| Tipo | Piso de oficina |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Año construido | 1900 |
| Disponibles | 01.11.2026 |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 4 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | No |
| Alquiler sin gastos | 1200 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 120 € |
| Gastos de calefacción | 130 € |
| Total alquiler | 1450 € |
| Depósito | 3500€ |
| Comisión | no commission for buyers |
Atractivo espacio comercial de aprox. 85 m² en una representativa casa de la época fundacional
En una impresionante casa protegida como monumento histórico de la época fundacional, con ascensor, en Dufourstraße 35, en Leipzig, se alquilan atractivos espacios comerciales de aprox. 85 m² en la entreplanta, a la derecha.
La unidad ofrece una distribución espaciosa y versátil, y es ideal, por ejemplo, para oficinas, bufetes, consultas, agencias, estudios u otros usos comerciales tranquilos.
La unidad comercial incluye:
- 3 espacios comerciales luminosos y bien distribuidos
- aseo independiente para mujeres
- aseo independiente para hombres
- cocina pequeña
- aprox. 85 m² de superficie alquilable
Los espacios se encuentran en la entreplanta y cuentan con la arquitectura representativa característica del edificio histórico. Las amplias ventanas proporcionan una agradable iluminación natural.
Dufourstraße se encuentra en una ubicación céntrica y bien comunicada del centro de Leipzig. El edificio está situado en una destacada esquina y ofrece una dirección representativa para empresas y autónomos.
Condiciones de alquiler
Alquiler neto en frío: 1.200 € / mes
Gastos adicionales, incluidos los gastos de calefacción: 200 € / mes
Alquiler total: 1.400 € / mes
Superficie alquilable: aprox. 85 m²
Existe autorización para uso comercial
Visitas previa cita.
Ascensor
Calefacción por suelo radiante
2xWC
Parqué
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Descripción de la ubicación
Los locales comerciales se encuentran en Dufourstraße 35, en el popular barrio musical de Leipzig, una de las zonas residenciales y comerciales más céntricas y representativas de Leipzig.
Este histórico barrio de la época guillermina se caracteriza por su arquitectura representativa, sus calles arboladas y su proximidad al centro de Leipzig. En las inmediaciones hay numerosos edificios antiguos atractivos, establecimientos gastronómicos, comercios e instituciones culturales y universitarias.
El centro de Leipzig se encuentra a pocos minutos a pie. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece excelentes conexiones de transporte y es fácilmente accesible tanto en transporte público como en bicicleta y en coche.
Dufourstraße combina el ambiente más tranquilo y exclusivo del barrio musical con la proximidad inmediata al centro, una combinación atractiva para bufetes, oficinas, consultas, agencias y otros usos comerciales exigentes.
Cabe destacar especialmente:
- ubicación céntrica en el barrio musical
- a pocos pasos del centro de Leipzig
- entorno representativo de la época guillermina
- buenas conexiones de transporte público
- gran variedad de restaurantes y comercios en los alrededores
- entorno atractivo para clientes, empleados y socios comerciales
1800 € Espacios representativos para oficinas y consultas en el barrio musical de Leipzig – céntricos04107 Leipzig– Zentrum
2400 € Oficina, despacho o consulta médica renovados en exclusiva, con cocina equipada y balcón, en alquiler en el barrio de los músicos04107 Leipzig– Zentrum
Espacios de oficina representativos en el Volkshaus, en Südvorstadt (aprox. 262 m² / 8 estancias)04107 Leipzig
