Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Bu iki aileli düz çatılı ev, neredeyse aynı büyüklükte iki daireden oluşmaktadır. Başlangıçta iki neslin aynı çatı altında yaşaması için kullanılmıştır. Daha sonra zemin kat yaşlılara uygun bir daire olarak kullanılmış, üst kat ise kiraya verilmiştir. Bununla birlikte ev, aile, misafirler ve home office için bolca alan sunan müstakil bir ev olarak da son derece uygundur.
Daha merdiven boşluğunda bile bu evin iyi ışık aldığını, sağlam inşa edildiğini ve bakımlı olduğunu görmek mümkündür. Zemin katta terasa erişimi olan, çok büyük bir oturma/yemek odası ve keyifli saatler sağlayan, ek ısı kaynağı olarak hizmet veren bir şömine sobası bulunmaktadır. Üst kattaki oturma/yemek alanı zemin kattaki kadar geniş değildir; buna karşılık burada ek bir ferah oda oluşturulmuştur. Her iki odanın da camla kapatılmış ve üzeri örtülü balkona doğrudan erişimi vardır. Ayrıca her iki katta da birer büyük ve birer küçük oda bulunmaktadır.
Mutfaklar oldukça küçük tutulmuş, ancak buna rağmen sağda ve solda mutfak ünitesi için yer olacak şekilde tasarlanmıştır. Gerektiğinde evde bırakılabilecek eski ankastre mutfaklarla donatılmıştır. Yemek alanına açılan birer servis penceresi bulunmaktadır.
Zemin kattaki banyoda engelsiz kullanıma uygun, içine girilebilir bir duş bulunmaktadır; üst kattaki banyo ise küvet ve duşla donatılmıştır.
Bodrum genel olarak düzenli bir izlenim bırakmaktadır. Odaların büyük bölümü fayans kaplı ve kısmen ısıtılabilir durumdadır; bazı bölümlerde nem hasarları mevcuttur. Bir dönem yaşam alanı olarak kullanılan daha büyük bir odanın yanı sıra, iyi ışık alan başka bir bodrum odası, yenilenmesi gereken küçük bir banyo, bir bodrum barı ve iki erzak bodrumu bulunmaktadır. Bölgesel ısıtma için bağlantı odasında sauna yer almaktadır. Ayrıca bir çamaşırhane mevcuttur; buradan bodruma dış merdiven üzerinden de ulaşılabilir.
Küçük bir bahçe havuzuna sahip, yetişmiş bahçe güneye bakmaktadır. Taşınmazın toplam büyüklüğü yaklaşık 629m² olup çeşitli kadastro parsellerinden oluşmaktadır. İki aileli evin bulunduğu arsa 546m² büyüklüğündedir. Evin yanında bir yaya yolu uzanmakta, bitişiğinde de eve ait iki garaj bulunmaktadır. Garajlar için arsa payı 66m², ortak trafik alanındaki pay ise yaklaşık 17m²’dir.
Ev, yaşıyla uyumlu iyi bir durumdadır. 1995 yılında evin çatısı yeniden Sızdırmaz hale getirilmiş ve güneş ışınlarından korunması için çakıl kaplamayla kaplanmıştır. Kapsamlı yenilemeler 2000 yılında gerçekleştirilmiştir: Zemin ve üst kattaki banyolar yenilenmiş, merdiven boşluğu yenilenmiş, zemin kata şömine sobası monte edilmiş, giriş kapısı yenilenmiştir. Bölgesel ısıtma ünitesi ve sıcak su ısıtıcısı 2001 yılında değiştirilmiştir. 2024 yılında garaj çatıları yenilenmiştir. 2025 yılında zemin kattaki banyo engelsiz kullanım için dönüştürülmüştür (yürüyüşe uygun duş montajı). Elektrik tesisatı ve pencerelerin henüz yenilenmediğini lütfen dikkate alınız.
İlan verene göre donanım ve özellikler
+ müstakil iki ailelik ev + sağlam yapı + iki tam kat, bodrum, düz çatı + zemin katta 3 odalı daire, teras, engelsiz banyo + üst katta 4 odalı daire, camla kapatılmış balkon, tam donanımlı banyo + zemin katta ilave şömine sobası + iki ısıtmalı, iyi aydınlatılmış bodrum odası + bodrum barı + 2 kiler + ayrıca bodrumda: çamaşırhane, saunalı kalorifer odası + yenileme gerektiren banyo + bölgesel ısıtma + ilave dış bodrum merdiveni + teras üzerinde tente + kiralanmamış + bitişik arsada iki garaj + güneye bakan büyük bahçe + alıcı için komisyonsuz
Diğer
Satış alıcı için komisyonsuzdur. Kuzeyde bitişik bulunan taşınmaz lehine bir irtifak hakkı/ yapı yükümlülüğü (hat ve kanalizasyon hakkı) bulunmaktadır. Ev şu anda yalnızca üst katta kullanılmaktadır ve anlaşmaya varılması hâlinde kısa süre içinde teslim edilebilir.
Tüm bilgiler garanti verilmeden sunulmuş olup yalnızca tarafıma müvekkiller tarafından iletilen bilgilere dayanmaktadır. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği konusunda herhangi bir garanti vermiyorum. Ara satış hakkı saklıdır.
Cornelia Krüger Yapı finansmanı ve gayrimenkul Schöneweibergasse 89 64347 Griesheim Almanya
Gewerbeordnung §34c ve §34i uyarınca izin, aşağıdaki makam tarafından verilmiştir: Darmstadt-Dieburg ilçesi ilçe komitesi Jägertorstr. 287 64289 Darmstadt § 34d uyarınca izin, yetkili IHK tarafından verilmiştir: Wiesbaden Sanayi ve Ticaret Odası Wilhelmstr. 24-26 65183 Wiesbaden Aracı sicili §34C sicil numarası: S/4 130-04 § 34d sicil numarası: D-UZJT-6OCHI-70 § 34i sicil numarası: D-W-115-PZZH-66
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Bu ev, Darmstadt-Arheilgen semtinin güneyinde bulunmaktadır. Tramvay durağı, okullar, anaokulu, doktorlar, alışveriş olanakları, Arheilgen şehir merkezi, restoranlar, spor sahaları ve Merck firması yürüyerek çok kolay ulaşılabilir mesafededir. Nordbahnhof, Darmstadt-Dieburg il yönetimi, binicilik kulübü, doğal yüzme gölü, Bürgerpark Nord ve yapı market de yakın çevrededir. Darmstadt şehir merkezine tramvayla veya bisikletle çok rahat ulaşılabilir. Arabayla A5 ve A661 otoyollarına iyi bağlantı vardır.
