O tym domu.
Ten dom dwurodzinny z płaskim dachem składa się z dwóch prawie jednakowych pod względem wielkości mieszkań. Pierwotnie był wykorzystywany do wspólnego zamieszkania dwóch pokoleń pod jednym dachem. Później parter służył jako mieszkanie dostosowane do potrzeb seniorów, a piętro było wynajmowane. Doskonale nadaje się jednak również jako dom jednorodzinny z dużą ilością miejsca dla rodziny, gości i do pracy zdalnej.
Już na klatce schodowej widać, że dom jest dobrze doświetlony, solidnie zbudowany i zadbany. Na parterze znajduje się bardzo duży salon z jadalnią, wyjściem na taras oraz piecem kominkowym, który zapewnia przytulne chwile i służy jako dodatkowe źródło ciepła. Część mieszkalno-jadalna na piętrze nie jest tak przestronna jak na parterze, za to powstał tu dodatkowy obszerny pokój; oba pomieszczenia mają bezpośredni dostęp do przeszklonego i zadaszonego balkonu. Ponadto na każdej kondygnacji znajduje się po jednym dużym i jednym małym pokoju.
Kuchnie są raczej niewielkie, ale zaprojektowane tak, aby po prawej i lewej stronie było miejsce na zabudowę kuchenną. Są wyposażone w starsze meble kuchenne, które w razie potrzeby mogą pozostać w domu. Do jadalni prowadzi w każdym przypadku otwór podawczy.
Łazienka na parterze wyposażona jest w prysznic bez brodzika, dzięki czemu można z niej korzystać bez barier, natomiast łazienka na piętrze wyposażona jest w wannę i prysznic.
Piwnica sprawia ogólnie schludne wrażenie. Pomieszczenia są w większości wyłożone płytkami i częściowo ogrzewane, miejscami występują uszkodzenia spowodowane wilgocią. Oprócz większego pomieszczenia, które przez pewien czas było wykorzystywane jako pokój mieszkalny, znajduje się tu jeszcze jedno dobrze doświetlone pomieszczenie piwniczne, mała łazienka wymagająca remontu, bar piwniczny oraz dwie piwnice na zapasy. W pomieszczeniu przyłącza ciepłowniczego znajduje się sauna. Ponadto dostępna jest pralnia, z której piwnica jest dodatkowo dostępna przez zewnętrzne schody.
Zadrzewiony ogród z małym oczkiem wodnym jest skierowany na południe. Całkowita powierzchnia nieruchomości wynosi ok. 629m² i składa się z różnych działek ewidencyjnych. Działka zabudowana domem dwurodzinnym ma powierzchnię 546m². Obok domu przebiega ciąg pieszy, a przy nim znajdują się dwa garaże, które również należą do domu. Udział w gruncie przypadający na garaże wynosi 66m², a udział w wspólnej powierzchni komunikacyjnej odpowiada ok. 17m².
Dom jest w dobrym stanie, odpowiednim do jego wieku. W 1995 roku dach domu został na nowo uszczelniony i zabezpieczony przed promieniowaniem słonecznym warstwą żwiru. Główne prace remontowe przeprowadzono w 2000 roku: odnowiono łazienki na parterze i piętrze, wyremontowano klatkę schodową, zamontowano piec kominkowy na parterze, wymieniono drzwi wejściowe. W 2001 roku wymieniono węzeł cieplny oraz podgrzewacz wody. W 2024 roku wyremontowano dachy garaży. W 2025 roku przebudowano łazienkę na parterze, dostosowując ją do potrzeb osób z niepełnosprawnościami (montaż prysznica bez brodzika). Proszę zwrócić uwagę, że instalacja elektryczna i okna nie zostały jeszcze wymienione.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
+ wolnostojący dom dwurodzinny
+ solidna konstrukcja
+ dwie pełne kondygnacje, piwnica, płaski dach
+ mieszkanie 3-pokojowe na parterze, taras, łazienka bez barier
+ mieszkanie 4-pokojowe na piętrze, przeszklony balkon, pełna łazienka
+ dodatkowy piec kominkowy na parterze
+ dwie ogrzewane, dobrze doświetlone piwnice + bar w piwnicy + 2 piwnice gospodarcze
+ dodatkowo w piwnicy: pralnia, kotłownia z sauną + łazienka wymagająca remontu
+ ogrzewanie miejskie
+ dodatkowe zewnętrzne schody do piwnicy
+ markiza nad tarasem
+ niezamieszkany
+ dwa garaże na sąsiedniej działce
+ duży ogród od strony południowej
+ bez prowizji dla kupującego
Inne
Sprzedaż jest bez prowizji dla kupującego.
Na rzecz nieruchomości graniczącej od północy ustanowiono służebność/obciążenie budowlane (prawo do prowadzenia przewodów i kanalizacji).
Obecnie dom jest użytkowany już tylko na piętrze i po uzgodnieniu może zostać przekazany w krótkim terminie.
Wszystkie informacje podano bez gwarancji i opierają się wyłącznie na informacjach przekazanych mi przez zleceniodawców. Nie ponoszę odpowiedzialności za kompletność, prawdziwość i aktualność tych informacji. Zastrzega się możliwość sprzedaży przedmiotowej nieruchomości w międzyczasie.
Cornelia Krüger
Finansowanie budowy i nieruchomości
Schöneweibergasse 89
64347 Griesheim
Niemcy
Osoba odpowiedzialna w rozumieniu § 18 ust. 2 MStV:
Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim
Zezwolenie zgodnie z §34c i §34i niemieckiej ustawy o działalności gospodarczej zostało wydane przez
Kreisausschuß des Landkreises Darmstadt-Dieburg
Jägertorstr. 287
64289 Darmstadt
Zezwolenie zgodnie z § 34d zostało wydane przez właściwą izbę przemysłowo-handlową
Industrie- und Handelskammer Wiesbaden
Wilhelmstr. 24-26
65183 Wiesbaden
Rejestr pośredników
Numer rejestrowy §34C brzmi: S/4 130-04
Numer rejestrowy § 34d brzmi: D-UZJT-6OCHI-70
Numer rejestrowy § 34i brzmi: D-W-115-PZZH-66
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Dom znajduje się na południu dzielnicy Darmstadt-Arheilgen. Przystanek tramwajowy, szkoły, przedszkole, lekarze, sklepy, centrum Arheilgen, restauracje, obiekty sportowe oraz firma Merck są bardzo łatwo dostępne pieszo. W pobliżu znajdują się również dworzec Nordbahnhof, administracja powiatu Darmstadt-Dieburg, klub jeździecki, naturalne kąpielisko, Bürgerpark Nord oraz sklep budowlany.
Do centrum Darmstadt można bardzo wygodnie dojechać tramwajem lub rowerem. Samochodem można szybko dotrzeć do autostrad A5 i A661
