Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Этот ухоженный и чрезвычайно многофункциональный бывший сельскохозяйственный двор расположен в тихом месте на окраине деревни, всего примерно в 500 м от Кильского канала (NOK) и примерно в 5 км от Эльбы и Северного моря. Близлежащий небольшой город (ок. 5 км) предлагает всю необходимую инфраструктуру: врачей, больницу, магазины, банки, детские сады, школы всех типов, а также многочисленные возможности для отдыха и культурные мероприятия. Также имеется очень хорошее транспортное сообщение: регулярные автобусные маршруты, расположенный поблизости железнодорожный вокзал и быстро доступная федеральная дорога с выездом на автобан обеспечивают мобильность. До центра Гамбурга можно добраться примерно за час.
Основные характеристики объекта: •Общая площадь земельного участка: ок. 23.953 м² •Главный дом: ок. 160 м² •Апартаменты для отдыха: ок. 200 м² •Отдельная квартира: ок. 117 м² (сдана в аренду) •Большой машинный ангар: ок. 492 м² •Дополнительные ангары и подсобные помещения: ок. 304 м² •Общая жилая и полезная площадь: ок. 1.341 м² •Имеется оптоволоконное подключение •Газовый конденсационный котёл (2016) •Фотоэлектрическая установка 6,93 кВтp + накопитель 7,5 кВт, гарантированная оплата за подачу электроэнергии до 2041 года •Регулярные доходы от аренды
Этот объект предлагает идеальные условия для содержания животных, самообеспечения и жизни в окружении природы. Просторная территория открывает многочисленные возможности использования: для семей, желающих жить несколькими поколениями, любителей природы, которым требуется больше пространства, или предпринимателей, желающих совмещать проживание и работу в одном месте. Обширная территория создаёт лучшие условия для реализации индивидуальных концепций проживания и использования.
Главный дом, ок. 160 м² •Год постройки 1908, полностью модернизирован •Первый этаж: ок. 108 м² •Верхний этаж: ок. 52 м² (ремонт начат)
Первый этаж: •Гостиная и спальня (виниловое покрытие пола) •Кухня, ванная комната, гостевой туалет, хозяйственное помещение (с отделкой плиткой) •Прихожая с обеденной зоной и рабочим кабинетом (с отделкой плиткой)
Дополнительные характеристики: •Двойной гараж ок. 40 м², электрические ворота, прямой доступ в дом •Крытая терраса, ориентированная на юго-восток, ок. 28 м² (год постройки 2019)
Апартаменты для отдыха, ок. 200 м² •4 единицы по ок. 30 м² каждая •В каждой собственные душ/туалет и отдельный вход •Общая кухня, гостиная, хозяйственное помещение •Построены в 2009–2012 годах
Особенность: Очень хорошая загрузка благодаря рабочим и отдыхающим, идеальное расположение у Кильского канала с привлекательными велосипедными и пешеходными маршрутами.
Квартира в цокольном этаже площадью около 117 м² •3 комнаты, кухня, ванная комната, хозяйственно-техническое помещение •Качественная встроенная кухня •Тёплый пол •Отдельный вход •Сдана в аренду платёжеспособным арендаторам •Построена в 2023 году
Большой машинный ангар площадью около 492 м² •Год постройки: 1984 •Высота: конёк около 9,20 м, карниз около 6,00 м •3 больших ворот (4,95 м в высоту x 4,05 м в ширину, 4,11 x 4,05 и 3,28 x 3,17) •Бетонный пол
Текущее использование: Сдача парковочных мест для жилых прицепов (стабильный доход)
Дополнительные ангары и помещения площадью около 304 м² •Небольшой ангар: около 105 м² •Дополнительный ангар: около 105 м² •Мастерская: около 24 м² •Складское помещение: около 34 м² •Комната для хобби: около 36 м²
Усадьба окружена укреплёнными подъездными путями. Все здания, кроме главного дома, оборудованы системой пожарной сигнализации (VDE, год постройки 2023). Усадьба подключена к общественным сетям снабжения и водоотведения, а также к оптоволоконной сети. Основной энергоноситель — природный газ. На все здания и переоборудованные помещения имеются разрешения на строительство.
Особое преимущество: Существующие доходы от сдачи в аренду апартаментов, квартиры в цокольном этаже, использования ангаров и фотоэлектрической установки в значительной мере способствуют финансированию.
Примечание: Во избежание туристических посещений объектов недвижимости мы приветствовали бы подтверждение наличия финансирования.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
