| Woonkamer ca. | 681 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 681 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 886 m² |
| Aankoopprijs | 950.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.395,01 €/m² |
| Commissie | 7,14% (7,14 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOp een aantrekkelijke locatie in de Hanzestad Wismar, direct bij het centraal station, staat dit goed onderhouden en veelzijdig te gebruiken bedrijfspand te koop. Het in 1905 gebouwde pand werd vanaf 2014/2015 uitgebreid gemoderniseerd en voortdurend onderhouden. Het is zowel geschikt als belegging als voor eigen gebruik en biedt dankzij de bestaande indeling diverse gebruiksmogelijkheden.
Het vastgoed bevindt zich op een perceel van 681 m². De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 681 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief kelder- en nevenruimten ongeveer 886 m² omvat.
In het gebouw bevinden zich zes volledig gemeubileerde vakantiewoningen, die elk zijn uitgerust met een kitchenette en een eigen badkamer. Op de bel-etage bevindt zich een volledig ingericht restaurant, inclusief een volledig uitgeruste industriële keuken. De horecainrichting is al aanwezig en maakt een onmiddellijke voortzetting van de exploitatie mogelijk. Tegelijkertijd is voor deze ruimte al een goedgekeurde wijziging van het gebruik naar woongebruik als bedrijfswoning verleend. Hierdoor krijgt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om de ruimte ofwel voor horecadoeleinden te blijven gebruiken, ofwel deze zonder aanvullende vergunningsprocedure om te zetten in woonruimte. Deze flexibiliteit vormt een bijzondere meerwaarde van het vastgoed.
Tussen 2014 en 2015 werd het vastgoed uitgebreid gemoderniseerd. In dit kader werd het dak volledig vernieuwd, de dakisolatie op een hedendaags niveau gebracht en werden alle elektriciteitsleidingen in het gebouw vernieuwd. Bovendien werden nieuwe dakramen met elektrisch bediende buitenrolluiken geplaatst. Ook de verwarmingsleidingen werden in het kader van de renovatiewerkzaamheden gemoderniseerd. De ramen op de tweede verdieping zijn na 1990 vernieuwd, de ramen op de eerste verdieping werden in 2025 vervangen. De aanwezige verwarmingsketel dateert uit 1993.
Een ander voordeel is dat het vastgoed niet onder monumentenzorg valt. Hierdoor hebben toekomstige eigenaren aanzienlijk meer ontwerpmogelijkheden bij verbouwingen of moderniseringen.
Dit vastgoed overtuigt door zijn goed onderhouden staat, zijn veelzijdige gebruiksmogelijkheden en zijn aantrekkelijke potentieel als rendabele belegging of bedrijfspand.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
320.000 € Gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning te koop in Wismar23970 Wismar– Wismar
790.000 € +++ Exclusieve kustvilla Wismar: uitzicht op de Oostzee, toegang tot de zee, zwembad & terrassenvariatie +++23970 Wismar
217.000 € Renovatieobject op toplocatie in de historische binnenstad van Wismar/stadshuis - meergezinswoning/ KfW55 / KfW-lening met 2%23966 Wismar– Wismar
