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L’appartamento di 2 locali, perfettamente distribuito, si trova al piano rialzato di una villa urbana costruita nel 1996, con vano scale inondato di luce. È stato completamente ristrutturato dall’attuale proprietario nel 2017: nuova cucina componibile, fantastico bagno con doccia, parquet in legno massello di merbau e molto altro. Tutto di ottima qualità e realizzato a regola d’arte. L’investimento complessivo è stato di circa € 45.000,-, oltre a più di € 20.000,- per l’inventario incluso nel prezzo d’acquisto.
Come particolarità si segnalano i due spazi esterni: uno splendido balcone esposto a est per il caffè del mattino e una magnifica terrazza estiva con pavimentazione in legno, ideale per piacevoli serate con amici o familiari.
All’interno, la zona cottura-pranzo open space confluisce elegantemente nella zona giorno. Le finestre in legno a tutta altezza con vetri isolanti aprono l’ambiente, creano un’atmosfera inondata di luce e un assoluto senso di benessere; la nicchia della finestra accanto al tavolo da pranzo diventa una postazione di lavoro illuminata dalla luce naturale, dove lavorare da casa è un piacere.
Sul pavimento è posato un parquet massello di merbau, dal caldo colore bruno-rossastro: un legno durevole e di grande effetto. Pareti bianche, rientranze profilate color sabbia e gole luminose a illuminazione indiretta conferiscono profondità e atmosfera all’ambiente.
Entrambi gli spazi esterni sono direttamente accessibili dalla zona cottura-pranzo-soggiorno open space. Grazie a un sistema scorrevole-alzante di alta qualità, gli elementi vetrati possono essere aperti elegantemente: interno ed esterno si fondono.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
La cucina installata nel 2017 è realizzata in bianco lucido ed è completamente attrezzata. Tutti gli elettrodomestici sono stati utilizzati pochissimo e rispecchiano praticamente lo stato del nuovo. Inoltre, potrete beneficiare di un lavello in acciaio inox durevole, di un paraschizzi in vetro verniciato e di una funzionale illuminazione a LED.
La dotazione degli elettrodomestici è completa, inclusa la combinazione frigorifero-congelatore. I due elettrodomestici da incasso sono progettati come apparecchi rialzati – qui è possibile preparare e cucinare comodamente e senza affaticare la schiena.
Sono inclusi: –Piano cottura a induzione –Forno e vaporiera / apparecchio combinato rialzati –Lavastoviglie –Frigorifero e congelatore integrati –Cappa aspirante senza ingombro sopra la testa –Lavello in acciaio inox –Paraschizzi in vetro, illuminazione a LED
Il bagno è stato completamente ristrutturato nel 2017: piastrelle in gres porcellanato di grande formato su pareti e pavimento, un WC sospeso e una doccia walk-in a filo pavimento con soffione a pioggia vi entusiasmeranno ogni mattina.
Per tutta la larghezza della parete si sviluppa un armadietto a specchio su misura con illuminazione a LED e vano portaoggetti aperto. Gli elementi scorrevoli, facili da azionare, e l’atmosferica illuminazione a LED convincono per standard alberghiero. Un radiatore dal design strutturato dietro la porta funge da scaldasalviette; faretti a soffitto e gole luminose indirette completano l’esperienza del bagno.
Altri
Sia la cucina componibile praticamente nuova, sia l’inventario, sia il posto auto sono già inclusi nel prezzo d’acquisto.
Membro dell’IVD | Immobilienverband Deutschland | Associazione federale tedesca dei consulenti immobiliari, mediatori, amministratori e periti | Regione Berlino-Brandeburgo e.V.
Autorizzazione ai sensi dell’art. 34c del Codice tedesco sull’attività commerciale: rilasciata dalla Città di Colonia | Ufficio per l’ordine pubblico | Rilasciata il 29 gennaio 2013.
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Dettagli della posizione
La Sigridstraße si trova nella parte sud-orientale di Prenzlauer Berg, in un insediamento con giardini sviluppatosi dagli anni 1920 intorno a Syringenplatz.
L’edificazione è composta da case unifamiliari e bifamiliari, ville urbane e alcuni complessi residenziali – con limite di velocità di 30, molta vegetazione e un traffico molto ridotto.
Proprio di fronte alla Sigridstraße inizia il Volkspark Prenzlauer Berg, con 29 ettari, il punto più alto del quartiere e le colonie di orti confinanti. La popolazione residente è costituita prevalentemente da famiglie e anziani – una struttura sociale estremamente stabile e con un ricambio molto ridotto.
