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Naturstein,Schiffsparket Eiche
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Gebäude
Energieausweis
Körnerpark
Tempelhofer Feld
Grundriss
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 5 |
| Surface habitable environ. | 72 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 494.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 861,11 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLumière, espace et ambiance de terrasse sur les toits berlinois : cet appartement mansardé rénové avec soin associe le caractère d’un immeuble ancien berlinois au confort résidentiel moderne.
Cet appartement libre d’occupation d’env. 72 m² et de 2 pièces a été entièrement rénové en 2023. Le vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse privée sur le toit, en constitue le cœur. De là, il offre une belle vue sur les toits de Neukölln.
L’appartement dispose d’un parquet continu en chêne posé en pont de bateau, d’un sol en pierre naturelle dans la cuisine ainsi que d’une salle de bains haut de gamme avec lavabo en pierre naturelle posé sur une console en bois de teck.
Les poutres historiques apparentes sous le toit, datant de la construction de l’immeuble en 1906, sont particulièrement caractéristiques et confèrent à l’appartement son caractère individuel d’immeuble ancien.
L’appartement est libre d’occupation, sans commission et disponible immédiatement.
Une cave d’env. 5 m² est attribuée à l’appartement.
Remarque : l’appartement se trouve au dernier étage d’un immeuble ancien et ne dispose pas d’ascenseur.
- env. 72 m² de surface habitable
- 2 pièces
- terrasse privée sur le toit, env. 8 m², orientée ouest
- vue sur les toits de Neukölln
- entièrement rénové en 2023
- parquet continu en chêne posé en pont de bateau
- sol en pierre naturelle dans la cuisine et la salle de bains
- cuisine intégrée ouverte
- salle de bains complète avec lavabo en pierre naturelle
- poutres historiques apparentes
- cave d’env. 5 m²
- chauffage urbain
- classe d’efficacité énergétique B
- consommation énergétique finale 74 kWh/(m²·a)
- charges de copropriété 300 €/mois (chauffage urbain inclus)
- réserve de travaux de la copropriété env. 187 000 €
- remplacement des fenêtres approuvé et financé par la réserve
- aucune contribution exceptionnelle à prévoir pour l’acheteur
- copropriété détenue à 100 % par des particuliers
- libre d’occupation
- sans commission
- pas d’ascenseur
Type de chauffage : chauffage central
Source d’énergie : chauffage urbain
L’immeuble est raccordé au réseau de chauffage urbain – peu d’entretien, approvisionnement stable, aucune installation de chauffage individuelle. Les coûts du chauffage urbain sont déjà inclus dans les charges de copropriété de 300 €/mois.
La copropriété dispose d’une réserve pour travaux d’entretien d’environ 187.000 € et est gérée de manière solide. Le remplacement des fenêtres approuvé sera entièrement financé par la réserve ; selon l’état actuel, aucune contribution exceptionnelle ne devrait être demandée aux acquéreurs. La copropriété est détenue à 100 % par des propriétaires privés – aucun investisseur institutionnel.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La Altenbraker Straße se situe dans une rue latérale calme du très prisé quartier berlinois de Neukölln et allie vie urbaine et accès rapides aux espaces verts.
Restaurants, bars, cafés, magasins bio et autres commerces se trouvent à proximité immédiate. Le Tempelhofer Feld est accessible à vélo en environ 4 minutes et offre beaucoup d’espace pour le sport, les promenades et les loisirs.
La station de métro U8 Leinestraße est accessible à pied en environ 3 minutes. De là, vous bénéficiez notamment d’une liaison directe vers l’Alexanderplatz.
La gare de S-Bahn Hermannstraße est également accessible en quelques minutes à pied. De là, vous pouvez poursuivre directement en S-Bahn jusqu’à l’aéroport BER.
219.900 € Appartement lumineux avec stucs et design à Berlin-Neukölln (Reuterstraße)12053 Berlin– Neukölln
249.000 € Emménagez et sentez-vous chez vous - Appartement d'une pièce bien agencé dans un immeuble ancien rénové12053 Berlin
399.000 € Magnifique immeuble ancien rénové directement au bord de la Panke, en première occupation - sans commission13359 Berlin– Gesundbrunnen
