Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
**145 m² yaşam alanı | 756 m² arsa | 3 yatak odası | 1 gün ışığı alan banyo | Çift garaj**
Baesweiler’in tam kalbinde, buna rağmen sakin bir konumda: Bu karakter sahibi sıra evin sonundaki ev, tarihî cazibeyi aile dostu bir çevrenin avantajlarıyla bir araya getiriyor. 145 m² yaşam alanına yayılmış geniş 5 oda, mutfak, banyo ve çamaşır odası; aile yaşamı, evden çalışma veya misafirler için bolca alan sunuyor. Güneybatıya bakan bahçesiyle 756 m² büyüklüğündeki geniş arsa, keyifli vakit geçirmek, oyun oynamak ve dinlenmek için davet ediyor.
Oda dağılımı ayrıntıları
Zemin kat:
Vestiyerli holden doğrudan üst kata, bodruma ve evin kalbini oluşturan açık planlı geniş oturma/yemek alanına ulaşırsınız; küçük çalışma köşesi de bu alanın bir parçasıdır: açık meşe renginde parke döşeme, rahat bir şömine, koyu meşe renginde Hülsta oturma odası mobilyaları ve terasa doğrudan erişim, burada tüm aile için sıcak bir atmosfer yaratıyor.
Yemek odasından mutfağa geçebilirsiniz. Kayın ağacından masif ahşap ön yüzlere sahip Contur marka ankastre mutfak, mutfak masasıyla dört kişilik yer sunuyor ve birlikte yemek yemeye davet ediyor. Zemin katı; duşu, lavabosu ve alt dolabı/aynali dolabıyla kullanışlı bir çamaşır odası, ziyaretçiler için ayrı bir misafir tuvaleti ve kendine ait teras erişimi tamamlıyor.
1. üst kat:
Burada giyinme odası bulunan geniş bir yatak odası yer alıyor. İki pencere bol ışık sağlıyor; hem sokak tarafına hem de terasa ve güzel, geniş bahçeye bakıyor. Daha küçük bir yatak odası ise çocuk odası olarak idealdir. Giyinme odasından erişilen gün ışığı alan banyo; küveti, ayrı düz ayaklı duşu, büyük aynalı dolabı, kendine ait tuvaleti ve ihtiyaç hâlinde genişletilebilecek balkona doğrudan erişimiyle öne çıkıyor. Aydınlık bir koridor bu kattaki odaları birbirine bağlıyor.
Çatı katı:
Düzenlenmiş çatı katı, ihtiyaçlarınıza göre esnek kullanım alanı sunuyor: çalışma odası veya ek çocuk odasının yanı sıra, çatı penceresinden bahçeye güzel bir manzara sunan bir misafir odası — gece konaklayacak misafirler ya da dinlenmek için ideal.
Bodrum:
Bodrumda ayrı bir kalorifer dairesi ve erzak, hobi odası veya depolama için bolca alan sunan iki bodrum odası daha bulunuyor.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Etkileyici donanım
- Konforlu yaşam atmosferi: Oturma ve yemek alanında açık meşe parke, soğuk kış akşamları için keyifli bir şömine, koyu meşeden dolap duvarları - modern mutfak: Kayın ağacından gerçek ahşap ön yüzlere sahip yüksek kaliteli ankastre mutfak - gün ışığı alan banyo: Gün ışığı alan bir banyo, yapay ışığa hiç ihtiyaç duymadan hoş bir atmosfer sağlar. - günlük yaşamda konfor: Zemin katta elektrikli panjurlar - evinizin dış mekânı: Balkon, teras ve güneybatıya bakan bahçe – sabah güneşinde kahvaltı ve uzun yaz akşamları için mükemmel - geniş depolama alanı: Ayrı bir kalorifer dairesi ve iki ek bodrum odasından oluşan bodrum, ayrıca bir alet kulübesi - araçlar ve hobiler için: Her iki tarafında da elektrikli kapı tahriki bulunan çift garaj – tek tuşla rahatça giriş ve çıkış, iki araç için yer veya atölye / depolama alanı olarak kullanılabilir
Diğer
Yapı tarzı ve cephe
Ev, sağlam ve geleneksel yığma yapı tarzıyla öne çıkıyor – uzun ömürlülüğü ve iyi ısı depolama özelliğiyle bilinen bir yapı türü. Sokağa bakan koyu klinker cephesi, bitişik sıra evlerin görünümüne kusursuzca uyum sağlarken evin alınlığı ve arka cephesi ayrıca beyaz cephe çimento levhalarıyla kaplanmıştır – evin görünümünü belirleyen karakteristik bir ayrıntı. Pencereler plastik çerçeveli ve çift camlıdır; ayrıca ahşap çerçeveli, tek camlı çatı penceresi de içeriye daha fazla ışık girmesini sağlar.
Tarih taşıyan bir yapı
Ev yaklaşık 1935 - 1940 yıllarında inşa edilmiş ve 1970’lerin ortalarında kapsamlı bir modernizasyondan geçirilmiştir. Son olarak 2025 yılında yeniden yatırım yapılmış olup ev bakımlı durumda teslim edilecektir. Isıtma, 2011 tarihli Viessmann yoğuşmalı gaz kazanı aracılığıyla sağlanmaktadır.
Bu ev kimler için ideal?
Bu sıra evin uçta yer alan dairesi; yeşillikten ve huzurdan ödün vermeden kreşlere, okullara ve alışveriş olanaklarına kısa mesafede olmayı önemseyen aileler için biçilmiş kaftandır. Büyük bahçesi, çift garajı ve bol miktarda depolama alanı, evi aile yaşamında günlük işlerin yükünü hafifleten gerçek bir yardımcıya dönüştürüyor.
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Merkezi, yeşil ve ulaşım bağlantıları mükemmel
Bir adresin bu kadar çok avantajı nadiren bir arada sunduğu görülür: Alışveriş olanaklarına yürüyerek ulaşabilirsiniz; ilkokul, lise, ortaokul ve kreşler çok yakındadır – her yaştan çocuğu olan aileler için ideal koşullar. Çok iyi otobüs bağlantıları, otomobilsiz de kısa mesafeler kat etmenizi sağlar. Doğayı arayanlar onu kapılarının hemen önünde bulur: Yakındaki yeşil alanlar ve tarlalar yürüyüş ve bisiklet gezilerine davet eder. Yaşam alanlarının bundan daha merkezi ve aynı zamanda daha yeşil olması neredeyse mümkün değildir.
