Ogrzewanie centralne w zbiornikach zawierających izotopy
Rodzaj paliwa
Energia elektryczna
PiwnicaParkingKuchnia wyposażonaBalkonWannaTarasTaras na dachuKominekOgród zimowyOgród
Obszar wykresu
476 m²
Miejsca parkingowe
2
Stan
Dobrze zachowane
Podłogi w budynku
3
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
940.000 €
Cena za m²
4 476,19 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Opis nieruchomości: Na sprzedaż przestronny skrajny segment w pożądanej, absolutnie spokojnej lokalizacji (na końcu prywatnej drogi) w dzielnicy Büsnau w Stuttgarcie. Budynek wybudowany w 1965 roku jest już ocieplony i znajduje się w solidnym, zadbanym stanie ogólnym (ocena 2,5–3). Dom podzielono na 3 oddzielne lokale mieszkalne o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 210 m², obecnie jest całkowicie pusty i od razu dostępny do zamieszkania! Niezależnie od tego, czy jako rentowna inwestycja kapitałowa z przeznaczeniem na ponowny wynajem, przestronny dom wielopokoleniowy, czy połączenie własnego zamieszkania z wynajmem – wszystkie opcje stoją tu przed Państwem otworem. Każde z trzech mieszkań ma własny, wyjątkowy atut na zewnątrz: od tarasu ogrodowego z ogrodem zimowym na parterze, przez dwa balkony na piętrze, aż po prywatny taras na dachu na poddaszu. Działka o powierzchni 476 m² oferuje rozległy ogród. Budynek jest w całości podpiwniczony, przy czym do piwnicy można wygodnie dostać się zarówno od wewnątrz, jak i przez oddzielne wejście zewnętrzne bezpośrednio z ogrodu. Dwie własne garaże dopełniają tę atrakcyjną ofertę.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Lokale mieszkalne w szczegółach 1. Parter (ok. 79 m²) •Pokoje: 3 jasne pomieszczenia mieszkalne/sypialne. Jeden pokój wyposażono w nowoczesne ogrzewanie na podczerwień i parkiet, dwa pozostałe pokoje połączono dużym przejściem w ścianie; oferują romantyczną atmosferę pieca kaflowego, ogrzewanie akumulacyjne i podłogę laminowaną. •Kuchnia: Wysokiej jakości zabudowa kuchenna z litego drewna, z podłogą wyłożoną płytkami, elektrycznym ogrzewaniem podłogowym i przepływowym podgrzewaczem wody. •Łazienka i WC: Oddzielne WC. Łazienka z wanną z możliwością korzystania z prysznica, ogrzewaniem na podczerwień i przepływowym podgrzewaczem wody. •Ogród zimowy (rok budowy 1986, ok. 9,5 m²): Prawdziwe miejsce relaksu wykonane z drewna, z ogrzewaniem elektrycznym, podłogą wyłożoną płytkami, zintegrowanym systemem zacieniania i bezpośrednim dostępem do wyłożonego kostką tarasu ogrodowego.
2. Piętro (ok. 73 m²) •Pokoje: 3 pokoje (pokój 1 z podłogą laminowaną; pokoje 2 i 3 z parkietem). Piec olejowy zapewnia przyjemne ciepło. •Przestrzenie zewnętrzne: Bezpośredni dostęp z dwóch pokoi do przestronnego balkonu (ok. 6,32 m²) oraz dodatkowej loggii (ok. 2,55 m²). •Kuchnia i łazienka: Kuchnia z podłogą z linoleum i przepływowym podgrzewaczem wody. Oddzielne WC i łazienka z wanną z możliwością korzystania z prysznica.
3. Poddasze (ok. 61 m²) •Okna dachowe: W 2024 roku wszystkie okna dachowe zostały całkowicie wymienione! •Pokoje: 3 pokoje, wyposażone w przytulną podłogę parkietową lub laminowaną oraz ogrzewanie akumulacyjne. •Kuchnia: Nowoczesna zabudowa kuchenna z 2022 roku, z podłogą z linoleum i elektrycznym 60-litrowym zasobnikiem ciepłej wody. •Łazienka (nowa w 2022 roku): Zmodernizowana łazienka z wanną, prysznicem, WC, podłogą wyłożoną płytkami i komfortowym ogrzewaniem na podczerwień. •Taras dachowy: Przestronny taras dachowy (ok. 8,4 m²) z pięknym widokiem.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Opis lokalizacji: Stuttgart-Büsnau należy do najbardziej pożądanych, zielonych dzielnic mieszkaniowych stolicy kraju związkowego. Położona bezpośrednio na skraju lasu dzielnica oferuje wyjątkowo wysoką jakość wypoczynku i rekreacji (Bärensee, Schloss Solitude). Jednocześnie infrastruktura jest doskonała: znajdujący się w pobliżu węzeł Vaihinger Kreuz zapewnia idealne połączenie z autostradami A8 i A81. Instytuty Uniwersytetu w Stuttgarcie (kampus Vaihingen) oraz renomowani pracodawcy (m.in. Bosch, Daimler) są osiągalni w ciągu kilku minut. Przystanki autobusowe z bezpośrednim połączeniem do Vaihingen i centrum Stuttgartu znajdują się w odległości spaceru.
