Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Mülk açıklaması: Satışta, Stuttgart'ın Büsnau semtinde çok tercih edilen, kesinlikle sessiz bir konumda (özel bir yolun sonu) yer alan geniş bir bitişik köşe ev bulunmaktadır. 1965 yılında inşa edilen yapı zaten yalıtılmıştır ve sağlam, bakımlı genel durumda bulunmaktadır (not 2,5 - 3). Ev, toplam yaklaşık 210 m² oturma alanına sahip 3 ayrı konut birimine ayrılmıştır, şu anda tamamen boştur ve hemen oturuma hazırdır! İster yeniden kiralamak için yüksek getirili bir yatırım, ister geniş bir çok kuşaklı ev, isterse de şahsi kullanım ve kiralamanın birleşimi olarak kullanın – burada tüm seçenekler sizindir. Üç dairenin her biri dışarıda kendi özel öne çıkan alanına sahiptir: zemin kattaki kış bahçeli bahçe terasından, üst kattaki iki balkona kadar çatı katındaki özel çatı terasına kadar. 476 m² büyüklüğündeki arsa geniş bir bahçe sunmaktadır. Bina tamamen bodrumludur; bodruma hem içeriden hem de bahçeden doğrudan ayrı bir dış giriş üzerinden pratik şekilde ulaşılabilir. İki adet kendi garajı bu cazip teklifi tamamlamaktadır.
İlan verene göre donanım ve özellikler
Konut birimleri detayları 1. Zemin kat (yaklaşık 79 m²) •Odalar: 3 aydınlık yaşam/yatak odası. Bir oda modern kızılötesi ısıtma ve parke ile donatılmıştır; diğer iki oda büyük bir duvar açıklığıyla birbirine bağlanmış olup çinili soba romantizmi, gece depolamalı ısıtma ve laminat zemin sunmaktadır. •Mutfak: Fayans zeminli, elektrikli yerden ısıtmalı ve şofbenli yüksek kaliteli masif ahşap ankastre mutfak. •Banyo & WC: Ayrı WC. Küvetli, duş imkânı bulunan, kızılötesi ısıtmalı ve şofbenli banyo. •Kış bahçesi (yapım yılı 1986, yaklaşık 9,5 m²): Elektrikli ısıtmalı, fayans zeminli, entegre gölgelendirme sistemi bulunan ve doğrudan döşeli bahçe terasına erişim sağlayan ahşap, gerçek bir huzur alanı.
2. Üst kat (yaklaşık 73 m²) •Odalar: 3 oda (1. oda laminat; 2. ve 3. odalar parke). Bir yağ sobası hoş bir sıcaklık sağlar. •Dış alanlar: İki odadan geniş balkona (yaklaşık 6,32 m²) doğrudan erişim ve ayrıca bir sundurma balkon (yaklaşık 2,55 m²). •Mutfak & banyo: Linolyum zeminli ve şofbenli mutfak. Ayrı WC ve duş imkânı bulunan küvetli banyo.
3. Çatı katı (yaklaşık 61 m²) •Çatı pencereleri: 2024 yılında tüm çatı pencereleri tamamen yenilenmiştir! •Odalar: Konforlu parke veya laminat zemin ve gece depolamalı ısıtma sistemleriyle donatılmış 3 oda. •Mutfak: 2022 yılına ait, linolyum zeminli ve elektrikli 60 litrelik su depolu modern ankastre mutfak. •Banyo (2022’de yeni): Küvet, duş, WC, fayans zemin ve konforlu kızılötesi ısıtma bulunan modernize edilmiş banyo. •Çatı terası: Muhteşem manzaralı geniş çatı terası (yaklaşık 8,4 m²).
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Konum açıklaması: Stuttgart-Büsnau, eyalet başkentinin yeşil alanlar içindeki en çok aranan yerleşim bölgelerinden biridir. Doğrudan orman kenarında bulunan semt, son derece yüksek bir boş zaman ve dinlenme değeri sunmaktadır (Bärensee, Schloss Solitude). Aynı zamanda altyapı da mükemmeldir: Yakındaki Vaihinger Kreuz, A8 ve A81 otoyollarına mükemmel bağlantı sağlar. Stuttgart Üniversitesi enstitülerine (Vaihingen Kampüsü) ve tanınmış işverenlere (örn. Bosch, Daimler) birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Vaihingen’e ve Stuttgart şehir merkezine doğrudan bağlantı sağlayan otobüs durakları yürüme mesafesindedir.
