| Tipo di | Piano ufficio |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Anno costruito | 1900 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1200 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 120 € |
| Costi di riscaldamento | 130 € |
| Totale affitto | 1450 € |
| Deposito | 3500€ |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Attraente spazio commerciale di ca. 85 m² in un rappresentativo edificio dell’epoca guglielmina
In un imponente edificio dell’epoca guglielmina tutelato come monumento storico e dotato di ascensore, in Dufourstraße 35 a Lipsia, sono disponibili in affitto al piano rialzato, sulla destra, attraenti locali commerciali con una superficie di ca. 85 m².
L’unità offre una disposizione degli ambienti spaziosa e versatile ed è ideale, ad esempio, come ufficio, studio legale, ambulatorio, agenzia, atelier o per altre attività commerciali tranquille.
L’unità commerciale comprende:
- 3 locali commerciali luminosi e ben distribuiti
- WC separato per signore
- WC separato per uomini
- angolo cottura
- ca. 85 m² di superficie locabile
I locali si trovano al piano rialzato e presentano l’architettura rappresentativa caratteristica dell’edificio storico. Le ampie finestre garantiscono una piacevole illuminazione naturale.
Dufourstraße si trova in una posizione centrale e ben collegata nel centro di Lipsia. L’edificio sorge su un importante angolo stradale e offre un indirizzo prestigioso per aziende e liberi professionisti.
Condizioni di locazione
Canone netto: 1.200 € / mese
Spese accessorie incl. riscaldamento: 200 € / mese
Canone complessivo: 1.400 € / mese
Superficie locabile: ca. 85 m²
È disponibile l’autorizzazione per uso commerciale
Visite su appuntamento.
Ascensore
Riscaldamento a pavimento
2xWC
Parquet
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Descrizione della posizione
I locali commerciali si trovano in Dufourstraße 35, nel rinomato quartiere musicale di Lipsia, una delle zone residenziali e commerciali più centrali e prestigiose della città.
Il quartiere storico di epoca guglielmina si distingue per la sua architettura prestigiosa, le strade alberate e la vicinanza al centro di Lipsia. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi edifici storici di pregio, locali di ristorazione, negozi e istituzioni culturali e universitarie.
Il centro di Lipsia è raggiungibile a piedi in pochi minuti. Al contempo, la posizione offre ottimi collegamenti ed è facilmente raggiungibile sia con i mezzi pubblici sia in bicicletta e in auto.
Dufourstraße coniuga la tranquillità e il prestigio del quartiere musicale con la vicinanza immediata al centro: una combinazione interessante per studi legali, uffici, studi professionali, agenzie e altre attività commerciali di alto livello.
Da sottolineare in particolare:
- posizione centrale nel quartiere musicale
- breve distanza dal centro di Lipsia
- prestigioso contesto di epoca guglielmina
- ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
- ampia scelta di locali di ristorazione e negozi nelle vicinanze
- contesto attraente per clienti, collaboratori e partner commerciali
1800 € Uffici e studi professionali di rappresentanza nel quartiere musicale di Lipsia – in posizione centrale04107 Leipzig– Zentrum
2400 € Esclusivo studio/ufficio/locale professionale ristrutturato, con cucina integrata e balcone, in affitto nel quartiere dei musicisti04107 Leipzig– Zentrum
Uffici rappresentativi nel Volkshaus nella Südvorstadt (ca. 262 m² / 8 locali)04107 Leipzig
