Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Objectbeschrijving: Te koop aangeboden wordt een ruime hoekwoning in een gewilde, absoluut rustige ligging (aan het einde van een privéweg) in de wijk Büsnau in Stuttgart. Het in 1965 gebouwde pand is al geïsoleerd en verkeert in een solide, goed onderhouden algehele staat (cijfer 2,5 - 3). De woning is verdeeld in 3 afzonderlijke wooneenheden met in totaal ca. 210 m² woonoppervlakte, staat momenteel volledig leeg en is direct beschikbaar voor bewoning! Of het nu gaat om een rendabele investering voor nieuwe verhuur, een ruime woning voor meerdere generaties of een combinatie van eigen gebruik en verhuur – hier staan alle opties voor u open. Elk van de drie woningen beschikt over een eigen, exclusief buitenhighlight: van het tuinterras met serre op de begane grond en twee balkons op de bovenverdieping tot het privé dakterras op de zolderverdieping. Het perceel van 476 m² biedt een ruime tuin. Het gebouw is volledig onderkelderd, waarbij de kelder praktisch zowel van binnenuit als via een afzonderlijke buitentoegang direct vanuit de tuin bereikbaar is. Twee eigen garages maken dit aantrekkelijke aanbod compleet.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De wooneenheden in detail 1. Begane grond (ca. 79 m²) •Kamers: 3 lichte woon-/slaapkamers. Eén kamer is uitgerust met moderne infraroodverwarming en parket, twee andere kamers zijn door een grote doorbraak in de muur met elkaar verbonden en bieden de romantiek van een tegelkachel, nachtaccumulatieverwarming en laminaatvloer. •Keuken: Hoogwaardige massief houten inbouwkeuken met tegelvloer, elektrische vloerverwarming en doorstroomverwarmer. •Badkamer & toilet: Separaat toilet. Badkamer met ligbad incl. douchemogelijkheid, infraroodverwarming en doorstroomverwarmer. •Serre (bouwjaar 1986, ca. 9,5 m²): Een echte plek om je goed te voelen, gemaakt van hout, met elektrische verwarming, tegelvloer, geïntegreerde zonwering en directe toegang tot het betegelde tuinterras.
2. Verdieping (ca. 73 m²) •Kamers: 3 kamers (kamer 1 met laminaat; kamers 2 en 3 met parket). Een oliekachel zorgt voor behaaglijke warmte. •Buitenruimtes: Directe toegang vanuit twee kamers tot het ruime balkon (ca. 6,32 m²) en een extra loggia (ca. 2,55 m²). •Keuken & badkamer: Keuken met linoleumvloer en doorstroomverwarmer. Separaat toilet en badkamer met ligbad incl. douchemogelijkheid.
3. Zolderverdieping (ca. 61 m²) •Dakramen: In 2024 zijn alle dakramen volledig vernieuwd! •Kamers: 3 kamers, uitgerust met behaaglijke parket- of laminaatvloeren en nachtaccumulatieverwarmingen. •Keuken: Moderne inbouwkeuken uit 2022 met linoleumvloer en elektrische boiler van 60 liter. •Badkamer (nieuw in 2022): Gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche, toilet, tegelvloer en comfortabele infraroodverwarming. •Dakterras: Ruim dakterras (ca. 8,4 m²) met prachtig uitzicht.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Ligging: Stuttgart-Büsnau behoort tot de meest gewilde groene woonlocaties van de deelstaathoofdstad. De wijk ligt direct aan de bosrand en biedt zeer hoge recreatie- en ontspanningsmogelijkheden (Bärensee, Schloss Solitude). Tegelijkertijd is de infrastructuur uitstekend: het nabijgelegen Vaihinger Kreuz biedt een perfecte aansluiting op de snelwegen A8 en A81. Instituten van de Universiteit van Stuttgart (campus Vaihingen) en gerenommeerde werkgevers (waaronder Bosch, Daimler) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bushaltes met directe verbindingen naar Vaihingen en het stadscentrum van Stuttgart bevinden zich op loopafstand.
