Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
**145 m² woonoppervlak | 756 m² perceel | 3 slaapkamers | 1 badkamer met daglicht | dubbele garage**
Midden in het hart van Baesweiler en toch rustig gelegen: deze karaktervolle eindwoning combineert historische charme met de voordelen van een gezinsvriendelijke omgeving. De 145 m² woonoppervlak omvatten 5 ruime kamers, plus een keuken, badkamer en wasruimte, die volop ruimte bieden voor het gezinsleven, thuiswerken of gasten. Het ruime perceel van 756 m² met tuin op het zuidwesten nodigt uit om heerlijk te zitten, te spelen en te ontspannen.
De indeling in detail
Begane grond:
Vanuit de hal met garderobe bereikt u direct de bovenverdieping, de kelder en de open woon-/eetkamer, die samen met de kleine werkplek het hart van het huis vormt: een lichte eikenhouten parketvloer, een gezellige open haard, wandmeubels van Hülsta in donker eikenhout en directe toegang tot het terras zorgen hier voor een huiselijke sfeer voor het hele gezin.
Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken. De inbouwkeuken van het merk Contur met fronten van massief beukenhout biedt met de keukentafel plaats aan vier personen en nodigt uit tot gezamenlijke maaltijden. De begane grond wordt gecompleteerd door een praktische wasruimte met douche, wastafel met onderkast / spiegelkast en een apart gastentoilet voor bezoekers, evenals een eigen toegang tot het terras.
1e verdieping:
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen kleedkamer. Twee ramen zorgen voor veel licht en bieden uitzicht op zowel de straat als het terras en de prachtige, uitgestrekte tuin. Een tweede, kleinere slaapkamer is ideaal als kinderkamer. De badkamer met daglicht, die via de kleedkamer bereikbaar is, overtuigt met een ligbad, aparte inloopdouche, grote spiegelkast, eigen toilet en directe toegang tot het balkon, dat indien gewenst kan worden uitgebouwd. Een lichte hal verbindt de kamers op deze verdieping.
Zolderverdieping:
De uitgebouwde zolderverdieping biedt flexibele ruimte, helemaal afgestemd op uw behoeften: een werkkamer of extra kinderkamer, plus een logeerkamer met een mooi uitzicht op de tuin door het dakraam – ideaal voor logés of als plek om u even terug te trekken.
Kelder:
De kelder omvat een aparte stookruimte en nog twee kelderruimtes, die volop plaats bieden voor voorraad, een hobbyruimte of opslagruimte.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Voorzieningen die overtuigen
- Een aangename sfeer: lichte eikenhouten parketvloer in het woon- en eetgedeelte, een gezellige open haard voor koude winteravonden, kastenwanden van donker eikenhout - moderne keuken: hoogwaardige inbouwkeuken met fronten van echt beukenhout - lichte badkamer: een badkamer met daglicht zorgt voor een aangename sfeer, helemaal zonder kunstlicht. - comfort in het dagelijks leven: elektrische rolluiken op de begane grond - buiten thuis: balkon, terras en tuin op het zuidwesten – perfect voor ontbijt in de ochtendzon en lange zomeravonden - veel bergruimte: kelder bestaande uit een aparte verwarmingsruimte en twee andere kelderruimtes, extra tuinschuur - voor voertuigen & hobby's: dubbele garage met aan beide zijden elektrische garagedeuraandrijving – comfortabel in- en uitrijden met één druk op de knop, ruimte voor twee voertuigen of te gebruiken als werkplaats / bergruimte
Overige gevallen
Bouwwijze & gevel
Het huis overtuigt door zijn solide, conventionele massieve bouwwijze – een bouwmethode die bekendstaat om haar duurzaamheid en goede warmteopslag. De donkere klinkergevel aan de straatzijde sluit naadloos aan bij de uitstraling van de aangrenzende rijwoningen, terwijl de geveltop en achterzijde van het huis bovendien zijn bekleed met witte gevelcementplaten – een karakteristiek detail dat het uiterlijk van het huis bepaalt. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; daarnaast zorgt een dakraam met houten kozijn en enkele beglazing voor extra lichtinval.
Een woning met geschiedenis
Het huis is ca. 1935 - 1940 gebouwd en werd al halverwege de jaren 1970 grondig gemoderniseerd. In 2025 is er voor het laatst opnieuw in geïnvesteerd, zodat het huis in verzorgde staat wordt overgedragen. De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte HR-ketel van Viessmann uit 2011.
Voor wie is dit huis ideaal?
Deze hoekwoning is ideaal voor gezinnen die korte afstanden tot kinderdagverblijven en scholen en winkels belangrijk vinden, zonder te willen inleveren op groen en rust. De grote tuin, de dubbele garage en de ruime bergruimte maken het huis tot een echte hulp in het dagelijks gezinsleven.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Centraal, groen en uitstekend bereikbaar
Zelden combineert een adres zoveel voordelen: winkels zijn op loopafstand, een basisschool, gymnasium, middelbare school en kinderdagverblijven liggen in de directe omgeving – ideale omstandigheden voor gezinnen met kinderen van alle leeftijden. Dankzij de uitstekende busverbindingen zijn ook zonder auto de afstanden kort. Wie de natuur zoekt, vindt die direct voor de deur: nabijgelegen groenvoorzieningen en velden nodigen uit tot wandelingen en fietstochten. Centraler en tegelijkertijd groener wonen kan bijna niet.
