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Gebäude
Energieausweis
Körnerpark
Tempelhofer Feld
Grundriss
| Tipo | Piso de planta superior |
|---|---|
| Piso | 5 |
| Superficie de vida aprox. | 72 m² |
| Año construido | 1906 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 494.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.861,11 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLuz, amplitud y sensación de terraza berlinesa en la azotea: este piso ático, reformado con materiales de alta calidad, combina el carácter de un edificio antiguo berlinés con el confort residencial moderno.
El piso de 2 habitaciones, de aprox. 72 m² y disponible para ocupar, fue reformado integralmente en 2023. El centro de la vivienda es la amplia y luminosa zona de salón-comedor con cocina abierta y acceso directo a la terraza privada en la azotea. Desde aquí se disfruta de una bonita vista sobre los tejados de Neukölln.
La vivienda cuenta con parquet de roble tipo cubierta de barco en toda su superficie, suelo de piedra natural en la cocina y un baño equipado con materiales de alta calidad, con lavabo de piedra natural sobre una consola de madera de teca.
Especialmente características son las vigas históricas de madera vistas bajo el tejado, que datan de la construcción del edificio en 1906 y confieren a la vivienda su carácter individual de edificio antiguo.
La vivienda está disponible para ocupar, sin comisión y disponible de inmediato.
A la vivienda pertenece un trastero en el sótano de aprox. 5 m².
Nota: La vivienda se encuentra en la última planta de un edificio antiguo y no dispone de ascensor.
- aprox. 72 m² de superficie habitable
- 2 habitaciones
- terraza privada en la azotea, aprox. 8 m², orientación oeste
- vistas sobre los tejados de Neukölln
- reforma integral en 2023
- parquet de roble tipo cubierta de barco en toda la superficie
- suelo de piedra natural en cocina y baño
- cocina abierta equipada
- baño completo con lavabo de piedra natural
- vigas históricas de madera vistas
- trastero en el sótano de aprox. 5 m²
- calefacción urbana
- clase de eficiencia energética B
- consumo energético final 74 kWh/(m²·a)
- gastos comunitarios 300 €/mes (calefacción urbana incluida)
- reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios aprox. 187.000 €
- renovación de ventanas aprobada y financiada con la reserva
- no se prevé ninguna derrama extraordinaria para los compradores
- comunidad de propietarios 100 % privada
- disponible para ocupar
- sin comisión
- sin ascensor
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de energía: calefacción urbana
El edificio está conectado a la red de calefacción urbana: requiere poco mantenimiento, ofrece un suministro estable y no cuenta con una instalación de calefacción propia. Los costes de calefacción urbana ya están incluidos en los gastos comunitarios de 300 €/mes.
La comunidad de propietarios dispone de un fondo de reserva para mantenimiento de aproximadamente 187.000 € y gestiona sus finanzas de forma sólida. La renovación de las ventanas aprobada se financiará íntegramente con el fondo de reserva; según la situación actual, no se prevé ninguna derrama extraordinaria para los compradores. La comunidad es propiedad privada al 100 %; no hay inversores institucionales.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La Altenbraker Straße se encuentra en una tranquila calle lateral del popular barrio berlinés de Neukölln y combina la vida urbana con trayectos cortos hasta zonas verdes.
En las inmediaciones hay restaurantes, bares, cafeterías, tiendas ecológicas y otras opciones de compra. El Tempelhofer Feld se alcanza en bicicleta en aproximadamente 4 minutos y ofrece mucho espacio para practicar deporte, pasear y disfrutar del tiempo libre.
La estación de metro U8 Leinestraße está a unos 3 minutos a pie. Desde allí hay conexión directa, entre otros destinos, con Alexanderplatz.
La estación de S-Bahn Hermannstraße también se encuentra a pocos minutos a pie. Desde allí se puede continuar directamente en S-Bahn hasta el aeropuerto BER.
219.900 € Luminoso piso con estuco y diseño en Berlín-Neukölln (Reuterstraße)12053 Berlin– Neukölln
249.000 € Mudarse y sentirse a gusto: apartamento de 1 habitación bien distribuido en un edificio antiguo rehabilitado12053 Berlin
269.000 € Zwischen Kurfürstendamm und Ludwigkirchplatz: Erstbezug mit Balkon und Aufzug, provisionsfrei10719 Berlin– Wilmersdorf
