про цей будинок
**145 м² житлової площі | 756 м² земельної ділянки | 3 спальні | 1 ванна кімната з природним освітленням | Подвійний гараж**
У самому серці Баесвайлера, і водночас у тихому місці: цей характерний крайній таунхаус поєднує історичний шарм із перевагами середовища, дружнього до сімей. На 145 м² житлової площі розташовані просторі 5 кімнат, а також кухня, ванна кімната й пральня, що створюють багато простору для сімейного життя, роботи з дому чи гостей. Простора земельна ділянка площею 756 м² із садом, орієнтованим на південний захід, запрошує відпочити, погратися та розслабитися.
Детальне планування
Перший поверх:
Безпосередньо з передпокою з гардеробом можна потрапити на верхній поверх, до підвалу та у відкриту вітальню-їдальню, яка разом із невеликим робочим місцем утворює серце будинку: світла дубова паркетна підлога, затишний камін, меблі для вітальні Hülsta з темного дуба та прямий вихід на терасу створюють тут затишну атмосферу для всієї родини.
З їдальні можна потрапити на кухню. Вбудована кухня марки Contur із фасадами з натурального бука має кухонний стіл на чотирьох осіб і запрошує до спільних трапез. Планування першого поверху доповнює практична пральня з душем, умивальником із тумбою / дзеркальною шафкою та окремим туалетом для гостей, а також власним виходом на терасу.
2-й поверх:
Тут розташована простора спальня з окремою гардеробною. Два вікна забезпечують багато світла й відкривають краєвид як на вулицю, так і на терасу та чудовий просторий сад. Ще одна, менша спальня ідеально підходить для дитячої кімнати. До ванної кімнати з природним освітленням, куди можна потрапити через гардеробну, входять ванна, окремий душ без порога, велика дзеркальна шафа, власний туалет і прямий вихід на балкон, який за потреби можна добудувати. Світлий коридор з’єднує кімнати цього поверху.
Мансардний поверх:
Облаштована мансарда пропонує гнучкий простір відповідно до ваших потреб: кабінет або додаткову дитячу кімнату, а також гостьову кімнату, з мансардного вікна якої відкривається гарний краєвид на сад, — ідеально для гостей, що залишаються на ніч, або як місце для усамітнення.
Підвал:
У підвалі є окреме приміщення для опалювального обладнання та ще дві кімнати, які пропонують достатньо місця для запасів, хобі чи зберігання речей.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Переваги, які переконують
- Затишна атмосфера: паркетна підлога зі світлого дуба у вітальні та їдальні, затишний камін для холодних зимових вечорів, шафи-стінки з темного дуба
- сучасна кухня: високоякісна вбудована кухня з фасадами з натурального бука
- залита світлом ванна кімната: ванна кімната з природним освітленням створює приємну атмосферу без штучного світла.
- комфорт у повсякденному житті: електричні ролети на першому поверсі
- затишок просто неба: балкон, тераса та сад, орієнтований на південний захід, — ідеально для сніданків під ранковим сонцем і довгих літніх вечорів
- багато місця для зберігання: підвал, що складається з окремого приміщення для опалювального обладнання та двох інших підвальних приміщень, додатковий сарай для інструментів
- для автомобілів і хобі: подвійний гараж з електроприводом воріт з обох боків — зручний заїзд і виїзд натисканням кнопки, місце для двох автомобілів або використання як майстерні / місця для зберігання
інше
Конструкція та фасад
Будинок приваблює своєю надійною традиційною масивною конструкцією — типом будівництва, відомим довговічністю та добрим збереженням тепла. Темний клінкерний фасад з боку вулиці гармонійно вписується в архітектурний вигляд сусідніх рядних будинків, тоді як фронтон і задня сторона будинку додатково облицьовані білими фасадними цементними плитами — характерною деталлю, що визначає зовнішній вигляд будинку. Вікна оснащені пластиковими рамами та склопакетами; додаткове світло забезпечує мансардне вікно з дерев’яною рамою та одинарним склінням.
Надійність з історією
Будинок збудований приблизно у 1935 - 1940 роках, а вже в середині 1970-х років у ньому провели комплексну модернізацію. Востаннє кошти вкладали у 2025 році, тож будинок передається в доглянутому стані. Опалення забезпечує газовий конденсаційний котел Viessmann 2011 року.
Для кого цей будинок ідеальний?
Цей крайній рядний будинок чудово підійде сім’ям, які цінують близькість дитячих садків, шкіл і магазинів, але не хочуть відмовлятися від зелені та тиші. Великий сад, подвійний гараж і вдосталь місця для зберігання роблять будинок справжнім помічником у повсякденному сімейному житті.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Центральне розташування, зелень і чудове транспортне сполучення
Рідко яка адреса поєднує стільки переваг: до магазинів можна дійти пішки, початкова школа, гімназія, основна школа та дитячі садки розташовані неподалік — ідеальні умови для сімей із дітьми будь-якого віку. Дуже хороше автобусне сполучення забезпечує короткі маршрути навіть без автомобіля. Тим, хто шукає природу, не доведеться далеко ходити: неподалік розташовані зелені зони та поля, що запрошують на прогулянки й велосипедні поїздки. Житло навряд чи може бути водночас більш центральним і зеленим.
