شقة أحلام من غرفتين تقع مباشرة بجوار فولكس‌بارك في برينتسلاور بيرغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المثالية التقسيم والمكوّنة من غرفتين في الطابق الأرضي المرتفع من فيلا حضرية شُيّدت عام 1996، وتضم بيت درج غامرًا بالضوء. وقد جُدّدت بالكامل على يد المالك الحالي عام 2017: مطبخ جديد مجهّز، وحمام رائع مزوّد بدُش، وأرضيات باركيه من خشب ميرباو الصلب، وغير ذلك الكثير. كل شيء بجودة ممتازة وتنفيذ حرفي متقن. بلغت كلفة الاستثمار الإجمالية نحو € 45.000,-، إضافةً إلى أكثر من € 20.000,- قيمةً للمفروشات والتجهيزات المشمولة في سعر الشراء. كما يشمل سعر الشراء بالفعل موقف السيارة في العقار، وتبلغ قيمته نحو € 15.000,-، فضلًا عن حصة المالكين الحاليين من احتياطي الصيانة الحالي، والتي تبلغ عدة آلاف من اليورو.

ومن أبرز الميزات المساحتان الخارجيتان: شرفة شرقية رائعة للاستمتاع بقهوة الصباح، وتراس صيفي رحب بأرضية خشبية، يتيح قضاء أمسيات ممتعة مع الأصدقاء أو العائلة.

في الداخل، تنتقل منطقة الطهي وتناول الطعام المفتوحة بأناقة إلى مساحة المعيشة. وتفتح النوافذ الخشبية الممتدة من الأرض إلى السقف والمزوّدة بزجاج عازل للحرارة المكان، وتضفي أجواءً غامرة بالضوء وإحساسًا مطلقًا بالراحة؛ كما يتحول تجويف النافذة عند طاولة الطعام إلى مساحة عمل مضاءة بضوء النهار، تجعل العمل من المنزل متعة حقيقية.

تغطي الأرضيةَ أرضياتُ باركيه من خشب ميرباو الصلب بلون بني محمر دافئ؛ وهو خشب يدوم طويلًا ويثير الإعجاب. وتضفي الجدران البيضاء، والارتدادات بلون رملي، والتجاويف السقفية المضاءة إضاءة غير مباشرة، عمقًا وأجواءً مميزة على المكان.

يمكن الوصول مباشرةً إلى المساحتين الخارجيتين من منطقة الطهي وتناول الطعام والمعيشة المفتوحة. ويمكن فتح عناصر النوافذ بأناقة عبر نظام رفع وانزلاق عالي الجودة، لتندمج المساحات الداخلية والخارجية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

المطبخ المُركّب في عام 2017 منفّذ بطلاء أبيض لامع، وهو مجهّز بالكامل. لم تُستخدم جميع الأجهزة الكهربائية إلا قليلًا، وهي تعكس تقريبًا حالتها الجديدة. كما تستفيدون من حوض متين من الفولاذ المقاوم للصدأ، وواجهة خلفية من الزجاج المطلي، وإضاءة LED عملية.

تجهيزات الأجهزة كاملة، بما في ذلك ثلاجة ومجمّدة مدمجتان. وقد صُمّم الجهازان المدمجان للتركيب على ارتفاع مرتفع، ما يتيح تحضير الطعام والطهي براحة ودون إجهاد الظهر.

يشمل التجهيز:
–موقد حثّي
–فرن وجهاز طهي بالبخار / جهاز مركّب بتركيب مرتفع
–غسالة أطباق
–ثلاجة ومجمّدة مدمجتان
–شفاط مطبخ لا يحجب الرؤية
–حوض من الفولاذ المقاوم للصدأ
–واجهة خلفية زجاجية، وإضاءة LED

أُعيد تجهيز الحمّام بالكامل في عام 2017: بلاط بورسلان حجري كبير الحجم على الجدران والأرضية، ومرحاض معلّق على الحائط، ودُشّ مشي دون عتبة مع رأس دش مطري، تُبهجكم جميعًا كل صباح ومساء من جديد.

يمتد على كامل عرض الجدار خزانة مرايا مصممة حسب الطلب، مزودة بإضاءة LED ورف مفتوح. وتضفي الأبواب المنزلقة سهلة الحركة والإضاءة المحيطية بتقنية LED أجواءً تضاهي الفنادق. ويُستخدم مشعّ ذو سطح محكم خلف الباب كمدفأة للمناشف، فيما تضفي الأضواء الكاشفة في السقف ومجاري الإضاءة غير المباشرة لمسةً تكمل تجربة الاستحمام.

آخر

كلٌّ من المطبخ المُركّب شبه الجديد، والمفروشات والتجهيزات، وموقف السيارات مشمول بالفعل في سعر الشراء. كما يشمل ذلك حصتكم من احتياطي الصيانة الحالي، والبالغة نحو € 4.000,-. وتستفيدون أيضًا من عدم استحقاق عمولة شراء عليكم.

بيانات الناشر
المعلومات وفقًا للمادة § 5 TMG

Bernd Mervelskemper
Teichmummelring 55
12527 Berlin
هاتف محمول +49 / 177 / 33 88 550
البريد الإلكتروني: Bernd.Mervelskemper@outlook.com

عضو في IVD | رابطة العقارات الألمانية | الاتحاد الاتحادي لمستشاري العقارات والوسطاء ومديري العقارات والخبراء المعتمدين e.V. | منطقة برلين-براندنبورغ e.V.

ترخيص بموجب المادة § 34c من قانون الأنشطة التجارية: صادر عن مدينة كولونيا | مكتب النظام العام | صدر في 29 يناير 2013.

الجهة الإدارية المحلية المختصة: إدارة مقاطعة Treptow-Köpenick | Alt-Köpenick 21 | 12555 Berlin-Köpenick

الموقع

وصف الموقع

يقع شارع زيغريدشتراسه في الجنوب الشرقي من برنتسلاور بيرغ، ضمن مستوطنة حدائق نشأت منذ عشرينيات القرن الماضي حول ساحة زيرينغنبلاتس.

تتكون المباني من منازل لعائلة واحدة وعائلتين، وفيلات حضرية، ومجمعات سكنية متفرقة – مع تحديد السرعة بـ 30، وكثافة خضراء عالية، وعبء مروري منخفض جداً.

مباشرةً قبالة شارع زيغريدشتراسه يبدأ متنزه فولكس بارك برنتسلاور بيرغ، الممتد على مساحة 29 هكتاراً، والذي يضم أعلى نقطة في الحي وحدائق مستأجرة مجاورة. ويتكون السكان في الغالب من عائلات وكبار سن – وهي بنية اجتماعية مستقرة للغاية وقليلة التبدل.