Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Het perfect ingedeelde 2-kamerappartement ligt op de bel-etage van een in 1996 gebouwde stadsvilla met een licht trappenhuis. Het werd in 2017 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaar: nieuwe inbouwkeuken, fantastische douchebadkamer, massief Merbau-parket enz. Alles van de beste kwaliteit en vakkundig uitgevoerd. De totale investering bedroeg ongeveer € 45.000,-, plus meer dan € 20.000,- voor de inventaris die bij de koopprijs is inbegrepen. Ook inbegrepen in de koopprijs is de parkeerplaats op het perceel ter waarde van ongeveer € 15.000,-, evenals het aandeel van de huidige eigenaar in het huidige onderhoudsreservefonds van enkele duizenden euro's.
Als bijzonderheid zijn er de twee buitenruimtes: een heerlijk balkon op het oosten voor de ochtendkoffie en een prachtig zomerterras met houten vlonder, ideaal voor gezellige avonden met vrienden of familie.
Binnen loopt de open kook- en eetruimte elegant over in de woonkamer. Ramen tot aan de vloer met warmtewerende beglazing openen de ruimte, creëren een lichte sfeer en een absoluut gevoel van welzijn; de nis bij de eettafel wordt dankzij het daglicht een werkplek waar thuiswerken echt een plezier is.
Op de vloer ligt massief Merbau-parket in warm roodbruin – een houtsoort die lang meegaat en indruk maakt. Witte wanden, zandkleurige inspringingen en indirect verlichte plafondlijsten geven de ruimte diepte en sfeer.
Beide buitenruimtes zijn rechtstreeks toegankelijk vanuit de open kook-, eet- en woonkamer. Dankzij een hoogwaardige schuif-hefinstallatie kunnen de raamelementen elegant worden geopend – binnen en buiten vloeien in elkaar over.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De in 2017 geplaatste keuken is uitgevoerd in hoogglans wit en is volledig uitgerust. Alle elektrische apparaten zijn nauwelijks gebruikt en verkeren vrijwel in nieuwstaat. U profiteert bovendien van een duurzame roestvrijstalen spoelbak, een achterwand van gelakt glas en functionele ledverlichting.
De apparatuur is compleet, inclusief koel-vriescombinatie. De twee inbouwapparaten zijn op werkhoogte ingebouwd – zo kunt u comfortabel en zonder uw rug te belasten eten bereiden en koken.
Inbegrepen zijn: –inductiekookplaat –oven en stoomoven / combi-apparaat op werkhoogte –vaatwasser –geïntegreerde koelkast en vriezer –afzuigkap zonder hoofdsteun –roestvrijstalen spoelbak –glazen achterwand, ledverlichting
De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd: grootformaat tegels van fijn steengoed op de wanden en vloer, een wandcloset en een gelijkvloerse inloopdouche met regendouche zorgen ervoor dat u elke ochtend/avond opnieuw enthousiast bent.
Over de volledige breedte van de wand loopt een op maat gemaakte spiegelkast met ledverlichting en een open opbergvak. De soepel lopende schuifelementen en de sfeervolle ledverlichting overtuigen op hotelniveau. Een designradiator achter de deur dient als handdoekwarmer; plafondspots en indirecte lichtnissen maken de badkamerervaring compleet.
Overige gevallen
Zowel de vrijwel nieuwe inbouwkeuken als de inventaris en de parkeerplaats zijn al in de koopprijs inbegrepen. Ook het aandeel in de huidige onderhoudsreserve ter hoogte van ca. € 4.000,-. Bovendien profiteert u ervan dat er voor u geen koperscourtage verschuldigd is.
Lid van IVD | Immobilienverband Deutschland | Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. | Region Berlin-Brandenburg e.V.
Vergunning op grond van § 34c Gewerbeordnung: verleend door de stad Köln | Amt für öffentliche Ordnung | verleend op 29 januari 2013.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
De Sigridstraße ligt in het zuidoosten van Prenzlauer Berg, in een sinds de jaren 1920 gegroeide tuinnederzetting rond de Syringenplatz.
De bebouwing bestaat uit een- en tweepersoonshuishoudens, stadsvilla’s en enkele wooncomplexen – met een snelheidslimiet van 30 km/u, veel groen en zeer weinig verkeersbelasting.
Direct tegenover de Sigridstraße begint het Volkspark Prenzlauer Berg met 29 hectare, het hoogste punt van het district en aangrenzende volkstuinkolonies. De bewoners bestaan overwegend uit gezinnen en senioren – een uitgesproken stabiele sociale structuur met weinig verhuizingen.
