A propos de cette maison
**145 m² habitables | Terrain de 756 m² | 3 chambres | 1 salle de bains avec fenêtre | Garage double**
Au cœur de Baesweiler et pourtant au calme : cette maison mitoyenne en bout de rangée pleine de caractère allie le charme historique aux avantages d’un environnement adapté aux familles. Ses 145 m² habitables comprennent 5 pièces spacieuses, auxquelles s’ajoutent une cuisine, une salle de bains et une buanderie, offrant beaucoup d’espace pour la vie de famille, le télétravail ou les invités. Le vaste terrain de 756 m² avec jardin orienté sud-ouest invite à s’attarder, jouer et se détendre.
Détail de la répartition des pièces
Rez-de-chaussée :
Depuis le hall d’entrée avec vestiaire, vous accédez directement à l’étage, à la cave et au vaste espace ouvert comprenant séjour et salle à manger, qui constitue avec le petit coin bureau le cœur de la maison : le parquet en chêne clair, une cheminée accueillante, des meubles de séjour Hülsta en chêne foncé et l’accès direct à la terrasse créent une atmosphère chaleureuse pour toute la famille.
Depuis la salle à manger, vous accédez à la cuisine. La cuisine équipée de la marque Contur, avec ses façades en bois massif de hêtre, offre quatre places autour de sa table et invite à partager des repas. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique avec douche, lavabo et meuble sous-vasque / miroir, ainsi que des toilettes séparées pour les invités et un accès direct à la terrasse.
1er étage :
Vous y trouverez une grande chambre avec dressing privé. Deux fenêtres apportent beaucoup de lumière et offrent une vue aussi bien sur la rue que sur la terrasse et le magnifique jardin spacieux. Une autre chambre, plus petite, convient parfaitement comme chambre d’enfant. La salle de bains avec fenêtre, accessible par le dressing, séduit par sa baignoire, sa douche séparée de plain-pied, son grand meuble miroir, ses toilettes et son accès direct au balcon, qui peut être aménagé si nécessaire. Un couloir lumineux relie les pièces de cet étage.
Combles :
Les combles aménagés offrent un espace modulable selon vos besoins : un bureau ou une chambre d’enfant supplémentaire, ainsi qu’une chambre d’amis dont la fenêtre de toit offre une belle vue sur le jardin — idéal pour accueillir des invités ou disposer d’un espace de retraite.
Cave :
La cave comprend une chaufferie séparée ainsi que deux autres pièces offrant beaucoup de place pour les provisions, un espace de loisirs ou du rangement.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Des équipements qui séduisent
- Une atmosphère chaleureuse : parquet en chêne clair dans le séjour et la salle à manger, cheminée accueillante pour les froides soirées d’hiver, placards muraux en chêne foncé
- Cuisine moderne : cuisine équipée haut de gamme avec façades en hêtre massif
- Salle de bains baignée de lumière : une salle de bains avec lumière naturelle crée une atmosphère agréable sans aucun éclairage artificiel.
- Confort au quotidien : volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Un chez-soi en plein air : balcon, terrasse et jardin exposé sud-ouest – parfaits pour les petits-déjeuners au soleil du matin et les longues soirées d’été
- De nombreux espaces de rangement : cave comprenant une chaufferie séparée et deux autres pièces, abri de jardin supplémentaire
- Pour les véhicules et les loisirs : garage double avec motorisation électrique des deux côtés – entrée et sortie pratiques d’une simple pression sur un bouton, espace pour deux véhicules ou pouvant servir d’atelier / de rangement
Autres
Construction et façade
La maison séduit par sa construction massive, solide et conventionnelle, un type de construction réputé pour sa longévité et sa bonne capacité à stocker la chaleur. La façade en briques de parement foncées côté rue s’intègre harmonieusement à l’aspect des maisons mitoyennes voisines, tandis que les pignons et l’arrière de la maison sont également revêtus de panneaux blancs en ciment pour façades, un détail caractéristique qui marque son apparence. Les fenêtres sont équipées de cadres en PVC et de double vitrage ; une fenêtre de toit à cadre en bois et à simple vitrage apporte en complément davantage de lumière.
Un bien chargé d’histoire
La maison a été construite vers 1935 - 1940 et a déjà fait l’objet d’une rénovation complète au milieu des années 1970. Des travaux ont été réalisés une nouvelle fois en 2025, de sorte que la maison sera remise en bon état d’entretien. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz Viessmann datant de 2011.
À qui cette maison convient-elle idéalement ?
Cette maison mitoyenne en bout de rangée est idéale pour les familles qui apprécient la proximité des crèches, des écoles et des commerces, sans vouloir renoncer à la verdure et au calme. Le grand jardin, le garage double et les nombreux espaces de rangement font de cette maison une véritable alliée au quotidien pour la vie de famille.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
Central, verdoyant et parfaitement desservi
Il est rare qu’une adresse réunisse autant d’atouts : les commerces sont accessibles à pied, l’école primaire, le lycée, le collège et les crèches se trouvent à proximité immédiate – des conditions idéales pour les familles avec des enfants de tous âges. L’excellente desserte par bus permet également de se déplacer rapidement sans voiture. Les amoureux de nature la trouveront au pas de la porte : les espaces verts et les champs alentour invitent aux promenades et aux balades à vélo. Difficile d’habiter dans un endroit plus central et en même temps plus verdoyant.
