Dachblick
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Naturstein,Schiffsparket Eiche
Küche
Terrasse
Dachblick
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachblick
Gebäude
Energieausweis
Körnerpark
Tempelhofer Feld
Grundriss
| Type | Bovenverdiepingsflat |
|---|---|
| Verdieping | 5 |
| Woonkamer ca. | 72 m² |
| Bouwjaar | 1906 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 494.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.861,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesLicht, ruimte en Berlijns dakterrasgevoel: dit hoogwaardig gerenoveerde appartement op de bovenste verdieping combineert het karakter van een Berlijns oud gebouw met modern wooncomfort.
Het ca. 72 m² grote, vrij van huurders zijnde 2-kamerappartement is in 2023 grondig gerenoveerd. Centraal staat de ruime, lichtovergoten woon- en eetruimte met open keuken en directe toegang tot het privé-dakterras. Vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over de daken van Neukölln.
Het appartement beschikt over doorlopend eiken scheepsparket, natuurstenen vloer in de keuken en een hoogwaardig uitgeruste badkamer met natuurstenen wastafel op een teakhouten console.
Bijzonder karakteristiek zijn de zichtbare historische houten balken onder het dak, die dateren uit het bouwjaar van het huis, 1906, en het appartement zijn individuele karakter van een oud gebouw geven.
Het appartement is vrij van huurders, provisievrij en per direct beschikbaar.
Bij het appartement hoort een ca. 5 m² grote kelderberging.
Opmerking: het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een oud gebouw en beschikt niet over een lift.
- ca. 72 m² woonoppervlak
- 2 kamers
- privé-dakterras, ca. 8 m², westelijke oriëntatie
- uitzicht over de daken van Neukölln
- grondig gerenoveerd in 2023
- doorlopend eiken scheepsparket
- natuurstenen vloer in keuken en badkamer
- open inbouwkeuken
- complete badkamer met natuurstenen wastafel
- zichtbare historische houten balken
- ca. 5 m² kelderberging
- stadsverwarming
- energie-efficiëntieklasse B
- eindenergieverbruik 74 kWh/(m²·a)
- servicekosten 300 €/maand (stadsverwarming inbegrepen)
- onderhoudsreserve van de VvE ca. 187.000 €
- vernieuwing van de ramen besloten en uit de reserve gefinancierd
- geen bijzondere heffing voor kopers te verwachten
- eigenaarsvereniging voor 100% particulier
- vrij van huurders
- provisievrij
- geen lift
Type verwarming: centrale verwarming
Energiebron: stadsverwarming
Het gebouw is aangesloten op het stadsverwarmingsnet – onderhoudsarm, stabiele levering, geen eigen verwarmingsinstallatie. De kosten voor stadsverwarming zijn al inbegrepen in de servicekosten van 300 €/maand.
De eigenaarsvereniging beschikt over een onderhoudsreserve van ca. 187.000 € en voert een solide financieel beleid. De goedgekeurde vernieuwing van de ramen wordt volledig uit de reserve gefinancierd; volgens de huidige stand is voor kopers geen bijzondere bijdrage te verwachten. De vereniging is voor 100 % in particulier bezit – geen institutionele investeerders.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Altenbraker Straße ligt in een rustige zijstraat in de geliefde Berlijnse wijk Neukölln en combineert stedelijk leven met korte afstanden naar het groen.
Restaurants, bars, cafés, biologische winkels en andere winkelmogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Het Tempelhofer Feld is per fiets in ongeveer 4 minuten bereikbaar en biedt volop ruimte voor sport, wandelingen en vrijetijdsbesteding.
Het U8-station Leinestraße bereikt u te voet in ongeveer 3 minuten. Vanaf daar is er onder andere een directe verbinding naar de Alexanderplatz.
Ook het S-Bahnstation Hermannstraße is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar reist u met de S-Bahn rechtstreeks verder naar luchthaven BER.
219.900 € Lichte woning met stucwerk & design in Berlin-Neukölln (Reuterstraße)12053 Berlin– Neukölln
249.000 € Betrekken en je thuis voelen - Goed ingedeeld 1-kamerappartement in gerenoveerd historisch gebouw12053 Berlin
399.000 € Prachtig gerenoveerd historisch pand direct aan de Panke, voor het eerst in gebruik - commissievrij13359 Berlin– Gesundbrunnen
