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बेहतरीन लेआउट वाला 2 कमरों का अपार्टमेंट, 1996 में बने एक शहरी विला की ऊँची भूतल मंज़िल पर स्थित है, जिसकी सीढ़ियाँ रोशनी से भरपूर हैं। वर्तमान मालिक ने 2017 में इसका पूरी तरह नवीनीकरण कराया: नया मॉड्यूलर किचन, शानदार शॉवर-बाथरूम, मेरबाउ ठोस लकड़ी की पार्केट फ़र्श आदि। सब कुछ बेहतरीन गुणवत्ता और कारीगरी के साथ। कुल निवेश लगभग € 45.000,- था, इसके अलावा खरीद मूल्य में शामिल इन्वेंटरी के लिए € 20.000,- से अधिक। खरीद मूल्य में संपत्ति पर कार पार्किंग की जगह भी पहले से शामिल है, जिसका मूल्य लगभग € 15.000,- है, साथ ही कई हज़ार यूरो के वर्तमान रखरखाव आरक्षित कोष में मौजूदा मालिकों का हिस्सा भी।
विशेष रूप से दो खुली बाहरी जगहों का उल्लेख किया जाना चाहिए: सुबह की कॉफ़ी के लिए एक शानदार पूर्वमुखी बालकनी और लकड़ी के डेक वाली एक खूबसूरत ग्रीष्मकालीन छत, जहाँ दोस्तों या परिवार के साथ आरामदायक शामें बिताई जा सकती हैं।
अंदर, खुला रसोई-भोजन क्षेत्र सुरुचिपूर्ण ढंग से बैठक क्षेत्र में मिल जाता है। फ़र्श से छत तक की लकड़ी की खिड़कियाँ, ऊष्मा-सुरक्षा ग्लेज़िंग के साथ, कमरे को खोलती हैं, रोशनी से भरा माहौल और परम सुकून का वातावरण बनाती हैं; खाने की मेज़ के पास खिड़की की जगह दिन के प्रकाश से जगमगाता कार्यस्थल बन जाती है, जहाँ घर से काम करना सचमुच आनंददायक होता है।
फ़र्श पर गर्म लाल-भूरे रंग की ठोस मेरबाउ पार्केट है—ऐसी लकड़ी जो टिकाऊ है और प्रभाव छोड़ती है। सफ़ेद दीवारें, रेत के रंग से उभारे गए पीछे हटे हिस्से और अप्रत्यक्ष रोशनी वाली छत की निचेस कमरे को गहराई और माहौल देते हैं।
दोनों खुली बाहरी जगहों तक खुले रसोई-भोजन-बैठक क्षेत्र से सीधे पहुँचा जा सकता है। उच्च गुणवत्ता वाली स्लाइडिंग-लिफ्ट प्रणाली से खिड़की के पल्ले सुरुचिपूर्ण ढंग से खोले जा सकते हैं—भीतर और बाहर एकाकार हो जाते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
2017 में स्थापित रसोई सफेद हाई-ग्लॉस फिनिश में है और पूरी तरह सुसज्जित है। सभी विद्युत उपकरणों का बहुत कम उपयोग हुआ है और वे लगभग नए जैसी स्थिति में हैं। इसके अलावा, आपको टिकाऊ स्टेनलेस स्टील सिंक, लाख-लेपित काँच की बैकस्प्लैश और कार्यात्मक LED प्रकाश व्यवस्था का लाभ मिलता है।
उपकरणों की व्यवस्था पूरी है, जिसमें रेफ्रिजरेटर-फ्रीज़र कॉम्बिनेशन भी शामिल है। दोनों बिल्ट-इन उपकरण ऊँचे कैबिनेट में लगाने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं—यहाँ आराम से और पीठ पर कम ज़ोर डालते हुए खाना तैयार करना और पकाना संभव है।
इसमें शामिल हैं: –इंडक्शन कुकटॉप –ओवन और स्टीम कुकर / ऊँचे कैबिनेट में कॉम्बी उपकरण –डिशवॉशर –एकीकृत रेफ्रिजरेटर और फ़्रीज़र –सिर से टकराने की आशंका रहित एक्सट्रैक्टर हुड –स्टेनलेस स्टील सिंक –काँच की बैकस्प्लैश, LED प्रकाश व्यवस्था
बाथरूम को 2017 में पूरी तरह से नया बनाया गया था: दीवार और फ़र्श पर बड़े आकार की फाइन स्टोनवेयर टाइलें, दीवार पर लगा WC और फ़र्श के समतल वॉक-इन शॉवर में रेन शॉवर—ये हर सुबह/शाम आपको फिर से मंत्रमुग्ध कर देंगे।
पूरी दीवार की चौड़ाई में LED प्रकाश व्यवस्था और खुले शेल्फ़ वाले कस्टम-निर्मित मिरर कैबिनेट लगा है। आसानी से सरकने वाले स्लाइडिंग पैनल और मनमोहक LED प्रकाश व्यवस्था होटल-स्तर का अनुभव देते हैं। दरवाज़े के पीछे लगा टेक्सचर वाला रेडिएटर तौलिया गर्म करने का काम करता है; छत के स्पॉटलाइट और अप्रत्यक्ष रोशनी वाले कॉव बाथरूम के अनुभव को पूरा करते हैं।
अन्य
लगभग नई बिल्ट-इन रसोई, साथ ही फ़र्नीचर और कार पार्किंग की जगह, पहले से ही खरीद मूल्य में शामिल हैं। इसी तरह, वर्तमान रखरखाव आरक्षित निधि में आपका हिस्सा, लगभग € 4.000,-। इसके अलावा, आपको यह लाभ भी मिलता है कि आपको कोई खरीदार कमीशन नहीं देना होगा।
IVD के सदस्य | जर्मनी का रियल एस्टेट संघ | रियल एस्टेट सलाहकारों, ब्रोकरों, संपत्ति प्रबंधकों और विशेषज्ञों का संघीय संघ e.V. | बर्लिन-ब्रैंडेनबर्ग क्षेत्र e.V.
व्यापार विनियम § 34c के तहत अनुमति: कोलोन शहर | सार्वजनिक व्यवस्था कार्यालय द्वारा जारी | जारी करने की तारीख 29. Januar 2013।
संबंधित जिला प्रशासन: Treptow-Köpenick जिला प्रशासन | Alt-Köpenick 21 | 12555 Berlin-Köpenick
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
सिग्रिडश्ट्रासे प्रेंज़लाउअर बर्ग के दक्षिण-पूर्व में स्थित है, जो साइरिंगेनप्लात्ज़ के आसपास 1920 के दशक से विकसित हुई एक उद्यान बस्ती में है।
निर्माण में एक और दो-परिवार वाले घर, शहरी विला और कुछ आवासीय परिसर शामिल हैं – 30 की गति सीमा, बहुत अधिक हरियाली और बेहद कम यातायात भार के साथ।
सिग्रिडश्ट्रासे के ठीक सामने 29 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाला Volkspark Prenzlauer Berg शुरू होता है, जिसमें जिले का सबसे ऊँचा बिंदु और उससे लगी छोटी उद्यान कॉलोनियाँ हैं। यहाँ के निवासी मुख्यतः परिवार और वरिष्ठ नागरिक हैं – यह एक बेहद स्थिर, कम आवागमन वाली सामाजिक संरचना है।
