| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 67 m² |
| Sypialnie | 1 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 650 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 230.000 € |
| Cena za m² | 3 416,01 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńBudynek wielorodzinny wybudowany około 1910 roku znajduje się przy spokojnej bocznej ulicy w dzielnicy Tempelhof, zdominowanej przez berlińską zabudowę staromiejską. Budynek i jego części wspólne sprawiają bardzo zadbane ogólne wrażenie.
Już strefa wejściowa posiada reprezentacyjny charakter starej zabudowy. Starannie utrzymane powierzchnie wspólne harmonijnie kontynuują historyczny styl domu.
Zielone podwórze wewnętrzne z pergolą, stojakami na rowery i miejscami do siedzenia oferuje przyjemnie zagospodarowaną wspólną przestrzeń na świeżym powietrzu.
Mieszkanie znajduje się w oficynie frontowej, a dobrze proporcjonalny układ obejmuje dwa przestronne pokoje dzienne, dużą kuchnię z berlińską spiżarnią, łazienkę z wanną oraz dobrze wykorzystany przedpokój. Duże, klasyczne podwójne okna skrzynkowe zapewniają przyjemne naturalne doświetlenie.
Dobrze zachowane podłogi z desek nadają pokojom ciepły, autentyczny charakter starej zabudowy. W kuchni znajduje się przyłącze gazowe do gotowania.
Łazienka została zmodernizowana w 2006 roku i znajduje się w zadbanym stanie.
Ogrzewanie zapewnia indywidualne ogrzewanie gazowe, a przygotowanie ciepłej wody odbywa się za pomocą przepływowego podgrzewacza wody. Koszty z tego tytułu ponosi bezpośrednio najemca i rozlicza je bezpośrednio z właściwym dostawcą.
W styczniu 2026 roku przeprowadzono remont pionów gazowych w oficynie frontowej. Pomieszczenie piwniczne przynależne do mieszkania otrzymało w kwietniu 2026 roku nową przegrodę piwniczną.
Stosunek najmu i perspektywy:
Mieszkanie jest wynajmowane obecnemu najemcy od 1 grudnia 2005 roku. Z dniem 1 sierpnia 2025 roku miesięczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych został za obopólną zgodą podniesiony do 650 €.
Szczególnie interesujące dla inwestorów: zgodnie z § 556e BGB przy późniejszym ponownym wynajmie co do zasady można ponownie uzgodnić ostatni skutecznie ustalony czynsz poprzedniego najemcy. Zapewnia to większą pewność planowania w zakresie przyszłego możliwego do uzyskania czynszu.
Według informacji najemcy aktywnie poszukuje on własnej nieruchomości. Po znalezieniu odpowiedniego obiektu zasadniczo jest z jego strony gotowość do zakończenia stosunku najmu za obopólnym porozumieniem. W takim przypadku najemca oczekuje jednorazowej płatności odstępnego. Zostało ono już uwzględnione przy ustalaniu ceny zakupu.
W celu ochrony prywatności najemcy poszczególne zdjęcia wnętrz zostały poddane cyfrowej obróbce i częściowo zmienione lub oczyszczone z przedmiotów należących do najemcy. Przestrzenna struktura mieszkania nie została przy tym zmieniona. Ilustracje mogą w szczegółach różnić się od aktualnego stanu.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
240.000 € IMMOBERLIN.DE - Wspaniała lokalizacja! Piękne, jasne mieszkanie w kamienicy przy Bosepark12103 Berlin
230.000 € Inwestycja kapitałowa – potencjalnie zwalniana – Tempelhof – 2 pokoje z kuchnią i łazienką12103 Berlin– Tempelhof
460.000 € Poddasze z dużym tarasem, kominkiem i spokojną, centralną lokalizacją12103 Berlin– Tempelhof
