कमीशन-मुक्त! आकर्षक पुराना फार्महाउस, अलग आवास, अवकाश अपार्टमेंट, बड़ा हॉल और घर का चरागाह

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह सुव्यवस्थित और अत्यंत बहुमुखी ग्रामीण संपत्ति गाँव के शांत बाहरी क्षेत्र में स्थित है, जो नॉर्ड-ओस्टज़ी नहर (NOK) से केवल लगभग 500 मी तथा एल्बे और उत्तरी सागर से लगभग 5 किमी दूर है। पास का एक छोटा शहर (लगभग 5 किमी) सभी आवश्यक सुविधाएँ प्रदान करता है: डॉक्टर, अस्पताल, खरीदारी की सुविधाएँ, बैंक, किंडरगार्टन, सभी प्रकार के स्कूल तथा अनेक मनोरंजन और सांस्कृतिक Angebote। बहुत अच्छी परिवहन सुविधा भी उपलब्ध है: नियमित बस सेवाएँ, पास में एक रेलवे स्टेशन और राजमार्ग से जुड़ी शीघ्र पहुँच योग्य संघीय सड़क लचीलापन सुनिश्चित करती हैं। हैम्बर्ग के शहर-केंद्र तक लगभग एक घंटे में पहुँचा जा सकता है।

संपत्ति की मुख्य विशेषताएँ:
•भूखंड का कुल क्षेत्रफल: लगभग 23.953 m²
•मुख्य भवन: लगभग 160 m²
•छुट्टी अपार्टमेंट: लगभग 200 m²
•सहायक आवास: लगभग 117 m² (किराए पर दिया गया)
•बड़ा मशीन हॉल: लगभग 492 m²
•अन्य हॉल और सहायक कमरे: लगभग 304 m²
•कुल आवासीय और उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 1.341 m²
•फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध
•गैस कंडेंसिंग हीटिंग (2016)
•फोटोवोल्टिक प्रणाली 6,93 kWp + 7,5 kW भंडारण, 2041 तक फीड-इन टैरिफ
•नियमित किराये की आय

यह संपत्ति पशुपालन, आत्मनिर्भरता और प्रकृति के निकट जीवन के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करती है। विशाल स्थान अनेक उपयोग की संभावनाएँ खोलता है—चाहे वे बहु-पीढ़ी वाले आवास की इच्छा रखने वाले परिवार हों, अधिक स्थान की आवश्यकता वाले प्रकृति-प्रेमी हों या ऐसे व्यवसायी हों जो एक ही स्थान पर रहना और काम करना चाहते हों। विस्तृत परिसर व्यक्तिगत आवासीय और उपयोग संबंधी अवधारणाओं को साकार करने के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करता है।

मुख्य भवन लगभग 160 m²
•निर्माण वर्ष 1908, व्यापक रूप से आधुनिकीकृत
•भूतल: लगभग 108 m²
•ऊपरी मंजिल: लगभग 52 m² (नवीनीकरण शुरू हो चुका है)

सुविधाएँ:
•डबल ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ
•नया मुख्य द्वार (2025)
•छत का नवीनीकरण और इन्सुलेशन (2013)
•गैस कंडेंसिंग हीटिंग (2016)
•7 kW लकड़ी का चूल्हा (2019)
•अंतर्निर्मित रसोई (2011)

भूतल:
•बैठक कक्ष और शयनकक्ष (विनाइल फर्श)
•रसोई, बाथरूम, अतिथि शौचालय, HWR (टाइलयुक्त)
•भोजन क्षेत्र और कार्यालय क्षेत्र वाला प्रवेश कक्ष (टाइलयुक्त)

अतिरिक्त विशेषताएँ:
•डबल गैरेज लगभग 40 m², विद्युत द्वार, घर तक सीधी पहुँच
•ढकी हुई दक्षिण-पूर्वी छत लगभग 28 m² (निर्माण वर्ष 2019)

छुट्टी अपार्टमेंट लगभग 200 m²
•4 इकाइयाँ, प्रत्येक लगभग 30 m²
•प्रत्येक में अपना शॉवर/WC और अलग प्रवेश द्वार
•साझा रसोई, बैठक कक्ष, गृह-उपयोगिता कक्ष
•निर्माण 2009–2012

विशेषता:
मोंटेर कर्मचारियों और छुट्टी मनाने वाले मेहमानों के कारण बहुत अच्छी बुकिंग, आकर्षक साइकिल और पैदल मार्गों के साथ NOK के पास आदर्श स्थिति।

अलग आवासीय इकाई लगभग 117 m²
•3 कमरे, रसोई, बाथरूम, HWR
•उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई
•फर्श हीटिंग
•अपना प्रवेशद्वार
•भुगतान-सक्षम किरायेदारों को किराए पर दिया गया
•निर्माण वर्ष 2023

बड़ा मशीन हॉल लगभग 492 m²
•निर्माण वर्ष 1984
•ऊँचाई: रिज लगभग 9,20 m, छज्जा लगभग 6,00 m
•3 बड़े दरवाज़े (4,95 ऊँचे x 4,05 चौड़े, 4,11 x 4,05 और 3,28 x 3,17)
•कंक्रीट का फर्श

वर्तमान उपयोग:
कारवां के लिए पार्किंग स्थान किराए पर देना (स्थिर आय)

अन्य हॉल और कमरे लगभग 304 m²
•छोटा हॉल: लगभग 105 m²
•अन्य हॉल: लगभग 105 m²
•कार्यशाला: लगभग 24 m²
•भंडारण कक्ष: लगभग 34 m²
•शौक कक्ष: लगभग 36 m²

संपत्ति पक्के पहुँच मार्गों से घिरी हुई है। मुख्य भवन को छोड़कर सभी भवन अग्नि चेतावनी प्रणाली (VDE, निर्माण वर्ष 2023) से सुसज्जित हैं। संपत्ति सार्वजनिक आपूर्ति एवं निपटान लाइनों तथा फाइबर-ऑप्टिक से जुड़ी हुई है। प्राथमिक ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस है। सभी भवनों और विस्तार कार्यों के लिए निर्माण अनुमतियाँ उपलब्ध हैं।

विशेष लाभ:
अपार्टमेंट किराए पर देने, अलग आवासीय इकाई, हॉल के उपयोग और PV प्रणाली से होने वाली मौजूदा आय वित्तपोषण में महत्वपूर्ण योगदान देती है।

नोट:
रियल एस्टेट पर्यटन से बचने के लिए, हम वित्तपोषण प्रमाण प्रस्तुत करने का स्वागत करेंगे।

स्थान