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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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El apartamento de 2 habitaciones, con una distribución perfecta, se encuentra en la planta baja elevada de una villa urbana construida en 1996, con una escalera inundada de luz. El propietario actual lo reformó por completo en 2017: cocina equipada nueva, fantástico baño con ducha, parquet macizo de madera de merbau y mucho más. Todo con materiales de primera calidad y una ejecución artesanal impecable. La inversión total ascendió a unos € 45.000,-, más de € 20.000,- adicionales por el mobiliario incluido en el precio de compra. El precio de compra incluye también la plaza de aparcamiento para coche en la parcela, valorada en unos € 15.000,-, así como la parte correspondiente al propietario actual de la reserva de mantenimiento vigente, que asciende a varios miles de euros.
Como característica especial, cabe destacar las dos zonas exteriores: un maravilloso balcón orientado al este, perfecto para tomar el café de la mañana, y una magnífica terraza de verano con tarima de madera, ideal para disfrutar de agradables veladas con amigos o familiares.
En el interior, la zona abierta de cocina y comedor se integra con elegancia en el salón. Los ventanales de madera hasta el suelo, con acristalamiento de aislamiento térmico, abren el espacio y crean un ambiente inundado de luz y absolutamente acogedor; el hueco de la ventana junto a la mesa de comedor se convierte en un espacio de trabajo con luz natural, donde teletrabajar es un verdadero placer.
El suelo está revestido de parquet macizo de merbau en un cálido tono marrón rojizo: una madera duradera e impresionante. Las paredes blancas, los retranqueos en tonos arena y las foseados del techo con iluminación indirecta aportan profundidad y ambiente al espacio.
Se accede directamente a ambas zonas exteriores desde el espacio abierto de cocina, comedor y salón. Los ventanales pueden abrirse con elegancia mediante un sistema elevable y corredero de alta calidad: el interior y el exterior se funden.
Ajustes y características, como se describe
La cocina, instalada en 2017, está acabada en blanco de alto brillo y totalmente equipada. Todos los electrodomésticos apenas se han utilizado y se encuentran prácticamente como nuevos. Además, podrá disfrutar de un fregadero de acero inoxidable duradero, un salpicadero de vidrio lacado e iluminación LED funcional.
El equipamiento es completo e incluye una combinación de frigorífico y congelador. Los dos electrodomésticos empotrados están diseñados para instalarse en columna; así podrá preparar y cocinar cómodamente, sin forzar la espalda.
Incluye: –Placa de inducción –Horno y vaporera / aparato combinado en columna –Lavavajillas –Frigorífico y congelador integrados –Campana extractora sin panel frontal –Fregadero de acero inoxidable –Salpicadero de vidrio, iluminación LED
El baño se renovó por completo en 2017: los azulejos de gres porcelánico de gran formato en paredes y suelo, el inodoro suspendido y la ducha a ras de suelo tipo walk-in con rociador efecto lluvia le encantarán cada mañana y cada noche.
A lo largo de toda la pared hay un armario con espejo hecho a medida, con iluminación LED y un estante abierto. Las puertas correderas de fácil deslizamiento y la iluminación LED ambiental convencen con calidad de hotel. Un radiador decorativo detrás de la puerta sirve para calentar las toallas; los focos empotrados en el techo y las cornisas de iluminación indirecta completan la experiencia del baño.
Otros
Tanto la cocina prácticamente nueva como el inventario y la plaza de aparcamiento están incluidos en el precio de compra. También se incluye la parte correspondiente de la reserva actual para mantenimiento, por un importe aproximado de € 4.000,-. Además, no tendrá que pagar comisión de comprador.
Miembro del IVD | Immobilienverband Deutschland | Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V. | Region Berlin-Brandenburg e.V.
Licencia conforme al § 34c de la Ley de Regulación del Comercio: concedida por la ciudad de Colonia | Amt für öffentliche Ordnung | Concedida el 29 de enero de 2013.
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Detalles de la ubicación
La Sigridstraße se encuentra en el sureste de Prenzlauer Berg, en una colonia ajardinada desarrollada desde la década de 1920 alrededor de Syringenplatz.
La edificación está compuesta por viviendas unifamiliares y bifamiliares, villas urbanas y algunos complejos residenciales aislados, con límite de velocidad de 30 km/h, abundante vegetación y una carga de tráfico muy baja.
Justo enfrente de la Sigridstraße comienza el Volkspark Prenzlauer Berg, con 29 hectáreas, el punto más alto del distrito y colonias de huertos colindantes. La población residente está formada principalmente por familias y personas mayores: una estructura social extraordinariamente estable y con muy poca movilidad.
