Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей доглянутий і надзвичайно різноплановий сільський маєток розташований у тихому місці на околиці села, лише приблизно за 500 м від Північно-Східного морського каналу (NOK) та приблизно за 5 км від Ельби й Північного моря. Розташоване неподалік невелике місто (приблизно 5 км) пропонує всю необхідну інфраструктуру: лікарів, лікарню, магазини, банки, дитячі садки, усі типи шкіл, а також численні можливості для відпочинку та культурного дозвілля. Також є дуже добре транспортне сполучення: регулярне автобусне сполучення, залізничний вокзал неподалік і швидкодоступна федеральна дорога з виїздом на автобан забезпечують мобільність. До центру Гамбурга можна дістатися приблизно за годину.
Основні переваги об’єкта: •Загальна площа земельної ділянки: приблизно 23.953 м² •Головний будинок: приблизно 160 м² •Апартаменти для відпочинку: приблизно 200 м² •Окрема квартира: приблизно 117 м² (здається в оренду) •Великий машинний ангар: приблизно 492 м² •Інші ангари та підсобні приміщення: приблизно 304 м² •Загальна житлова та корисна площа: приблизно 1.341 м² •Наявне підключення до оптоволоконної мережі •Газове конденсаційне опалення (2016) •Фотоелектрична установка 6,93 kWp + накопичувач 7,5 кВт, винагорода за подачу електроенергії до 2041 року •Регулярні надходження від оренди
Цей об’єкт пропонує ідеальні умови для утримання тварин, самозабезпечення та життя в єднанні з природою. Простора територія відкриває численні можливості використання: для сімей, які прагнуть жити разом представниками різних поколінь, любителів природи з підвищеною потребою в просторі або підприємців, які хочуть поєднати проживання та роботу в одному місці. Велика територія створює найкращі умови для реалізації індивідуальних житлових і функціональних концепцій.
Головний будинок, приблизно 160 м² •Рік будівництва 1908, комплексно модернізований •Перший поверх: приблизно 108 м² •Верхній поверх: приблизно 52 м² (ремонт розпочато)
Оснащення: •Пластикові вікна з подвійним склінням •Нові вхідні двері (2025) •Дах замінено та утеплено (2013) •Газове конденсаційне опалення (2016) •Дров’яна піч 7 кВт (2019) •Вбудована кухня (2011)
Перший поверх: •Вітальня та спальня (вінілова підлога) •Кухня, ванна кімната, гостьовий туалет, господарське приміщення (облицьовані плиткою) •Передпокій із обідньою зоною та робочою зоною (облицьований плиткою)
Додаткові характеристики: •Подвійний гараж приблизно 40 м², електричні ворота, прямий доступ до будинку •Крита тераса, орієнтована на південний схід, приблизно 28 м² (рік будівництва 2019)
Апартаменти для відпочинку, приблизно 200 м² •4 блоки по приблизно 30 м² кожен •Кожен має власні душ/туалет та окремий вхід •Спільна кухня, кімната відпочинку, господарське приміщення •Збудовані у 2009–2012 роках
Особливість: Дуже висока завантаженість завдяки монтажникам і відпочивальникам, ідеальне розташування біля NOK з привабливими велосипедними та пішохідними маршрутами.
Окрема квартира площею близько 117 м² •3 кімнати, кухня, ванна кімната, господарсько-побутове приміщення •Якісна вбудована кухня •Підігрів підлоги •Окремий вхід •Здана в оренду платоспроможним орендарям •Збудована у 2023 році
Великий машинний ангар площею близько 492 м² •Рік будівництва: 1984 •Висота: до коника даху близько 9,20 м, до карниза близько 6,00 м •3 великі ворота (4,95 заввишки x 4,05 завширшки, 4,11 x 4,05 і 3,28 x 3,17) •Бетонна підлога
Поточне використання: Здавання паркувальних місць для житлових причепів (стабільні доходи)
Інші ангари та приміщення площею близько 304 м² •Малий ангар: близько 105 м² •Інший ангар: близько 105 м² •Майстерня: близько 24 м² •Складське приміщення: близько 34 м² •Приміщення для хобі: близько 36 м²
Маєток оточений укріпленими під’їзними шляхами. Усі будівлі, крім головного будинку, обладнані системою пожежної сигналізації (VDE, рік будівництва 2023). Маєток підключений до громадських мереж постачання та водовідведення, а також до оптоволоконної мережі. Основним енергоносієм є природний газ. Для всіх будівель і перебудов наявні дозволи на будівництво.
Особлива перевага: Наявні доходи від здавання в оренду апартаментів, окремої квартири, використання ангарів і фотоелектричної установки значною мірою сприяють фінансуванню.
Примітка: Щоб уникнути туристичного огляду нерухомості, ми вітали б підтвердження фінансування.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
