"Élégance moderne dans un emplacement de choix : maison individuelle de rêve dans la ville hanséatique de Wismar"

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

À vendre, une maison individuelle moderne avec une superficie de terrain d’env. 472 mètres carrés et une surface habitable nette totale d’env. 101 mètres carrés. Cette jeune maison de 2014 se trouve dans un emplacement de premier ordre dans le quartier résidentiel de la ville hanséatique de Wismar et offre tout le confort pour une vie agréable.

Le rez-de-chaussée de la maison est conçu de manière réfléchie et dispose d’une salle de bains lumineuse avec douche et fenêtre, qui apporte lumière du jour et fraîcheur. Le chauffage au sol, qui assure une chaleur douillette dans tout le rez-de-chaussée, est particulièrement appréciable. Une buanderie pratique offre de la place pour tous les raccordements nécessaires et abrite le chauffage au gaz, tandis qu’un grand couloir lumineux avec escalier en bois ouvert menant à l’étage supérieur donne une impression accueillante.

L’espace de vie au rez-de-chaussée est le cœur de la maison. Une porte vitrée mène du couloir à l’espace de vie ouvert, qui comprend une cuisine intégrée moderne et un salon confortable. La cheminée crée non seulement une atmosphère chaleureuse, mais aussi des soirées conviviales. De grandes baies vitrées de terrasse laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin bien entretenu. Le sol en carrelage est non seulement élégant, mais aussi facile à nettoyer. La cuisine intégrée est équipée de tous les appareils électriques nécessaires et offre un cadre fonctionnel et stylé pour cuisiner et profiter. L’une des deux terrasses au rez-de-chaussée est couverte et offre une possibilité idéale de profiter de la vie en plein air. Un brise-vue protège des regards indiscrets, tandis que des volets extérieurs sur les fenêtres de la terrasse assurent une ombre agréable lors des journées ensoleillées.

À l’étage supérieur de la maison se trouvent trois pièces spacieuses et lumineuses, dont la plupart sont revêtues de moquette. Ces pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation comme chambres, bureau ou chambre d’amis. Une grande salle de bains moderne avec baignoire à l’étage supérieur dispose d’un chauffage au sol et d’un sèche-serviettes pour un confort supplémentaire. Ici, vous pouvez vous détendre et vous rafraîchir après une longue journée.

Le chauffage central à l’étage supérieur garantit en permanence des températures agréables en toute saison. Mais l’élément particulier ici est l’accès aux combles aménagés. Cet espace offre une surface utile supplémentaire ou un espace de rangement, selon les besoins et les souhaits. Avec sa surface généreuse, les combles offrent de la place pour des loisirs ou comme possibilité de stockage pour des effets personnels.

Le terrain est entièrement clôturé, ce qui garantit intimité et sécurité. Une allée généreusement pavée offre de la place pour plusieurs voitures et mène au carport, qui protège votre véhicule des intempéries. Le cabanon supplémentaire dans le carport offre de la place pour les outils et ustensiles de jardin.

Sur le toit de la maison se trouve une installation solaire de 2000 watts pour l’autoconsommation. Cette solution écologique contribue non seulement à réduire les coûts énergétiques, mais participe aussi à la durabilité. Toute la maison est entièrement isolée, ce qui assure une utilisation efficace de l’énergie et un confort d’habitation accru.

Dans l’ensemble, cette maison individuelle se présente comme un foyer moderne et bien pensé dans un quartier résidentiel de premier ordre de la ville hanséatique de Wismar. Avec ses pièces généreuses, son jardin bien entretenu, ses équipements de qualité et sa répartition bien étudiée des espaces, elle offre tout ce dont on a besoin pour une vie confortable et détendue.
Au cœur de la pittoresque ville hanséatique de Wismar s’étend un magnifique quartier résidentiel qui promet une qualité de vie au plus haut niveau. Ce quartier séduit non seulement par sa situation idyllique, mais aussi par sa proximité avec toutes les commodités du quotidien.

Le quartier résidentiel se caractérise par des rues bien entretenues et des maisons aménagées avec soin, formant un ensemble harmonieux. L’architecture est variée et va des constructions neuves modernes aux bâtiments historiques, qui reflètent le charme de la ville hanséatique.

Une caractéristique particulière de ce quartier résidentiel est sa situation calme tout en restant centrale. Ici, vous pouvez profiter des avantages d’un environnement urbain sans devoir renoncer au calme et à la détente d’un quartier résidentiel. Le voisinage est sympathique et familial, ce qui crée une atmosphère agréable.

Pour les amoureux de la nature et des loisirs, le quartier résidentiel offre de nombreuses possibilités de détente. Les parcs et espaces verts invitent à la promenade et aux activités sportives en plein air. La proximité de la mer Baltique est également une caractéristique remarquable de ce quartier. En peu de temps, vous atteignez la côte, où vous pouvez profiter de l’air marin frais et passer des heures de détente à la plage.

Les commerces, restaurants, écoles et crèches sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La ville hanséatique de Wismar elle-même propose en outre une large offre culturelle d’événements pour tous les goûts.

La desserte en transports est excellente. Les transports publics vous permettent de rejoindre aisément tous les quartiers de la ville et l’autoroute est également accessible en peu de temps, ce qui rend le quartier résidentiel attractif aussi pour les navetteurs.

Wismar est une parfaite alliance entre vie au naturel, beauté et qualité de vie agréable. C’est l’endroit idéal pour les familles, les couples et les personnes seules qui recherchent quelque chose de particulier et accordent de l’importance à un environnement harmonieux.
* Superficie du terrain : 472 mètres carrés
* Surface habitable brute totale : env. 118 mètres carrés
* Année de construction : 2014
* Situation : quartier résidentiel dans la ville hanséatique de Wismar

Rez-de-chaussée :
* Salle de bains avec douche et fenêtre
* Chauffage au sol dans tout le rez-de-chaussée
* Buanderie avec raccordements
* Chauffage au gaz
* Grand couloir lumineux avec escalier en bois ouvert vers l’étage supérieur
* Porte vitrée du couloir vers l’espace de vie (cuisine et salon)
* Cheminée dans l’espace de vie
* Sol en carrelage dans l’espace de vie
* Cuisine intégrée avec tous les appareils électriques
* Grandes fenêtres de terrasse avec volets extérieurs
* Deux terrasses (dont une couverte) avec brise-vue

Étage supérieur :
* Trois grandes pièces lumineuses
* Salle de bains moderne avec baignoire, chauffage au sol et sèche-serviettes
* Moquette dans les pièces
* Radiateurs à l’étage supérieur
* Accès aux combles aménagés comme surface utile/espace de rangement

Extérieur :
* Terrain entièrement clôturé
* Allée généreusement pavée avec place pour plusieurs voitures
* Carport
* Cabane de rangement au carport pour les outils de jardin
* Abri de jardin sur le terrain
* Installation solaire de 2000 watts pour autoconsommation sur le toit

Autres caractéristiques :
* Maison entièrement isolée
* Installation solaire écologique pour la production d’énergie
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