Dachblick
Dachterrasse
Dachterrasse
Küche
Küche
Wohnbereich
Essbereich
Naturstein,Schiffsparket Eiche
Küche
Terrasse
Dachblick
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachblick
Gebäude
Energieausweis
Körnerpark
Tempelhofer Feld
Grundriss
| Tür | Çatı katı dairesi |
|---|---|
| Kat | 5 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 72 m² |
| Yapım yılı | 1906 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 494.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.861,11 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarIşık, ferahlık ve Berlin çatı terası hissi: Bu yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş çatı katı dairesi, Berlin’deki eski yapı karakterini modern yaşam konforuyla birleştiriyor.
Yaklaşık 72 m² büyüklüğündeki, hemen taşınmaya hazır 2 odalı daire 2023 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Dairenin merkezini, açık mutfaklı ve özel çatı terasına doğrudan erişimli, geniş ve ışık alan salon-yemek alanı oluşturuyor. Buradan Neukölln çatılarının güzel manzarası sunuluyor.
Dairede kesintisiz meşe gemi parkesi, mutfakta doğal taş zemin ve tik ağacından konsol üzerinde doğal taş lavabolu, yüksek kaliteli donanımlı bir banyo bulunmaktadır.
Tavan altında görünen ve binanın 1906 yılındaki yapım döneminden kalan tarihi ahşap kirişler, dairenin özellikle karakteristik özelliklerindendir ve daireye kendine özgü eski yapı karakterini kazandırır.
Daire hemen taşınmaya hazırdır, komisyonsuzdur ve derhal kullanılabilir.
Daireye yaklaşık 5 m² büyüklüğünde bir bodrum bölmesi dahildir.
Not: Daire eski bir yapının çatı katında bulunmaktadır ve asansörle donatılmamıştır.
- yaklaşık 72 m² kullanım alanı
- 2 oda
- yaklaşık 8 m² özel çatı terası, batı cepheli
- Neukölln çatılarının manzarası
- 2023 yılında kapsamlı şekilde yenilenmiştir
- kesintisiz meşe gemi parkesi
- mutfak ve banyoda doğal taş zemin
- açık plan ankastre mutfak
- doğal taş lavabolu tam banyo
- görünen tarihi ahşap kirişler
- yaklaşık 5 m² bodrum bölmesi
- bölgesel ısıtma
- enerji verimlilik sınıfı B
- nihai enerji tüketimi 74 kWh/(m²·a)
- bina aidatı aylık 300 € (bölgesel ısıtma dahil)
- WEG’nin bakım rezervi yaklaşık 187.000 €
- Pencere yenilemesi kararlaştırılmış ve rezervden finanse edilmiştir
- alıcılar için ek özel aidat beklenmemektedir
- kat malikleri topluluğunun %100’ü özel kişilerden oluşmaktadır
- hemen taşınmaya hazır
- komisyonsuz
- asansör yok
Isıtma türü: Merkezi ısıtma
Enerji kaynağı: Bölgesel ısıtma
Bina bölgesel ısıtma şebekesine bağlıdır – bakımı azdır, tedarik istikrarlıdır ve binaya ait bir ısıtma sistemi yoktur. Bölgesel ısıtma giderleri aylık 300 € tutarındaki aidata zaten dahildir.
Kat malikleri topluluğunun yaklaşık 187.000 € tutarında bir bakım-onarım rezervi bulunmakta ve mali yönetimi sağlamdır. Kararlaştırılan pencere yenilemesi tamamen bu rezervden finanse edilecektir; mevcut duruma göre alıcılar için ek özel aidat beklenmemektedir. Topluluğun % 100'ü özel mülkiyettedir – kurumsal yatırımcı bulunmamaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Altenbraker Straße, popüler Berlin semti Neukölln'da sakin bir ara sokakta yer alır ve şehir yaşamını yeşil alanlara kısa ulaşım mesafesiyle birleştirir.
Restoranlar, barlar, kafeler, organik ürün mağazaları ve diğer alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmaktadır. Tempelhofer Feld'e bisikletle yaklaşık 4 dakikada ulaşılabilir; burada spor, yürüyüş ve boş zaman etkinlikleri için geniş alan mevcuttur.
U8 Leinestraße istasyonuna yürüyerek yaklaşık 3 dakikada ulaşabilirsiniz. Buradan Alexanderplatz da dahil olmak üzere çeşitli noktalara doğrudan bağlantı vardır.
S-Bahn Hermannstraße istasyonuna da birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşılabilir. Buradan S-Bahn ile doğrudan BER Havalimanı'na devam edebilirsiniz.
219.900 € Berlin-Neukölln'da Aydınlık Sıva ve Tasarım Dairesi (Reuterstraße)12053 Berlin– Neukölln
249.000 € Taşının ve kendinizi rahat hissedin - Yenilenmiş eski binada iyi planlanmış 1 odalı daire12053 Berlin
399.000 € Panke Nehri’nin hemen yanında, yenilenmiş muhteşem tarihi bina – ilk kullanım, komisyonsuz13359 Berlin– Gesundbrunnen
