Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze goed onderhouden en uiterst veelzijdige woonboerderij bevindt zich aan de rustige dorpsrand, op slechts ongeveer 500 m van het Noord-Oostzeekanaal (NOK) en op circa 5 km van de Elbe en de Noordzee. Een nabijgelegen kleine stad (ca. 5 km) biedt alle infrastructuur: artsen, ziekenhuis, winkels, banken, kinderdagverblijven, alle schooltypen en talrijke recreatie- en cultuuraanbiedingen. Ook de verkeersverbindingen zijn zeer goed: regelmatige busverbindingen, een nabijgelegen station en een snel bereikbare Bundesstraße met aansluiting op de snelweg zorgen voor flexibiliteit. Het centrum van Hamburg bereikt u in ongeveer een uur.
Hoogtepunten van het object: •Totale oppervlakte perceel: ca. 23.953 m² •Hoofdhuis: ca. 160 m² •Vakantieappartementen: ca. 200 m² •Inpandige woning: ca. 117 m² (verhuurd) •Grote machinehal: ca. 492 m² •Overige hallen & nevenruimten: ca. 304 m² •Totale woon- en gebruiksoppervlakte: ca. 1.341 m² •Glasvezelaansluiting aanwezig •Gascondensatieketel (2016) •Fotovoltaïsche installatie 6,93 kWp + 7,5 kW opslag, terugleververgoeding tot 2041 •Regelmatige huuropbrengsten
Dit object biedt ideale voorwaarden voor het houden van dieren, zelfvoorziening en een leven dicht bij de natuur. Het royale ruimteaanbod opent talrijke gebruiksmogelijkheden, of het nu gaat om gezinnen die generatiewonen wensen, natuurliefhebbers met een grotere ruimtebehoefte of ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren. Het uitgestrekte terrein biedt uitstekende voorwaarden om individuele woon- en gebruiksconcepten te realiseren.
Het hoofdhuis ca. 160 m² •Bouwjaar 1908, uitgebreid gemoderniseerd •Begane grond: ca. 108 m² •Bovenverdieping: ca. 52 m² (renovatie gestart)
Begane grond: •Woonkamer en slaapkamer (vinylvloer) •Keuken, badkamer, gastentoilet, bijkeuken (betegeld) •Hal met eethoek en kantoorruimte (betegeld)
Aanvullende kenmerken: •Dubbele garage ca. 40 m², elektrische deur, directe toegang tot het huis •Overdekt zuidoostelijk terras ca. 28 m² (bouwjaar 2019)
Vakantieappartementen ca. 200 m² •4 eenheden van elk ca. 30 m² •Elk met eigen douche/toilet en aparte ingang •Gemeenschappelijke keuken, verblijfsruimte, bijkeuken •Gebouwd in 2009–2012
Bijzonderheid: Zeer goede bezettingsgraad door monteurs en vakantiegasten, ideale ligging aan het NOK met aantrekkelijke fiets- en wandelroutes.
Appartement ca. 117 m² •3 kamers, keuken, badkamer, technische ruimte •Hoogwaardige inbouwkeuken •Vloerverwarming •Eigen ingang •Verhuurd aan kredietwaardige huurders •Gebouwd in 2023
Grote machinehal ca. 492 m² •Bouwjaar 1984 •Hoogte: nok ca. 9,20 m, dakrand ca. 6,00 m •3 grote poorten (4,95 hoog x 4,05 breed, 4,11 x 4,05 en 3,28 x 3,17) •Betonvloer
Huidig gebruik: Verhuur van staanplaatsen voor caravans (stabiele inkomsten)
Overige hallen & ruimtes ca. 304 m² •Kleine hal: ca. 105 m² •Overige hal: ca. 105 m² •Werkplaats: ca. 24 m² •Opslagruimte: ca. 34 m² •Hobbyruimte: ca. 36 m²
Het perceel wordt omgeven door verharde toegangswegen. Alle gebouwen, behalve het hoofdgebouw, zijn uitgerust met een brandmeldinstallatie (VDE, bouwjaar 2023). Het perceel is aangesloten op de openbare aan- en afvoerleidingen en op glasvezel. De primaire energiebron is aardgas. Voor alle gebouwen en uitbreidingen zijn bouwvergunningen aanwezig.
Bijzonder voordeel: De bestaande inkomsten uit de verhuur van appartementen, het appartement, het gebruik van de hallen en de PV-installatie dragen aanzienlijk bij aan de financiering.
Opmerking: Om vastgoedtoerisme te voorkomen, zouden wij een financieringsbewijs op prijs stellen.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
