احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
**145 م² مساحة سكنية | 756 م² مساحة الأرض | 3 غرف نوم | حمّام واحد بإضاءة طبيعية | مرآب مزدوج**
في قلب بايسفايلر، ومع ذلك في موقع هادئ: يجمع هذا المنزل الطرفي المتصل ذو الطابع المميز بين السحر التاريخي ومزايا البيئة الملائمة للعائلات. تتوزع على مساحة سكنية قدرها 145 م² خمس غرف واسعة، بالإضافة إلى المطبخ والحمّام وغرفة الغسيل، بما يوفر مساحة كبيرة للحياة العائلية أو العمل من المنزل أو استقبال الضيوف. وتدعو قطعة الأرض الواسعة البالغة 756 م²، مع حديقة مواجهتها إلى الجنوب الغربي، إلى الاسترخاء واللعب والراحة.
توزيع الغرف بالتفصيل
الطابق الأرضي:
من الردهة المزودة بخزانة ملابس، يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الطابق العلوي والقبو ومنطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة، التي تشكل مع مساحة العمل المكتبية الصغيرة قلب المنزل: أرضيات باركيه من خشب البلوط الفاتح، ومدفأة مريحة، ووحدات جدارية من هولشتا من خشب البلوط الداكن، وإمكانية الوصول المباشر إلى الشرفة، كلها تخلق أجواءً منزلية لجميع أفراد الأسرة.
من غرفة الطعام يمكنكم الوصول إلى المطبخ. يوفر المطبخ المجهز من علامة كونتور، بواجهاته المصنوعة من الخشب الصلب من خشب الزان، مساحة لأربعة أشخاص حول طاولته، ويدعو إلى تناول الوجبات معاً. ويكتمل الطابق الأرضي بغرفة غسيل عملية مزودة بدش ومغسلة مع خزانة سفلية ومرآة ومرحاض منفصل للضيوف، فضلاً عن مدخل خاص إلى الشرفة.
الطابق الأول:
توجد هنا غرفة نوم واسعة مع غرفة ملابس خاصة بها. وتوفر نافذتان الكثير من الضوء، كما تطلان على الشارع وعلى الشرفة والحديقة الجميلة الفسيحة. وتناسب غرفة نوم أخرى أصغر حجماً تماماً كغرفة للأطفال. أما الحمّام ذو الإضاءة الطبيعية، الذي يمكن الوصول إليه عبر غرفة الملابس، فيتميز بحوض استحمام ودش منفصل على مستوى الأرضية وخزانة مرآة كبيرة ومرحاض خاص ومدخل مباشر إلى الشرفة التي يمكن توسيعها عند الحاجة. ويربط ممر مضاء الغرف في هذا الطابق.
الطابق العلوي تحت السقف:
يوفر الطابق العلوي المجهز مساحة مرنة وفقاً لاحتياجاتكم: غرفة عمل أو غرفة إضافية للأطفال، بالإضافة إلى غرفة للضيوف تطل من نافذة السقف على منظر جميل للحديقة، وهي مثالية للضيوف المقيمين أو كمساحة للاسترخاء.
القبو:
يضم القبو غرفة تدفئة منفصلة وغرفتين إضافيتين، توفران مساحة وفيرة للمؤن أو الهوايات أو التخزين.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تجهيزات مميزة
- أجواء مريحة: أرضيات باركيه من خشب البلوط الفاتح في منطقة المعيشة وتناول الطعام، ومدفأة دافئة لأمسيات الشتاء الباردة، وخزائن جدارية من خشب البلوط الداكن - مطبخ عصري: مطبخ مجهز عالي الجودة بواجهات من خشب الزان الطبيعي - حمّام تغمره الإضاءة: يوفّر الحمّام المزود بنافذة أجواءً مريحة من دون أي إضاءة اصطناعية. - راحة في الحياة اليومية: مصاريع دوّارة كهربائية في الطابق الأرضي - عيش في أحضان الطبيعة: شرفة وتراس وحديقة مواجهة للجنوب الغربي – مثالية لتناول الإفطار تحت شمس الصباح والاستمتاع بأمسيات الصيف الطويلة - مساحة تخزين واسعة: قبو يضم غرفة تدفئة منفصلة وغرفتي قبو إضافيتين، بالإضافة إلى سقيفة لتخزين المعدات - للمركبات والهوايات: مرآب مزدوج بآلية فتح كهربائية للبوابتين – دخول وخروج مريحان بضغط زر، ومساحة لمركبتين أو للاستخدام كورشة عمل / مساحة تخزين
آخر
طريقة البناء والواجهة
يتميّز المنزل ببنائه المتين والتقليدي، وهو أسلوب معروف بمتانته وقدرته الجيدة على تخزين الحرارة. تندمج واجهته المبنية من الطوب الداكن على جهة الشارع بسلاسة مع طراز المنازل المتلاصقة المجاورة، بينما كُسيت الجهة الجملونية والجهة الخلفية للمنزل أيضًا بألواح إسمنتية بيضاء للواجهات، وهي تفصيلة مميزة تطبع مظهر المنزل. النوافذ مزودة بإطارات بلاستيكية وزجاج مزدوج؛ كما توفر نافذة سقفية بإطار خشبي وزجاج مفرد مزيدًا من دخول الضوء.
مبنى عريق ذو تاريخ
شُيّد المنزل في الفترة بين 1935 و1940 تقريبًا، وخضع لتحديث شامل في منتصف سبعينيات القرن الماضي. وجرت آخر استثمارات فيه مجددًا عام 2025، لذا سيُسلّم المنزل بحالة جيدة. ويُدفّأ بواسطة نظام تدفئة يعمل بالغاز بتقنية التكثيف من شركة Viessmann، يعود إلى عام 2011.
لمن يناسب هذا المنزل؟
هذا المنزل الطرفي المتلاصق مثالي للعائلات التي تقدّر قرب دور الحضانة والمدارس ومرافق التسوق، من دون التخلي عن المساحات الخضراء والهدوء. فالحديقة الكبيرة والمرآب المزدوج ومساحات التخزين الوفيرة تجعل المنزل عونًا حقيقيًا في الحياة اليومية للأسرة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
موقع مركزي، محاط بالخضرة، ومتصل جيدًا
من النادر أن يجمع عنوان واحد كل هذه المزايا: يمكنكم الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر، كما تقع المدرسة الابتدائية والثانوية والمدرسة الإعدادية ورياض الأطفال على مقربة مباشرة – وهي ظروف مثالية للعائلات التي لديها أطفال من جميع الأعمار. ويوفّر اتصال الحافلات الممتاز طرقًا قصيرة حتى من دون سيارة. أما الباحثون عن الطبيعة، فيجدونها على عتبة المنزل مباشرة: فالمساحات الخضراء القريبة والحقول تدعو إلى التنزه وركوب الدراجات. قلّما يجمع السكن بين الموقع المركزي والمساحات الخضراء بهذا القدر.
