke interesse.

De verkeersverbinding is uitstekend. Met het openbaar vervoer bereikt u gemakkelijk alle delen van de stad en ook de snelweg is in korte rijtijd bereikbaar, wat de woonwijk ook aantrekkelijk maakt voor forenzen.

Wismar is een perfecte samensmelting van natuurlijk leven, schoonheid en een aangename levenskwaliteit. Het is de ideale plek voor gezinnen, stellen en alleenstaanden die iets bijzonders zoeken en waarde hechten aan een harmonieuze omgeving.
* Perceelgrootte: 472 vierkante meter
* Totale bruto woonoppervlakte: ca. 118 vierkante meter
* Bouwjaar: 2014
* Ligging: woonwijk in de Hanzestad Wismar

Begane grond:
* Doucheruimte met raam
* Vloerverwarming in de hele begane grond
* Bijkeuken met aansluitingen
* Gasketel
* Grote lichte hal met open houten trap naar de bovenverdieping
* Glazen deur vanuit de hal naar de woonruimte (keuken en woonkamer)
* Open haard in de woonruimte
* Tegelvloer in de woonruimte
* Ingebouwde keuken met alle elektrische apparaten
* Grote terrasramen met buitenrolluiken
* Twee terrassen (waarvan één overdekt) met privacybescherming

Bovenverdieping:
* Drie grote lichte kamers
* Moderne badkamer met ligbad en vloerverwarming en handdoekradiator
* Tapijtvloer in de kamers
* Radiatoren op de bovenverdieping
* Toegang tot de uitgebouwde zolderpunt als gebruiksruimte/opslagruimte

Buitenruimte:
* Volledig omheind perceel
* Royaal bestraatte oprit met ruimte voor meerdere auto’s
* Carport
* Schuur bij de carport voor tuingereedschap
* Tuinhuis op het perceel
* Zonne-installatie met 2000 watt voor eigen gebruik op het dak

Overige kenmerken:
* Huis volledig geïsoleerd
* Milieuvriendelijke zonne-installatie voor energieopwekking
Bent u nu nieuwsgierig? Een bezichtiging zegt meer dan welke beschrijving ook, bij interesse aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak. Wij bieden niet alleen een gratis hotline, maar ook service in het weekend.

Geef bij interesse altijd uw volledige contactgegevens op!

Courtage-informatie: 3,57% koperscourtage incl. btw, verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Wij hebben met de verkoper een makelaarscontract met courtage in dezelfde hoogte afgesloten (§656c BGB).

Alle gegevens zijn zonder garantie en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever ter beschikking is gesteld. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens.

Heeft u op het eerste gezicht niets gevonden of zoekt u iets heel specifieks? Deel onsgewoon met wat u zoekt en waarnaar we voor u de ogen open mogen houden. Profiteer van de voordelen van een professionele makelaarszoekopdracht. De zoekopdracht is vrijblijvend. Op onze homepage www.falcimmo.de onder de rubriek Vastgoed zoeken hebben we voor u enerzijds de online zoekopdracht klaarstaan, maar hebben we ook veel andere nuttige informatie voor geïnteresseerden in aankoop en eigenaars.

Locatie