| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 67 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 650 € |
|---|---|
| Цена покупки | 230.000 € |
| Цена за м² | 3 416,01 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийМногоквартирный дом, построенный примерно в 1910 году, расположен на тихой боковой улице в Темпельхофе, застроенной характерными для Берлина домами старого фонда. Здание и его общие зоны производят очень ухоженное общее впечатление.
Уже входная зона обладает представительным характером старого здания. Тщательно поддерживаемые общие помещения гармонично продолжают исторический стиль дома.
Зелёный внутренний двор с перголой, местами для велосипедов и местами для сидения представляет собой приятно обустроенную общую открытую зону.
Квартира расположена в переднем доме; хорошо пропорциональная планировка включает две просторные жилые комнаты, вместительную кухню с берлинской кладовой, ванную комнату с ванной и удобный коридор. Большие классические окна со спаренными рамами обеспечивают приятное естественное освещение.
Хорошо сохранившиеся дощатые полы придают жилым комнатам тёплый, аутентичный характер старого здания. На кухне имеется газовое подключение для приготовления пищи.
Ванная комната была модернизирована в 2006 году и находится в ухоженном состоянии.
Отопление осуществляется посредством индивидуального газового отопления, подогрев воды — проточным водонагревателем. Возникающие в связи с этим расходы непосредственно несёт арендатор и оплачивает их напрямую соответствующему поставщику услуг.
В январе 2026 года газовые стояки в переднем доме были санированы. Относящееся к квартире подвальное помещение в апреле 2026 года получило новую перегородку.
Арендные отношения и перспективы:
Квартира сдана нынешнему арендатору с 1 декабря 2005 года. С 1 августа 2025 года ежемесячная базовая арендная плата без коммунальных расходов по взаимному согласию была повышена до 650 €.
Особенно интересно для инвесторов: согласно § 556e BGB при последующей сдаче в аренду в принципе может быть вновь установлена последняя действующая согласованная арендная плата предыдущего арендатора. Благодаря этому обеспечивается более высокая планируемость будущего дохода от аренды.
По словам арендатора, он активно ищет собственную недвижимость. Как только подходящий объект будет найден, с его стороны в принципе имеется готовность прекратить арендные отношения по взаимному согласию. В таком случае арендатор ожидает единовременную выплату за досрочное освобождение помещения. Эта сумма уже учтена при определении покупной цены.
Для защиты частной жизни арендатора отдельные фотографии интерьера были обработаны в цифровом формате и частично изменены либо очищены от принадлежащих арендатору предметов. При этом пространственная планировка квартиры не изменялась. Изображения могут в деталях отличаться от текущего состояния.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
240.000 € IMMOBERLIN.DE — Великолепное расположение! Красивая светлая квартира в доме старого фонда у парка Бозе12103 Berlin
240.000 € IMMOBERLIN.DE — Великолепное расположение! Красивая светлая квартира в доме старого фонда у парка Бозе12103 Berlin
230.000 € Инвестиционная недвижимость — потенциально освобождающаяся — Темпельхоф — 2 комнаты, кухня, ванная12103 Berlin– Tempelhof
