Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Опис об’єкта: На продажу пропонується просторий кутовий рядний будинок у бажаному, абсолютно тихому місці (кінець приватної дороги) в районі Штутгарта Бюснау. Будівля, зведена у 1965 році, вже утеплена та перебуває в загалом міцному, доглянутому стані (оцінка 2,5 - 3). Будинок розділено на 3 окремі житлові одиниці із загальною житловою площею близько 210 м², наразі повністю порожній і доступний для заселення негайно! Чи як дохідна інвестиція для повторної здачі в оренду, чи як просторий будинок для кількох поколінь, чи для поєднання власного проживання та оренди – тут вам відкриті всі можливості. Кожна з трьох квартир має свою власну, ексклюзивну перевагу на відкритому повітрі: від садової тераси з зимовим садом на першому поверсі, через два балкони на верхньому поверсі, аж до приватної дахової тераси на мансардному поверсі. Ділянка площею 476 м² пропонує великий сад. Будівля повністю підвальна, при цьому підвал практично доступний як зсередини, так і через окремий зовнішній вхід безпосередньо із саду. Два власні гаражі доповнюють цю привабливу пропозицію.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Квартири в деталях 1. Перший поверх (прибл. 79 м²) •Кімнати: 3 світлі житлові/спальні кімнати. Одна кімната оснащена сучасним інфрачервоним опаленням і паркетом, дві інші кімнати з’єднані між собою великим прорізом у стіні та пропонують романтику кахельної печі, нічне акумуляційне опалення і ламінат. •Кухня: Високоякісна вбудована кухня з масиву дерева з плитковою підлогою, електричним підігрівом підлоги та проточним водонагрівачем. •Ванна кімната & WC: Окремий WC. Ванна кімната з ванною, включно з можливістю душу, інфрачервоним опаленням і проточним водонагрівачем. •Зимовий сад (рік побудови 1986, прибл. 9,5 м²): Справжнє місце для затишку з дерева з електроопаленням, плитковою підлогою, вбудованою системою затінення та прямим виходом на вимощену садову терасу.
2. Другий поверх (прибл. 73 m²) •Кімнати: 3 кімнати (кімната 1 з ламінатом; кімнати 2 і 3 з паркетом). Піч на рідкому паливі забезпечує затишне тепло. •Зовнішні площі: Прямий вихід із двох кімнат на просторий балкон (прибл. 6,32 m²), а також додаткова лоджія (прибл. 2,55 m²). •Кухня & ванна кімната: Кухня з лінолеумною підлогою та проточним водонагрівачем. Окремий WC і ванна кімната з ванною, включно з можливістю душу.
3. Мансардний поверх (прибл. 61 m²) •Вікна даху: У 2024 році всі мансардні вікна були повністю замінені! •Кімнати: 3 кімнати, обладнані затишною паркетною або ламінатною підлогою та нічними акумуляційними обігрівачами. •Кухня: Сучасна вбудована кухня 2022 року з лінолеумною підлогою та електричним 60-літровим накопичувачем води. •Ванна кімната (нова 2022): Модернізована ванна кімната з ванною, душем, WC, плитковою підлогою та комфортним інфрачервоним опаленням. •Тераса на даху: Простора тераса на даху (прибл. 8,4 m²) з чудовим краєвидом.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Опис розташування: Stuttgart-Büsnau належить до найпривабливіших житлових районів у зеленій частині столиці землі. Розташований безпосередньо на краю лісу, цей район міста пропонує надзвичайно високі можливості для дозвілля та відпочинку (Bärensee, Schloss Solitude). Водночас інфраструктура чудова: розташований неподалік Vaihinger Kreuz забезпечує ідеальне сполучення з автомагістралями A8 і A81. Інститути Університету Штутгарта (кампус Vaihingen), а також відомі роботодавці (зокрема Bosch, Daimler) досяжні за кілька хвилин. Автобусні зупинки з прямим сполученням до Vaihingen і до центру Штутгарта знаходяться в пішій доступності.
