Toaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTarasKominekOgród
Obszar wykresu
23953 m²
Miejsca parkingowe
11
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
2
Powierzchnia użytkowa
864 m²
Certyfikat energetyczny
C
78,5 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
750.000 €
Cena za m²
1 572,33 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany i niezwykle wszechstronny dawny budynek gospodarczy znajduje się w spokojnej lokalizacji na obrzeżach wsi, zaledwie około 500 m od Kanału Kilońskiego (NOK) oraz około 5 km od Łaby i Morza Północnego. Położone w pobliżu małe miasto (ok. 5 km) oferuje pełną infrastrukturę: lekarzy, szpital, sklepy, banki, przedszkola, wszystkie typy szkół oraz liczne oferty rekreacyjne i kulturalne. Bardzo dobre połączenia komunikacyjne zapewniają również elastyczność: regularne połączenia autobusowe, pobliski dworzec kolejowy oraz szybko dostępna droga krajowa z połączeniem z autostradą. Do centrum Hamburga można dotrzeć w około godzinę.
Najważniejsze cechy nieruchomości: •Powierzchnia działki: ok. 23.953 m² •Budynek główny: ok. 160 m² •Apartamenty wakacyjne: ok. 200 m² •Mieszkanie dodatkowe: ok. 117 m² (wynajęte) •Duża hala maszynowa: ok. 492 m² •Pozostałe hale i pomieszczenia gospodarcze: ok. 304 m² •Łączna powierzchnia mieszkalna i użytkowa: ok. 1.341 m² •Dostęp do światłowodu •Gazowe ogrzewanie kondensacyjne (2016) •Instalacja fotowoltaiczna 6,93 kWp + magazyn energii 7,5 kW, wynagrodzenie za energię oddawaną do sieci do 2041 r. •Regularne przychody z najmu
Nieruchomość ta oferuje idealne warunki do hodowli zwierząt, samowystarczalnego życia i życia blisko natury. Duża dostępna przestrzeń otwiera liczne możliwości wykorzystania, zarówno dla rodzin pragnących mieszkać wielopokoleniowo, miłośników przyrody potrzebujących większej przestrzeni, jak i przedsiębiorców chcących połączyć mieszkanie i pracę w jednym miejscu. Rozległy teren stwarza najlepsze warunki do realizacji indywidualnych koncepcji mieszkaniowych i użytkowych.
Budynek główny ok. 160 m² •Rok budowy 1908, gruntownie zmodernizowany •Parter: ok. 108 m² •Piętro: ok. 52 m² (rozpoczęto remont)
Wyposażenie: •Okna z tworzywa sztucznego z podwójnymi szybami •Nowe drzwi wejściowe (2025) •Dach odnowiony i ocieplony (2013) •Gazowe ogrzewanie kondensacyjne (2016) •Piec na drewno 7 kW (2019) •Kuchnia w zabudowie (2011)
Parter: •Salon i sypialnia (podłoga winylowa) •Kuchnia, łazienka, WC dla gości, pomieszczenie gospodarcze (wyłożone płytkami) •Przedpokój z kącikiem jadalnym i miejscem do pracy biurowej (wyłożony płytkami)
Dodatkowe cechy: •Garaż dwustanowiskowy ok. 40 m², brama elektryczna, bezpośredni dostęp do domu •Zadaszony taras południowo-wschodni ok. 28 m² (rok budowy 2019)
Apartamenty wakacyjne ok. 200 m² •4 jednostki po ok. 30 m² każda •Każda z własnym prysznicem/WC i osobnym wejściem •Wspólna kuchnia, pokój dzienny, pomieszczenie gospodarcze •Wybudowane w latach 2009–2012
Cecha szczególna: Bardzo dobre obłożenie dzięki ekipom montażowym i gościom wypoczynkowym, idealna lokalizacja nad Kanałem Kilońskim z atrakcyjnymi trasami rowerowymi i szlakami pieszymi.
Mieszkanie z osobnym wejściem ok. 117 m² •3 pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze •Wysokiej jakości zabudowa kuchenna •Ogrzewanie podłogowe •Osobne wejście •Wynajęte wypłacalnym najemcom •Wybudowane w 2023 roku
Duża hala maszyn ok. 492 m² •Rok budowy: 1984 •Wysokość: kalenica ok. 9,20 m, okap ok. 6,00 m •3 duże bramy (4,95 wysokości x 4,05 szerokości, 4,11 x 4,05 oraz 3,28 x 3,17) •Betonowa posadzka
Obecne wykorzystanie: Wynajem miejsc postojowych dla przyczep kempingowych (stabilne przychody)
Pozostałe hale i pomieszczenia ok. 304 m² •Mała hala: ok. 105 m² •Pozostała hala: ok. 105 m² •Warsztat: ok. 24 m² •Pomieszczenie magazynowe: ok. 34 m² •Pomieszczenie hobby: ok. 36 m²
Nieruchomość jest otoczona utwardzonymi drogami dojazdowymi. Wszystkie budynki, z wyjątkiem domu głównego, są wyposażone w system ostrzegania pożarowego (VDE, rok budowy 2023). Nieruchomość jest podłączona do publicznych sieci zaopatrzenia i odprowadzania mediów oraz do światłowodu. Podstawowym nośnikiem energii jest gaz ziemny. Dla wszystkich budynków i przebudów wydano pozwolenia na budowę.
Szczególna zaleta: Istniejące przychody z wynajmu apartamentu, mieszkania z osobnym wejściem, użytkowania hal i instalacji fotowoltaicznej w znacznym stopniu przyczyniają się do finansowania.
