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El apartamento de 2 habitaciones, perfectamente distribuido, se encuentra en la planta baja elevada de una villa urbana construida en 1996, con una escalera inundada de luz. El actual propietario lo reformó completamente en 2017: nueva cocina equipada, fantástico baño con ducha, parquet macizo de madera de merbau y mucho más. Todo de la mejor calidad y con una ejecución artesanal impecable. La inversión total ascendió a unos 45.000 €, más de 20.000 € adicionales por el mobiliario incluido en el precio de compra.
Como particularidad, cabe mencionar las dos zonas exteriores: un maravilloso balcón orientado al este para el café de la mañana y una magnífica terraza de verano con tarima de madera, que invita a disfrutar de agradables veladas con amigos o familiares.
En el interior, la zona abierta de cocina y comedor se integra elegantemente en el salón. Las ventanas de madera de suelo a techo, con acristalamiento termoaislante, abren el espacio, crean una atmósfera inundada de luz y un ambiente de absoluto bienestar; el nicho de la ventana junto a la mesa de comedor se convierte en un puesto de trabajo iluminado por la luz natural, donde trabajar desde casa resulta un placer.
El suelo está revestido de parquet macizo de merbau en un cálido tono marrón rojizo: una madera duradera e impresionante. Las superficies murales blancas, los retranqueos en tonos arena y las molduras de techo iluminadas indirectamente aportan profundidad y ambiente al espacio.
Ambas zonas exteriores son directamente accesibles desde la zona abierta de cocina-comedor-salón. Mediante un sistema elevable y corredero de alta calidad, los elementos acristalados se abren elegantemente: el interior y el exterior se fusionan.
Ajustes y características, como se describe
La cocina instalada en 2017 está realizada en blanco de alto brillo y está completamente equipada. Todos los electrodomésticos apenas se han utilizado y prácticamente conservan su estado original. Además, disfrutará de un fregadero de acero inoxidable duradero, un salpicadero de vidrio lacado y una funcional iluminación LED.
El equipamiento es completo e incluye una combinación de frigorífico y congelador. Los dos electrodomésticos integrados están diseñados como aparatos en columna: aquí podrá preparar y cocinar cómodamente y sin sobrecargar la espalda.
Incluye: –Placa de inducción –Horno y vaporizador / aparato combinado en columna –Lavavajillas –Frigorífico y congelador integrados –Campana extractora sin obstáculo para la cabeza –Fregadero de acero inoxidable –Salpicadero de vidrio, iluminación LED
El baño fue completamente renovado en 2017: los azulejos de gres porcelánico de gran formato en paredes y suelo, el inodoro suspendido y la ducha a ras de suelo tipo walk-in con rociador de lluvia le entusiasmarán cada mañana.
A lo largo de toda la anchura de la pared se extiende un armario con espejo hecho a medida, con iluminación LED y compartimento de almacenaje abierto. Los elementos correderos de fácil manejo y la atmosférica iluminación LED convencen al nivel de un hotel. Un radiador toallero detrás de la puerta sirve para calentar las toallas; los focos de techo y las cornisas de luz indirecta completan la experiencia del baño.
Otros
Tanto la cocina integrada prácticamente nueva como el inventario y la plaza de aparcamiento ya están incluidos en el precio de compra.
Miembro del IVD | Asociación Inmobiliaria de Alemania | Asociación Federal de Asesores Inmobiliarios, Agentes, Administradores y Peritos | Asociación registrada de la región de Berlín-Brandeburgo
Permiso conforme al § 34c del Reglamento de Actividades Comerciales: concedido por la ciudad de Colonia | Oficina de Orden Público | Concedido el 29 de enero de 2013.
Oficina de distrito competente: Oficina del distrito de Treptow-Köpenick | Alt-Köpenick 21 | 12555 Berlín-Köpenick
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La Sigridstraße se encuentra en el sureste de Prenzlauer Berg, en una colonia ajardinada desarrollada desde la década de 1920 alrededor de Syringenplatz.
La edificación está compuesta por viviendas unifamiliares y bifamiliares, villas urbanas y algunos complejos residenciales aislados, con límite de velocidad de 30 km/h, abundante vegetación y una carga de tráfico muy baja.
Justo enfrente de la Sigridstraße comienza el Volkspark Prenzlauer Berg, con 29 hectáreas, el punto más alto del distrito y colonias de huertos colindantes. La población residente está formada principalmente por familias y personas mayores: una estructura social extraordinariamente estable y con muy poca movilidad.
