| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 67 m² |
| спальні | 1 |
| Кімната | 2 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 650 € |
|---|---|
| Ціна продажу | 230.000 € |
| ціна за м² | 3.416,01 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБагатоквартирний будинок, зведений приблизно у 1910 році, розташований у тихому бічному провулку Темпельгофа, забудованому берлінськими будинками старого фонду. Будівля та її спільні об’єкти справляють дуже доглянуте загальне враження.
Вже вхідна зона має представницький характер будинку старого фонду. Ретельно доглянуті спільні приміщення гармонійно продовжують історичний стиль будинку.
Озеленене внутрішнє подвір’я з перголою, місцями для паркування велосипедів і місцями для сидіння пропонує приємно облаштовану спільну відкриту зону.
Квартира розташована у передньому будинку; добре пропорційне планування охоплює дві просторі житлові кімнати, містку кухню з берлінською коморою, ванну кімнату з ванною та зручний коридор. Великі класичні подвійні вікна-коробки забезпечують приємне природне освітлення.
Добре збережені дощаті підлоги надають житловим кімнатам теплого, автентичного характеру будинку старого фонду. На кухні є газове підключення для приготування їжі.
Ванну кімнату було модернізовано у 2006 році; вона перебуває у доглянутому стані.
Опалення здійснюється за допомогою газового опалювального котла в квартирі, а гаряча вода нагрівається проточним водонагрівачем. Витрати, що виникають у зв’язку з цим, орендар сплачує безпосередньо та розраховується за них безпосередньо з відповідним постачальником.
У січні 2026 року газові стояки у передньому будинку було відремонтовано. Підвальне приміщення, що належить квартирі, у квітні 2026 року отримало нову перегородку.
Орендні відносини та перспектива:
Квартира орендується нинішнім орендарем з 1 грудня 2005 року. З 1 серпня 2025 року щомісячну чисту орендну плату без комунальних витрат за взаємною згодою було підвищено до 650 €.
Особливо цікаво для інвесторів: відповідно до § 556e Цивільного кодексу Німеччини (BGB), під час подальшої здачі в оренду, як правило, знову може бути погоджена остання чинна орендна плата, встановлена попереднім договором. Це забезпечує більшу передбачуваність щодо орендної плати, яку можна буде отримувати в майбутньому.
За словами орендаря, він активно шукає власну нерухомість. Щойно буде знайдено відповідний об’єкт, він загалом готовий за взаємною згодою припинити орендні відносини. У такому разі орендар очікує одноразову виплату за дострокове звільнення житла. Це вже враховано під час визначення ціни купівлі.
Для захисту приватності орендаря окремі фотографії інтер’єру було цифрово оброблено та частково змінено або очищено від предметів, що належать орендарю. Просторову структуру квартири при цьому не змінювали. Зображення можуть у деталях відрізнятися від поточного стану.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
240.000 € IMMOBERLIN.DE — Чудове розташування! Красива світла квартира в будинку старого фонду біля парку Бозе12103 Berlin
230.000 € Інвестиційна нерухомість — потенційно звільняється — Темпельгоф — 2 кімнати, кухня, ванна12103 Berlin– Tempelhof
460.000 € Мансардний поверх із великою терасою, каміном і тихим центральним розташуванням12103 Berlin– Tempelhof
