про цей будинок
Цей будинок на дві сім’ї з плоским дахом складається з двох майже однакових за площею квартир. Спочатку він використовувався для проживання двох поколінь під одним дахом. Пізніше перший поверх слугував квартирою, адаптованою для людей похилого віку, а верхній поверх здавався в оренду. Водночас будинок чудово підійшов би як односімейний із достатньою кількістю місця для родини, гостей і роботи з дому.
Уже в сходовій клітці видно, що будинок добре освітлений, ґрунтовно збудований і доглянутий. На першому поверсі розташована дуже велика вітальня/їдальня з виходом на терасу та камінною піччю, яка створює затишок і служить додатковим джерелом тепла. Житлова/їдальня зона на верхньому поверсі не така простора, як на першому, зате тут є додаткова простора кімната; обидва приміщення мають прямий вихід на засклений і накритий балкон. Крім того, на кожному поверсі є по одній великій і одній маленькій кімнаті.
Кухні досить компактні, але спроєктовані так, щоб праворуч і ліворуч було місце для кухонного гарнітура. Вони обладнані старішими вбудованими кухнями, які за потреби можуть залишитися в будинку. До їдальні в кожній кухні є передавальне вікно.
Ванна кімната на першому поверсі має душ без порога й тому може використовуватися безбар’єрно, ванна кімната на верхньому поверсі обладнана ванною та душем.
Підвал загалом справляє охайне враження. Приміщення здебільшого облицьовані плиткою та частково опалюються, подекуди наявні пошкодження від вологи. Окрім більшого приміщення, яке час від часу використовувалося як житлове, є ще одна добре освітлена підвальна кімната, маленька ванна кімната, що потребує ремонту, підвальний бар і два складські підвали. У приміщенні для підключення до централізованого теплопостачання розташована сауна. Крім того, є пральня, звідки до підвалу можна додатково потрапити зовнішніми сходами.
Зрілий сад із невеликим садовим ставком орієнтований на південь. Загальна площа об’єкта становить прибл. 629м² і складається з різних земельних ділянок. Ділянка, на якій розташований будинок на дві сім’ї, має площу 546м². Поруч із будинком проходить пішохідна доріжка, а поруч розташовані два гаражі, які також належать до будинку. Частка земельної ділянки під гаражі становить 66м², частка спільної транспортної площі — приблизно 17м².
Будинок перебуває в хорошому, відповідному його віку стані. У 1995 році дах будинку було заново герметизовано та захищено від сонячного випромінювання гравійним покриттям. Основні ремонтні роботи проведено у 2000 році: оновлено ванну кімнату на першому та верхньому поверхах, відремонтовано сходову клітку, встановлено камінну піч на першому поверсі, замінено вхідні двері. У 2001 році замінено тепловий пункт і водонагрівач. У 2024 році відремонтовано дахи гаражів. У 2025 році ванну кімнату на першому поверсі переобладнано безбар’єрно (встановлено душову кабіну без піддона). Зверніть увагу, що електропроводку та вікна ще не замінено.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
+ окремо розташований будинок на дві сім’ї
+ капітальна конструкція
+ два повноцінні поверхи, підвал, плоский дах
+ 3-кімнатна квартира/перший поверх, тераса, безбар’єрна ванна кімната
+ 4-кімнатна квартира/верхній поверх, засклений балкон, ванна кімната
+ додаткова камінна піч на першому поверсі
+ два опалювані, добре освітлені підвальні приміщення + підвальний бар + 2 комори
+ додатково в підвалі: пральня, опалювальна котельня із сауною + ванна кімната, що потребує ремонту
+ централізоване теплопостачання
+ додаткові зовнішні сходи до підвалу
+ маркіза над терасою
+ не здається в оренду
+ два гаражі на прилеглій земельній ділянці
+ великий сад із південною орієнтацією
+ без комісії для покупця
інше
Продаж для покупця без комісії.
На користь земельної ділянки, що межує з північного боку, існує сервітут/будівельне обтяження (право на прокладання комунікацій і каналізації)
Наразі будинок використовується лише на верхньому поверсі й може бути переданий у найкоротші строки за домовленістю.
Усі дані надаються без гарантій і ґрунтуються виключно на інформації, переданій мені замовниками. Я не несу відповідальності за повноту, правильність і актуальність цих даних. Право на проміжний продаж застерігається.
Cornelia Krüger
Фінансування будівництва та нерухомість
Schöneweibergasse 89
64347 Griesheim
Німеччина
Відповідальна особа відповідно до § 18 абз. 2 MStV:
Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim
Дозвіл відповідно до §34c та §34i Положення про здійснення господарської діяльності було видано
Районним комітетом району Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 287
64289 Darmstadt
Дозвіл відповідно до § 34d було видано відповідною IHK
Торгово-промисловою палатою Wiesbaden
Wilhelmstr. 24-26
65183 Wiesbaden
Реєстр посередників
Реєстраційний номер §34C: S/4 130-04
Реєстраційний номер § 34d: D-UZJT-6OCHI-70
Реєстраційний номер § 34i: D-W-115-PZZH-66
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Цей будинок розташований на півдні району Дармштадт-Аргайльген. Трамвайна зупинка, школи, дитячий садок, лікарі, магазини, центр Аргайльгена, ресторани, спортивні майданчики та компанія Merck розташовані в безпосередній пішій доступності. Північний вокзал, районна адміністрація Дармштадт-Dieburg, кінний клуб, природне озеро для купання, Bürgerpark Nord і будівельний магазин також розташовані неподалік.
До центру Дармштадта дуже зручно дістатися трамваєм або велосипедом. Автомобілем є добре сполучення з автомагістралями A5 та A661
