"Современная элегантность в лучшем месте: сказочный односемейный дом в ганзейском городе Висмар"

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 472 Quadratmetern und einer Gesamtwohnfläche Netto von ca. 101 Quadratmetern. Das junge Haus aus dem Jahr 2014 befindet sich in einer erstklassigen Lage im Wohnviertel der Hansestadt Wismar und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen.

Das Erdgeschoss des Hauses ist durchdacht gestaltet und verfügt über ein helles Duschbadezimmer mit Fenster, das für Tageslicht und Frische sorgt. Besonders angenehm ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im gesamten Erdgeschossbereich sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für alle notwendigen Anschlüsse und beherbergt die Gasheizung, während ein großer, heller Flur mit offener Holztreppe zum Obergeschoss einladend wirkt.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses. Eine Glastür führt vom Flur in den offenen Wohnraum, der eine moderne Einbauküche und ein gemütliches Wohnzimmer umfasst. Der Kamin sorgt nicht nur für eine behagliche Atmosphäre, sondern auch für gemütliche Abende. Große Terrassenfenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten. Der Fliesenboden ist nicht nur elegant, sondern auch leicht zu reinigen. Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen elektrischen Geräten ausgestattet und bietet eine funktionale und stilvolle Umgebung zum Kochen und Genießen. Eine der zwei Terrassen im Erdgeschoss ist überdacht und bietet eine ideale Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Ein Sichtschutz schützt vor neugierigen Blicken, während Außenrollos an den Terrassenfenstern an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige, helle Zimmer, die größtenteils mit Teppichboden ausgelegt sind. Diese Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein großes, modernes Wannenbadezimmer im Obergeschoss verfügt über Fußbodenerwärmung und eine Handtuchheizung für zusätzlichen Komfort. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.

Die Zentralheizung im Obergeschoss gewährleistet stets angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Doch das Besondere hier ist der Zugang zum ausgebauten Spitzboden. Dieser Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche oder Stauraum, je nach Bedarf und Vorstellung. Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet der Spitzboden Raum für Hobbys oder als Lagermöglichkeit für persönliche Gegenstände.

Das Участок полностью огорожен, что обеспечивает приватность и безопасность. Просторная мощёная подъездная дорожка рассчитана на несколько легковых автомобилей и ведёт к карпорту, который защищает ваш автомобиль от непогоды. Дополнительный сарай в карпорте предоставляет место для садового инвентаря и принадлежностей.

На крыше дома установлена солнечная установка мощностью 2000 ватт для собственного потребления. Это экологичное решение не только способствует снижению расходов на энергию, но и является вкладом в устойчивое развитие. Весь дом полностью утеплён, что обеспечивает эффективное использование энергии и повышенный комфорт проживания.

В целом этот односемейный дом представляется как современное, хорошо продуманное жильё в первоклассном жилом районе ганзейского города Висмар. Благодаря просторным помещениям, ухоженному саду, высококачественной отделке и продуманной планировке он предлагает всё, что необходимо для комфортной и спокойной жизни.
Среди живописного ганзейского города Висмар раскинулся прекрасный жилой район, который обещает проживание на высшем уровне. Этот квартал впечатляет не только своим идиллическим расположением, но и близостью ко всем удобствам повседневной жизни.

Жилой район отличается ухоженными улицами и с любовью оформленными домами, создающими гармоничный общий облик. Архитектура разнообразна и варьируется от современных новостроек до исторических зданий, отражающих очарование ганзейского города.

Особенностью этого жилого района является тихое и в то же время центральное расположение. Здесь вы можете наслаждаться преимуществами городской среды, не отказываясь от тишины и уюта жилого района. Соседство дружелюбное и семейное, что создаёт приятную атмосферу.

Для любителей природы и активного отдыха жилой район предлагает множество возможностей для восстановления сил. Парки и зелёные зоны приглашают к прогулкам и занятиям спортом на свежем воздухе. Также близость к Балтийскому морю является выдающейся особенностью этого квартала. Всего за короткое время вы доберётесь до побережья, где сможете наслаждаться свежим морским воздухом и проводить расслабляющие часы на пляже.

Магазины, рестораны, школы и детские сады удобно доступны пешком или на велосипеде. Сам ганзейский город Висмар также предлагает широкий культурный выбор мероприятий на любой вкус.

Транспортная связь отлично. На общественном транспорте вы удобно доберётесь во все части города, а также до автомагистрали можно доехать за короткое время, что делает жилой район привлекательным и для тех, кто ездит на работу.

Висмар — это идеальное сочетание природы, красоты и приятного качества жизни. Это идеальное место для семей, пар и отдельных лиц, которые ищут нечто особенное и ценят гармоничную обстановку.
* Размер участка: 472 квадратных метра
* Общая брутто-жилая площадь: ок. 118 квадратных метра
* Год постройки: 2014
* Расположение: жилой район в ганзейском городе Висмар

Первый этаж:
* Ванная комната с душем и окном
* Тёплый пол по всему первому этажу
* Хозяйственное помещение с подключениями
* Газовое отопление
* Большой светлый коридор с открытой деревянной лестницей на верхний этаж
* Стеклянная дверь из коридора в жилую зону (кухня и гостиная)
* Камин в жилой зоне
* Плиточный пол в жилой зоне
* Встроенная кухня со всей электротехникой
* Большие террасные окна с наружными рольставнями
* Две террасы (одна крытая) с защитой от посторонних взглядов

Верхний этаж:
* Три большие светлые комнаты
* Современная ванная комната с ванной, с подогревом пола и полотенцесушителем
* Ковровое покрытие в комнатах
* Радиаторы на верхнем этаже
* Доступ на обустроенный чердак как полезную площадь/место для хранения

Наружная территория:
* Полностью огороженный участок
* Просторная вымощенная подъездная дорога с местом для нескольких легковых автомобилей
* Крытое парковочное место
* Сарай у крытого парковочного места для садового инвентаря
* Садовый домик на участке
* Солнечная установка мощностью 2000 ватт для собственных нужд на крыше

Дополнительные особенности:
* Дом полностью утеплён
* Экологичная солнечная установка для выработки энергии
Вы уже заинтригованы? Просмотр скажет больше, чем любое описание, при интересе не откладывайте и договоритесь о необязательной встрече. Мы предлагаем не только бесплатную горячую линию, но и обслуживание в выходные дни.

При интересе, пожалуйста, всегда указывайте ваши полные контактные данные!

Информация о комиссии: 3,57% комиссия покупателя, включая НДС, подлежит оплате при заключении нотариального договора купли-продажи. Мы заключили с продавцом договор с маклером, предусматривающий комиссию, в том же размере (§656c BGB).

Все сведения предоставлены без гарантии и основаны исключительно на информации, предоставленной нам нашим заказчиком. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этих сведений.

Вы сразу ничего не нашли или ищете что-то совершенно определённое? Сообщите нам просто укажите, что Вы ищете и за чем мы можем для Вас присматривать. Пользуйтесь преимуществами профессионального поиска через маклера. Поручение на поиск ни к чему не обязывает. На нашей домашней странице www.falcimmo.de в разделе поиска недвижимости мы предлагаем Вам, с одной стороны, онлайн-поручение на поиск, а также множество другой полезной информации для заинтересованных покупателей и собственников.

Расположение