Aantrekkelijke bedrijfsruimte van ca. 85 m² in een representatief Gründerzeitpand

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Aantrekkelijke bedrijfsruimte van ca. 85 m² in een representatief Gründerzeitpand
In een indrukwekkend, beschermd Gründerzeitpand met lift aan de Dufourstraße 35 in Leipzig worden op de bel-etage rechts aantrekkelijke bedrijfsruimten met een oppervlakte van ca. 85 m² verhuurd.
De eenheid biedt een ruime en veelzijdig bruikbare indeling en is bijvoorbeeld uitstekend geschikt voor een kantoor, advocatenkantoor, praktijk, agentschap, atelier of andere rustige commerciële activiteiten.
De bedrijfsruimte omvat:
- 3 lichte, goed ingedeelde bedrijfsruimten
- apart damestoilet
- apart herentoilet
- theekeuken
- ca. 85 m² huuroppervlakte
De ruimten bevinden zich op de bel-etage en beschikken over de representatieve architectuur die kenmerkend is voor het historische gebouw. De ruime ramen zorgen voor een aangename lichtinval.
De Dufourstraße ligt in een centrale en goed bereikbare locatie in het centrum van Leipzig. Het gebouw bevindt zich op een opvallende straathoek en biedt een representatief adres voor bedrijven en zelfstandigen.
Huurvoorwaarden
Nettokale huur: 1.200 € / maand
Servicekosten incl. verwarmingskosten: 200 € / maand
Totale huur: 1.400 € / maand
Huuroppervlakte: ca. 85 m²
Er is een vergunning voor commercieel gebruik
Bezichtiging op afspraak.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Lift
Vloerverwarming
2xWC
Parket

Locatie

Locatie

Locatiebeschrijving
De bedrijfsruimten bevinden zich aan de Dufourstraße 35 in het populaire Musikviertel in Leipzig, een van de centrale en representatieve woon- en winkellocaties van Leipzig.
De historische wijk uit de Gründerzeit kenmerkt zich door representatieve architectuur, groene straten en de nabijheid van het centrum van Leipzig. In de directe omgeving bevinden zich talrijke aantrekkelijke oude gebouwen, horecagelegenheden, winkels en culturele en universitaire instellingen.
Het centrum van Leipzig is te voet binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de locatie een zeer goede verkeersverbinding en is deze zowel met het openbaar vervoer als met de fiets en de auto goed bereikbaar.
De Dufourstraße combineert de rustigere, hoogwaardige sfeer van het Musikviertel met de directe nabijheid van het centrum – een aantrekkelijke combinatie voor advocatenkantoren, kantoren, praktijken, agentschappen en andere veeleisende zakelijke activiteiten.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn:
- centrale ligging in het Musikviertel
- korte afstanden naar het centrum van Leipzig
- representatieve omgeving uit de Gründerzeit
- goede aansluiting op het openbaar vervoer
- ruime keuze aan horecagelegenheden en winkels in de omgeving
- aantrekkelijke omgeving voor klanten, medewerkers en zakenpartners