| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 67 m² |
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 650 € |
|---|---|
| Satış fiyatı | 230.000 € |
| m² başına fiyat | 3.416,01 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 1910 yılında inşa edilen çok daireli bina, Tempelhof’ta Berlin’in eski yapı karakterinin hâkim olduğu sakin bir ara sokakta yer almaktadır. Bina ve ortak kullanım alanları genel olarak son derece bakımlı bir izlenim sunmaktadır.
Giriş alanı dahi temsili bir eski yapı karakterine sahiptir. Özenle bakımı yapılan ortak alanlar, binanın tarihî tarzını uyumlu şekilde sürdürmektedir.
Pergolası, bisiklet park yerleri ve oturma imkânları bulunan yeşillendirilmiş iç avlu, hoş şekilde düzenlenmiş ortak bir dış alan sunmaktadır.
Daire ön binada yer almakta olup, iyi oranlanmış yerleşim planı iki geniş yaşam alanı, Berlin tipi kilerli geniş bir mutfak, küvetli bir banyo ve kullanışlı bir koridordan oluşmaktadır. Büyük, klasik çift kanatlı kutu pencereler hoş bir doğal aydınlatma sağlamaktadır.
İyi korunmuş ahşap döşemeler, yaşam alanlarına sıcak ve özgün bir eski yapı karakteri kazandırmaktadır. Mutfakta yemek pişirmek için gaz bağlantısı bulunmaktadır.
Banyo 2006 yılında modernize edilmiş olup bakımlı durumdadır.
Isıtma, daire içi gazlı ısıtma sistemiyle; sıcak su ise ani su ısıtıcısıyla sağlanmaktadır. Bununla ilgili oluşan masrafları kiracı doğrudan üstlenmekte ve ilgili tedarik şirketiyle doğrudan hesaplaşmaktadır.
Ocak 2026’da ön binadaki gaz tesisat hatları yenilenmiştir. Daireye ait bodrum bölmesine Nisan 2026’da yeni bir bodrum ayırması yapılmıştır.
Kira ilişkisi ve perspektif:
Daire, 1 Aralık 2005 tarihinden bu yana mevcut kiracıya kiralanmış durumdadır. 1 Ağustos 2025 itibarıyla aylık net soğuk kira, karşılıklı anlaşmayla 650 €’ya yükseltilmiştir.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: BGB’nin 556e maddesi uyarınca, daha sonraki bir yeniden kiralamada prensip olarak en son geçerli şekilde kararlaştırılmış önceki kira bedeli yeniden kararlaştırılabilir. Böylece gelecekte elde edilebilecek kira bakımından daha yüksek bir planlama güvenliği sağlanmaktadır.
Kiracının beyanına göre kendisi aktif olarak kendi mülkünü aramaktadır. Uygun bir mülk bulur bulmaz, kira ilişkisini karşılıklı anlaşmayla sona erdirmeye prensip olarak hazırdır. Bu durumda kiracı tek seferlik bir tahliye bedeli talep etmektedir. Bu husus satın alma fiyatının belirlenmesinde zaten dikkate alınmıştır.
Kiracının mahremiyetini korumak amacıyla bazı iç mekân görüntüleri dijital olarak işlenmiş ve kısmen değiştirilmiş ya da kiracıya ait eşyalar temizlenmiştir. Dairenin mekânsal temel yapısı bu süreçte değiştirilmemiştir. Görseller bazı ayrıntılarda mevcut durumdan farklılık gösterebilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
240.000 € IMMOBERLIN.DE - Harika konum! Bosepark'ta güzel, aydınlık eski yapı dairesi12103 Berlin
230.000 € Yatırım amaçlı - potansiyel olarak boşalabilir - Tempelhof - 2 oda, mutfak, banyo12103 Berlin– Tempelhof
460.000 € Geniş teraslı, şömineli ve sakin, merkezi konumlu çatı katı12103 Berlin– Tempelhof
