Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Deze twee-onder-een-kapwoning met plat dak bestaat uit twee bijna even grote woningen. Oorspronkelijk werd het gebruikt om met twee generaties onder één dak te wonen. Later diende de begane grond als seniorvriendelijke woning en werd de bovenverdieping verhuurd. Het zou echter ook uitstekend geschikt zijn als eengezinswoning met volop ruimte voor gezin, gasten en thuiskantoor.
Al in het trappenhuis is te zien dat dit huis goed verlicht, degelijk gebouwd en goed onderhouden is. Op de begane grond bevindt zich een zeer grote woon-/eetkamer met toegang tot het terras en een houtkachel, die voor gezellige uren zorgt en als extra warmtebron dient. De woon-/eetruimte op de bovenverdieping is niet zo ruim als op de begane grond, maar hier is een extra ruime kamer ontstaan; beide ruimtes hebben directe toegang tot het beglaasde en overdekte balkon. Daarnaast zijn er op beide verdiepingen telkens een grote en een kleine kamer.
De keukens zijn eerder klein gehouden, maar toch zo ontworpen dat er rechts en links ruimte is voor het keukenblok. Ze zijn uitgerust met oudere inbouwkeukens, die indien gewenst in het huis kunnen blijven. Naar de eetruimte is telkens een doorgeefluik aanwezig.
De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche en is daardoor barrièrevrij te gebruiken; de badkamer op de bovenverdieping is uitgerust met een bad en douche.
De kelder maakt over het geheel genomen een nette indruk. De ruimtes zijn grotendeels betegeld en deels verwarmbaar; deels zijn er vochtschadeplekken aanwezig. Naast een grotere ruimte, die tijdelijk als woonruimte werd gebruikt, is er een verdere goed verlichte kelderruimte, een kleine badkamer die aan renovatie toe is, een kelderbar en twee voorraadkelders. In de aansluitruimte voor stadsverwarming bevindt zich een sauna. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig; van daaruit is de kelder ook via een buitentrap bereikbaar.
De volgroeide tuin met een kleine tuinvijver is op het zuiden gericht. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt ca. 629m² en bestaat uit verschillende kadastrale percelen. Het perceel waarop de tweegezinswoning is gebouwd, is 546m² groot. Naast het huis loopt een voetpad; aangrenzend bevinden zich twee garages, die eveneens bij het huis horen. Het perceelaandeel voor de garages bedraagt 66m², het aandeel in de gemeenschappelijke verkeersruimte bedraagt ca. 17m².
Het huis verkeert in een goede, leeftijdsadequate staat. In 1995 werd het dak van het huis vernieuwd afgedicht en met een grindlaag tegen zonlicht beschermd. De belangrijkste renovaties vonden plaats in 2000: badkamer op de begane grond en de bovenverdieping vernieuwd, trappenhuis gerenoveerd, houtkachel op de begane grond geïnstalleerd, voordeur vernieuwd. Warmtenetunit en warmwaterboiler werden in 2001 vervangen. In 2024 zijn de garagedaken gerenoveerd. In 2025 is de badkamer op de begane grond barrièrevrij verbouwd (installatie van een inloopdouche). Houd er rekening mee dat de elektrische installatie en de ramen nog niet zijn vernieuwd.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
+ vrijstaande tweegezinswoning + massieve bouwwijze + twee volledige woonlagen, kelder, plat dak + 3-kamerwoning/begane grond, terras, barrièrevrije badkamer + 4-kamerwoning/bovenverdieping, glazen balkon, complete badkamer + extra houtkachel op de begane grond + twee verwarmde, goed verlichte kelders + kelderbar + 2 voorraadkelders + bovendien in de kelder: wasruimte, verwarmingskelder met sauna + badkamer die renovatie behoeft + stadsverwarming + extra buitentrap naar de kelder + zonnescherm boven het terras + niet verhuurd + twee garages op aangrenzend perceel + grote tuin op het zuiden + zonder makelaarscourtage voor kopers
Overige gevallen
De verkoop is vrij van commissie voor de koper. Ten gunste van het aangrenzende perceel aan de noordzijde bestaat er een erfdienstbaarheid/bouwlast (recht van leidingen en riolering). De woning wordt momenteel alleen nog op de bovenverdieping gebruikt en kan in overleg op korte termijn worden overgedragen.
Alle gegevens zijn onder voorbehoud en zijn uitsluitend gebaseerd op informatie die door de opdrachtgevers aan mij is verstrekt. Ik aanvaard geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van deze gegevens. Tussentijdse verkoop voorbehouden.
Cornelia Krüger Bouwfinanciering en onroerend goed Schöneweibergasse 89 64347 Griesheim Duitsland
Verantwoordelijke in de zin van § 18 lid 2 MStV: Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim
Vergunning overeenkomstig §34c en §34i van de Duitse Gewerbeordnung werd verleend door het Districtsbestuur van het district Darmstadt-Dieburg Jägertorstr. 287 64289 Darmstadt Vergunning overeenkomstig § 34d werd verleend door de bevoegde IHK Industrie- en Handelskamer Wiesbaden Wilhelmstr. 24-26 65183 Wiesbaden Bemiddelingsregister Het registratienummer §34C luidt: S/4 130-04 Het registratienummer § 34d luidt: D-UZJT-6OCHI-70 Het registratienummer § 34i luidt: D-W-115-PZZH-66
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Deze woning bevindt zich in het zuiden van de wijk Darmstadt-Arheilgen. Tramhalte, scholen, kleuterschool, artsen, winkels, het stadscentrum van Arheilgen, restaurants, sportvelden en het bedrijf Merck zijn zeer goed te voet bereikbaar. Het Nordbahnhof, het districtsbestuur Darmstadt-Dieburg, de rijvereniging, een natuurlijk zwemmeer, Bürgerpark Nord en een bouwmarkt bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Het stadscentrum van Darmstadt is heel gemakkelijk bereikbaar met de tram of de fiets. Met de auto is er een goede aansluiting op de A5 en de A661
