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यह दो-परिवार वाला समतल छत का मकान लगभग समान आकार वाले दो अपार्टमेंटों से बना है। मूल रूप से इसका उपयोग एक ही छत के नीचे दो पीढ़ियों के रहने के लिए किया जाता था। बाद में भूतल वरिष्ठ नागरिकों के अनुकूल अपार्टमेंट के रूप में उपयोग हुआ और ऊपरी मंजिल किराए पर दी गई। हालांकि, यह पर्याप्त जगह वाले परिवार, मेहमानों और होम ऑफिस के लिए एकल-परिवार वाले मकान के रूप में भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
पहले से ही सीढ़ीघर में स्पष्ट हो जाता है कि यह मकान अच्छी तरह रोशन, मजबूत निर्माण वाला और सुव्यवस्थित है। भूतल पर छत तक पहुंच और एक फायरप्लेस स्टोव वाला बहुत बड़ा बैठक-/भोजन कक्ष है, जो आरामदायक समय सुनिश्चित करता है और अतिरिक्त ताप स्रोत के रूप में काम करता है। ऊपरी मंजिल का बैठक-/भोजन क्षेत्र भूतल जितना विशाल नहीं है, लेकिन यहां एक अतिरिक्त बड़ा कमरा बना है; दोनों कमरों से शीशे से बंद और ढकी हुई बालकनी तक सीधी पहुंच है। इसके अलावा, दोनों मंजिलों पर एक-एक बड़ा और एक-एक छोटा कमरा है।
रसोई अपेक्षाकृत छोटी हैं, लेकिन फिर भी इस तरह बनाई गई हैं कि दाएं और बाएं रसोई इकाई के लिए जगह उपलब्ध हो। इनमें पुरानी अंतर्निर्मित रसोई लगी हैं, जिन्हें आवश्यकता पड़ने पर मकान में छोड़ा जा सकता है। प्रत्येक रसोई में भोजन क्षेत्र की ओर एक सर्विंग हैच है।
भूतल के बाथरूम में चलने योग्य शॉवर है और इसलिए इसका उपयोग बाधारहित रूप से किया जा सकता है, जबकि ऊपरी मंजिल का बाथरूम बाथटब और शॉवर से सुसज्जित है।
तहखाना कुल मिलाकर सुव्यवस्थित दिखाई देता है। कमरे अधिकांशतः टाइल लगे हुए हैं और कुछ को गर्म किया जा सकता है, हालांकि कुछ स्थानों पर नमी से हुए नुकसान मौजूद हैं। एक बड़े कमरे के अलावा, जिसे कभी-कभी रहने की जगह के रूप में उपयोग किया जाता था, यहां एक और अच्छी तरह रोशन तहखाने का कमरा, एक छोटे नवीनीकरण-आवश्यक बाथरूम, एक तहखाना बार और दो भंडारण तहखाने हैं। जिला हीटिंग के कनेक्शन वाले कमरे में एक सौना है। इसके अलावा एक कपड़े धोने का कमरा भी है, जहां से बाहरी सीढ़ी के माध्यम से तहखाने तक अतिरिक्त पहुंच है।
छोटे बगीचे के तालाब वाला परिपक्व बगीचा दक्षिण दिशा की ओर है। संपत्ति का कुल आकार लगभग 629m² है और यह विभिन्न भूखंडों से मिलकर बना है। दो-परिवार वाले मकान से निर्मित भूखंड का आकार 546m² है। मकान के बगल से एक पैदल मार्ग गुजरता है, जिसके सटे हुए दो गैरेज हैं, जो मकान का हिस्सा भी हैं। गैरेजों के लिए भूखंड का हिस्सा 66m² है, जबकि साझा यातायात क्षेत्र में हिस्सा लगभग 17m² है।
मकान अच्छी और उम्र के अनुरूप स्थिति में है। वर्ष 1995 में मकान की छत को नया सूर्य के प्रकाश से सुरक्षित रखने के लिए सील किया गया और बजरी की परत से ढका गया है। मुख्य नवीनीकरण वर्ष 2000 में किए गए: भूतल और ऊपरी मंजिल का बाथरूम नवीनीकृत, सीढ़ीघर का नवीनीकरण, भूतल में चिमनी वाला स्टोव स्थापित, मुख्य द्वार बदला गया। 2001 में जिला-तापन इकाई और गर्म पानी का हीटर बदले गए। 2024 में गैरेज की छतों का नवीनीकरण किया गया। 2025 में भूतल के बाथरूम को बाधारहित बनाया गया (वॉक-इन शॉवर स्थापित)। कृपया ध्यान दें कि विद्युत प्रणाली और खिड़कियाँ अभी तक नवीनीकृत नहीं की गई हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
+ स्वतंत्र रूप से खड़ा Zweifamilienhaus + मजबूत निर्माण शैली + दो पूर्ण मंजिलें, तहखाना, सपाट छत + 3 कमरों का अपार्टमेंट/भूतल, टैरेस, बाधारहित बाथरूम + 4 कमरों का अपार्टमेंट/ऊपरी मंजिल, शीशे से घिरी बालकनी, पूर्ण बाथरूम + भूतल में अतिरिक्त चिमनी वाला स्टोव + दो गर्म और अच्छी तरह रोशन तहखाने + तहखाने में बार + 2 भंडारण तहखाने + तहखाने में अतिरिक्त: कपड़े धोने का कमरा, सौना सहित हीटिंग बेसमेंट + नवीनीकरण आवश्यक बाथरूम + जिला-तापन + अतिरिक्त बाहरी तहखाने की सीढ़ी + टैरेस के ऊपर शामियाना + किराए पर नहीं दिया गया + सटे हुए भूखंड पर दो गैरेज + दक्षिणमुखी बड़ा बगीचा + खरीदारों के लिए बिना कमीशन
अन्य
खरीदार के लिए बिक्री पर कोई कमीशन नहीं है। उत्तर दिशा में सटी हुई संपत्ति के लाभ के लिए एक सर्विट्यूड/बिल्डिंग चार्ज (पाइपलाइन और सीवर का अधिकार) मौजूद है। वर्तमान में घर का उपयोग केवल ऊपरी मंजिल (OG) में किया जा रहा है और आपसी सहमति के बाद शीघ्र हस्तांतरित किया जा सकता है।
सभी विवरण बिना किसी गारंटी के हैं और पूरी तरह उन सूचनाओं पर आधारित हैं जो मुझे Auftraggebern द्वारा दी गई हैं। मैं इन विवरणों की पूर्णता, शुद्धता और वर्तमानता की कोई गारंटी नहीं लेता। बीच में बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
Cornelia Krüger निर्माण वित्तपोषण और अचल संपत्ति Schöneweibergasse 89 64347 Griesheim Deutschland
§ 18 Abs. 2 MStV के अनुसार जिम्मेदार व्यक्ति: Cornelia Krüger, Schöneweibergasse 89, 64347 Griesheim
§34c और §34i Gewerbeordnung के अनुसार अनुमति Kreisausschuß des Landkreises Darmstadt-Dieburg द्वारा दी गई Jägertorstr. 287 64289 Darmstadt § 34d के अनुसार अनुमति सक्षम IHK द्वारा दी गई Industrie- und Handelskammer Wiesbaden Wilhelmstr. 24-26 65183 Wiesbaden मध्यस्थ रजिस्टर रजिस्टर संख्या §34C है: S/4 130-04 रजिस्टर संख्या § 34d है: D-UZJT-6OCHI-70 रजिस्टर संख्या § 34i है: D-W-115-PZZH-66
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह घर Darmstadt-Arheilgen के इलाके के दक्षिण में स्थित है। ट्राम स्टॉप, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर, खरीदारी की सुविधाएँ, Arheilgen का शहर केंद्र, रेस्तराँ, खेल मैदान और Merck कंपनी पैदल आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। Nordbahnhof, Darmstadt-Dieburg जिला प्रशासन, घुड़सवारी क्लब, प्राकृतिक स्नान झील, Bürgerpark Nord और निर्माण सामग्री की दुकान भी निकटवर्ती क्षेत्र में हैं। Darmstadt के शहर के केंद्र तक ट्राम या साइकिल से बहुत आसानी से पहुँचा जा सकता है। कार से A5 और A661 से अच्छा संपर्क है।
