| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Année de construction | 1900 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Frais de chauffage inclus dans le service | Numéro |
| Loyer hors charges | 1200 € |
|---|---|
| Frais de service | 120 € |
| Frais de chauffage | 130 € |
| Total du loyer | 1450 € |
| Dépôt | 3500€ |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Espace commercial attractif d'env. 85 m² dans un immeuble représentatif de l'époque wilhelminienne
Dans un impressionnant immeuble de l'époque wilhelminienne classé monument historique, avec ascenseur, situé au 35 Dufourstraße à Leipzig, de beaux locaux commerciaux d'une superficie d'env. 85 m² sont à louer au rez-de-chaussée surélevé, à droite.
Le lot offre un agencement spacieux et polyvalent et convient parfaitement, par exemple, à un bureau, un cabinet juridique, un cabinet professionnel, une agence, un atelier ou toute autre activité commerciale calme.
Le local commercial comprend :
- 3 pièces commerciales lumineuses et bien agencées
- toilettes séparées pour femmes
- toilettes séparées pour hommes
- kitchenette
- env. 85 m² de surface locative
Les locaux se trouvent au rez-de-chaussée surélevé et présentent l'architecture représentative caractéristique de ce bâtiment historique. Les grandes fenêtres assurent un éclairage agréable.
La Dufourstraße se trouve dans un emplacement central et bien desservi du centre-ville de Leipzig. Le bâtiment est situé à l'angle d'une rue importante et offre une adresse représentative aux entreprises et aux travailleurs indépendants.
Conditions de location
Loyer hors charges : 1.200 € / mois
Charges, chauffage inclus : 200 € / mois
Loyer total : 1.400 € / mois
Surface locative : env. 85 m²
Une autorisation d'exercer une activité commerciale existe
Visite sur rendez-vous.
Ascenseur
Chauffage au sol
2xWC
Parquet
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Description de l’emplacement
Les locaux commerciaux se trouvent au 35 Dufourstraße, dans le quartier très prisé du Musikviertel à Leipzig, l’un des secteurs résidentiels et commerciaux les plus centraux et prestigieux de la ville.
Ce quartier historique de l’époque wilhelminienne se caractérise par son architecture prestigieuse, ses rues bordées de verdure et sa proximité avec le centre-ville de Leipzig. À proximité immédiate se trouvent de nombreux immeubles anciens attrayants, des établissements de restauration, des commerces ainsi que des institutions culturelles et universitaires.
Le centre-ville de Leipzig est accessible à pied en quelques minutes. Le quartier bénéficie également d’une excellente desserte et est facilement accessible en transports en commun, à vélo et en voiture.
La Dufourstraße allie ainsi l’atmosphère calme et haut de gamme du Musikviertel à la proximité immédiate du centre-ville : une combinaison attrayante pour des cabinets d’avocats, des bureaux, des cabinets médicaux, des agences et d’autres activités commerciales exigeantes.
Atouts majeurs :
- emplacement central dans le Musikviertel
- proximité du centre-ville de Leipzig
- environnement prestigieux de l’époque wilhelminienne
- bonne desserte par les transports en commun
- nombreux restaurants et commerces à proximité
- cadre attrayant pour les clients, les collaborateurs et les partenaires commerciaux
1800 € Bureaux et locaux professionnels de représentation dans le quartier musical de Leipzig – emplacement central04107 Leipzig– Zentrum
2400 € Cabinet médical, cabinet d’avocats ou bureau rénové de standing, avec cuisine intégrée et balcon, à louer dans le quartier des musiciens04107 Leipzig– Zentrum
Bureaux représentatifs dans la Volkshaus à Südvorstadt (env. 262 m² / 8 pièces)04107 Leipzig
