| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 67 m² |
| Slaapkamers | 1 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Kale huur | 650 € |
|---|---|
| Aankoopprijs | 230.000 € |
| Prijs per m2 | 3.416,01 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet omstreeks 1910 gebouwde appartementencomplex bevindt zich in een rustige zijstraat in Tempelhof, die wordt gekenmerkt door Berlijnse historische bebouwing. Het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen maken een zeer verzorgde totaalindruk.
Al bij de entree komt het representatieve karakter van de historische bebouwing tot uiting. De zorgvuldig onderhouden gemeenschappelijke ruimten zetten de historische stijl van het huis op harmonieuze wijze voort.
De groen ingerichte binnenplaats met pergola, fietsenstallingen en zitgelegenheden biedt een aangenaam vormgegeven gemeenschappelijke buitenruimte.
De woning ligt in het voorhuis; de goed geproportioneerde indeling omvat twee ruime woonvertrekken, een royale keuken met Berlijnse provisiekast, een badkamer met ligbad en een praktisch bruikbare hal. Grote klassieke dubbele kastvensters zorgen voor aangenaam natuurlijk licht.
De goed onderhouden plankenvloeren geven de woonvertrekken een warme, authentieke uitstraling van historische bebouwing. In de keuken is een gasaansluiting om te koken aanwezig.
De badkamer werd in 2006 gemoderniseerd en verkeert in verzorgde staat.
De verwarming geschiedt via een gasgestookte individuele cv-installatie, de warmwatervoorziening via een doorstroomverwarmer. De hiervoor ontstane kosten draagt de huurder rechtstreeks en rekent hij direct af met de betreffende energieleverancier.
In januari 2026 werden de gasleidingen in het voorhuis gerenoveerd. De bij de woning behorende kelderruimte kreeg in april 2026 een nieuwe kelderafscheiding.
Huurverhouding en perspectief:
De woning is sinds 1 december 2005 verhuurd aan de huidige huurder. Per 1 augustus 2025 werd de maandelijkse netto kale huur in onderling overleg verhoogd naar 650 €.
Bijzonder interessant voor beleggers: op grond van § 556e BGB kan bij een latere nieuwe verhuur in principe opnieuw de laatst rechtsgeldig overeengekomen vorige huur worden afgesproken. Hierdoor bestaat meer planningszekerheid met betrekking tot de in de toekomst te realiseren huur.
Volgens de huurder is deze actief op zoek naar een eigen woning. Zodra een geschikt object is gevonden, bestaat er van zijn kant in principe bereidheid om de huurovereenkomst in onderling overleg te beëindigen. In dat geval verwacht de huurder een eenmalige afkoopsom. Hiermee is bij de vaststelling van de koopprijs al rekening gehouden.
Ter bescherming van de privacy van de huurder zijn afzonderlijke interieurfoto’s digitaal bewerkt en gedeeltelijk vervaagd of ontdaan van voorwerpen die eigendom zijn van de huurder. De De ruimtelijke basisindeling van de woning is daarbij niet gewijzigd. Afbeeldingen kunnen op details afwijken van de huidige staat.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
240.000 € IMMOBERLIN.DE - Wonderbare ligging! Prachtige lichte oude woning aan het Bosepark12103 Berlin
240.000 € IMMOBERLIN.DE - Wonderbare ligging! Prachtige lichte oude woning aan het Bosepark12103 Berlin
230.000 € Beleggingsobject - potentieel vrijkomend - Tempelhof - 2 kamers, keuken, badkamer12103 Berlin– Tempelhof
