CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaChimeneaJardín
Zona de terreno
756 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Certificado energético
H
388,1 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
420.000 €
Precio por m2
2.896,55 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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**145 m² de superficie habitable | 756 m² de parcela | 3 dormitorios | 1 baño con luz natural | Garaje doble**
En pleno corazón de Baesweiler y, aun así, en una zona tranquila: esta singular casa adosada en esquina combina el encanto histórico con las ventajas de un entorno ideal para familias. Sus 145 m² de superficie habitable se distribuyen en 5 amplias habitaciones, además de cocina, baño y lavadero, que ofrecen mucho espacio para la vida familiar, el teletrabajo o los invitados. La amplia parcela de 756 m², con jardín orientado al suroeste, invita a disfrutar, jugar y relajarse.
Distribución detallada de las estancias
Planta baja:
Desde el recibidor con armario guardarropa se accede directamente a la planta superior, al sótano y a la amplia zona abierta de estar y comedor, que junto con el pequeño espacio de trabajo conforma el corazón de la casa: el suelo de parquet de roble claro, una acogedora chimenea, muebles de salón Hülsta de roble oscuro y el acceso directo a la terraza crean un ambiente acogedor para toda la familia.
Desde el comedor se accede a la cocina. La cocina equipada de la marca Contur, con frentes de madera maciza de haya, cuenta con una mesa para cuatro personas e invita a compartir las comidas. La planta baja se completa con un práctico lavadero con ducha, lavabo con mueble inferior y armario con espejo, y un aseo independiente para invitados, además de acceso propio a la terraza.
1.ª planta:
Aquí se encuentra un amplio dormitorio con vestidor propio. Dos ventanas proporcionan mucha luz y ofrecen vistas tanto a la calle como a la terraza y al precioso y extenso jardín. Otro dormitorio más pequeño es ideal como habitación infantil. El baño con luz natural, al que se accede a través del vestidor, destaca por su bañera, ducha independiente a ras de suelo, amplio armario con espejo, inodoro propio y acceso directo al balcón, que puede ampliarse si se desea. Un luminoso pasillo comunica las estancias de esta planta.
Buhardilla:
La buhardilla acondicionada ofrece un espacio flexible según sus necesidades: un despacho o un dormitorio infantil adicional, así como un dormitorio de invitados desde cuya ventana de tejado se disfruta de unas bonitas vistas al jardín; ideal para quienes pernocten o como espacio de retiro.
Sótano:
El sótano cuenta con una sala independiente para la calefacción y otras dos estancias que ofrecen mucho espacio para provisiones, aficiones o almacenamiento.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento que convence
- Ambiente acogedor: suelo de parqué de roble claro en el salón y el comedor, acogedora chimenea para las frías noches de invierno, armarios empotrados de roble oscuro - Cocina moderna: cocina equipada de alta calidad con frentes de madera maciza de haya - Baño lleno de luz: un baño con luz natural ofrece un ambiente agradable sin necesidad de iluminación artificial. - Comodidad en el día a día: persianas enrollables eléctricas en la planta baja - Vivir al aire libre: balcón, terraza y jardín orientado al suroeste: perfecto para desayunar bajo el sol de la mañana y disfrutar de largas tardes de verano - Mucho espacio de almacenamiento: sótano compuesto por una sala de calefacción independiente y otras dos estancias, cobertizo adicional para herramientas - Para vehículos y aficiones: garaje doble con accionamiento eléctrico de las puertas a ambos lados: entrada y salida cómodas con solo pulsar un botón, espacio para dos vehículos o posibilidad de usarlo como taller / espacio de almacenamiento
Otros
Construcción y fachada
La casa destaca por su sólida construcción maciza convencional, un tipo de construcción conocido por su durabilidad y su buen almacenamiento del calor. La fachada de ladrillo klinker oscuro que da a la calle se integra a la perfección en el estilo de las casas adosadas contiguas, mientras que los hastiales y la parte trasera de la casa están revestidos además con placas blancas de cemento para fachadas, un detalle característico que define el aspecto de la vivienda. Las ventanas tienen marcos de PVC y doble acristalamiento; además, una ventana de tejado con marco de madera y acristalamiento sencillo proporciona más entrada de luz.
Una vivienda con historia
La casa se construyó ca. 1935 - 1940 y ya recibió una amplia modernización a mediados de la década de 1970. La última inversión se realizó en 2025, por lo que la vivienda se entrega en buen estado de conservación. La calefacción funciona con una caldera de condensación de gas Viessmann del año 2011.
¿Para quién es ideal esta casa?
Esta casa adosada de extremo es perfecta para familias que valoran la proximidad a guarderías y colegios, así como a comercios, sin renunciar a las zonas verdes y la tranquilidad. El amplio jardín, el garaje doble y el abundante espacio de almacenamiento convierten la casa en una gran ayuda para el día a día de la vida familiar.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Céntrico, rodeado de naturaleza y con excelentes conexiones
Pocas direcciones reúnen tantas ventajas: podrá llegar a pie a las tiendas; la escuela primaria, el instituto, la escuela secundaria y las guarderías están muy cerca, condiciones ideales para familias con niños de todas las edades. La excelente conexión de autobús permite desplazarse rápidamente incluso sin coche. Quienes busquen naturaleza la encontrarán justo a la puerta de casa: las zonas verdes cercanas y los campos invitan a pasear y montar en bicicleta. Es difícil imaginar una vivienda más céntrica y, al mismo tiempo, rodeada de naturaleza.
