Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Описание объекта: Продаётся просторный угловой таунхаус в востребованном, абсолютно тихом месте (в конце частной дороги) в районе Бюснау города Штутгарта. Здание, построенное в 1965 году, уже утеплено и находится в добротном, ухоженном общем состоянии (оценка 2,5–3). Дом разделён на 3 отдельные жилые единицы общей жилой площадью около 210 м², в настоящее время полностью свободен и готов к немедленному заселению! Будь то высокодоходное капиталовложение для последующей сдачи в аренду, просторный дом для нескольких поколений или сочетание собственного проживания и сдачи в аренду — здесь открыты все возможности. Каждая из трёх квартир располагает своей эксклюзивной особенностью на открытом воздухе: от садовой террасы с зимним садом на первом этаже через два балкона на верхнем этаже до частной террасы на крыше на мансардном этаже. Участок площадью 476 м² располагает просторным садом. Здание полностью имеет подвальное помещение, при этом в подвал можно удобно попасть как изнутри, так и через отдельный наружный вход непосредственно из сада. Два собственных гаража завершают это привлекательное предложение.
Фитинги и особенности, как описано
Жилые помещения подробно 1. Первый этаж (ок. 79 м²) •Комнаты: 3 светлые жилые/спальные комнаты. Одна комната оборудована современной инфракрасной отопительной системой и паркетом, две другие соединены большим проёмом в стене и предлагают романтику кафельной печи, отопление с теплоаккумуляторами и ламинированный пол. •Кухня: высококачественная встроенная кухня из массива дерева с плиточным полом, электрическим подогревом пола и проточным водонагревателем. •Ванная и туалет: отдельный туалет. Ванная комната с ванной, включая возможность принятия душа, инфракрасным отоплением и проточным водонагревателем. •Зимний сад (год постройки 1986, ок. 9,5 м²): настоящее уютное место из дерева с электрическим отоплением, плиточным полом, встроенной системой затенения и прямым выходом на мощёную садовую террасу.
2. Верхний этаж (ок. 73 м²) •Комнаты: 3 комнаты (комната 1 с ламинированным полом; комнаты 2 и 3 с паркетом). Масляная печь обеспечивает приятное тепло. •Открытые зоны: прямой выход из двух комнат на просторный балкон (ок. 6,32 м²), а также дополнительная лоджия (ок. 2,55 м²). •Кухня и ванная: кухня с линолеумным полом и проточным водонагревателем. Отдельный туалет и ванная комната с ванной, включая возможность принятия душа.
3. Мансардный этаж (ок. 61 м²) •Мансардные окна: в 2024 году все мансардные окна были полностью заменены! •Комнаты: 3 комнаты, оборудованные уютным паркетным или ламинированным полом и отоплением с теплоаккумуляторами. •Кухня: современная встроенная кухня 2022 года с линолеумным полом и электрическим водонагревателем объёмом 60 литров. •Ванная комната (новая, 2022): модернизированная ванная комната с ванной, душем, туалетом, плиточным полом и комфортным инфракрасным отоплением. •Терраса на крыше: просторная терраса на крыше (ок. 8,4 м²) с великолепным видом.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Описание расположения: Штутгарт-Бюснау относится к наиболее востребованным жилым районам столицы, расположенным среди зелени. Находясь непосредственно у леса, район предлагает исключительно высокую ценность для отдыха и досуга (озеро Бэрензее, замок Солитюд). При этом инфраструктура превосходна: расположенная неподалёку развязка Файхинген обеспечивает идеальное сообщение с автобанами A8 и A81. Институты Штутгартского университета (кампус Файхинген), а также известные работодатели (в том числе Bosch, Daimler) находятся в нескольких минутах езды. Автобусные остановки с прямым сообщением до Файхингена и центра Штутгарта расположены в пешей доступности.
