Odnowione 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu z prywatnym tarasem na dachu – wolne od zaraz

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Światło, przestrzeń i berliński klimat tarasu na dachu: to wysokiej jakości odnowione mieszkanie na poddaszu łączy charakter berlińskiej kamienicy z nowoczesnym komfortem mieszkania.

Mieszkanie o powierzchni ok. 72 m², składające się z 2 pokoi, jest wolne od zaraz i zostało kompleksowo odnowione w 2023 roku. Centralnym punktem jest przestronny, pełen światła salon z jadalnią, otwartą kuchnią i bezpośrednim dostępem do prywatnego tarasu na dachu. Roztacza się stąd piękny widok na dachy Neukölln.

Mieszkanie posiada ciągłą dębową podłogę typu „okrętowego”, kamienną podłogę w kuchni oraz wysokiej jakości łazienkę z kamienną umywalką na konsoli z drewna tekowego.

Szczególnie charakterystyczne są odsłonięte historyczne drewniane belki pod dachem, pochodzące z okresu budowy domu w 1906 roku, które nadają mieszkaniu indywidualny charakter starej kamienicy.

Mieszkanie jest wolne od zaraz, bez prowizji i dostępne natychmiast.

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 5 m².

Uwaga: mieszkanie znajduje się na poddaszu starej kamienicy i nie jest wyposażone w windę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

- ok. 72 m² powierzchni mieszkalnej
- 2 pokoje
- prywatny taras na dachu, ok. 8 m², orientacja zachodnia
- widok na dachy Neukölln
- kompleksowo odnowione w 2023 roku
- ciągła dębowa podłoga typu „okrętowego”
- kamienna podłoga w kuchni i łazience
- otwarta zabudowa kuchenna
- łazienka z wanną i kamienną umywalką
- odsłonięte historyczne drewniane belki
- komórka lokatorska w piwnicy o powierzchni ok. 5 m²
- ogrzewanie miejskie
- klasa efektywności energetycznej B
- końcowe zużycie energii 74 kWh/(m²·a)
- opłaty administracyjne 300 €/miesiąc (ogrzewanie miejskie wliczone)
- fundusz remontowy wspólnoty mieszkaniowej ok. 187 000 €
- wymiana okien została uchwalona i sfinansowana z funduszu remontowego
- nie przewiduje się dodatkowej dopłaty dla kupującego
- wspólnota mieszkaniowa w 100% prywatna
- wolne od zaraz
- bez prowizji
- brak windy

Inne

Rodzaj ogrzewania: ogrzewanie centralne
Nośnik energii: ciepło sieciowe

Budynek jest podłączony do sieci ciepła sieciowego – rozwiązanie niewymagające intensywnej konserwacji, zapewniające stabilne dostawy, bez własnej instalacji grzewczej. Koszty ciepła sieciowego są już zawarte w opłacie za nieruchomość w wysokości 300 €/miesiąc.

Wspólnota właścicieli dysponuje funduszem remontowym w wysokości około 187.000 € i prowadzi stabilną gospodarkę finansową. Uchwalona wymiana okien zostanie w całości sfinansowana z funduszu remontowego; według aktualnego stanu nie należy oczekiwać dodatkowej opłaty od kupujących. Wspólnota jest w 100% własnością prywatną – bez inwestorów instytucjonalnych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ulica Altenbraker Straße znajduje się przy spokojnej ulicy bocznej w popularnej berlińskiej dzielnicy Neukölln i łączy miejskie życie z krótką drogą do terenów zielonych.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, bary, kawiarnie, sklepy ekologiczne i inne możliwości robienia zakupów. Do Tempelhofer Feld można dojechać rowerem w około 4 minuty; miejsce to oferuje dużo przestrzeni do uprawiania sportu, spacerów i wypoczynku.

Do stacji metra U8 Leinestraße można dojść pieszo w około 3 minuty. Stamtąd dostępne jest bezpośrednie połączenie między innymi z Alexanderplatz.

Również stacja kolei miejskiej S-Bahn Hermannstraße znajduje się w odległości kilku minut spacerem. Stamtąd można bezpośrednio dojechać koleją S-Bahn na lotnisko BER.