Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Uniek energiezuinig huis met zeer hoogwaardige uitrusting, doordachte architectuur en energie-efficiënte techniek – instapklaar en zonder makelaarscourtage. Ideaal voor iedereen die iets bijzonders zoekt. Het huis is met veel oog voor detail en met focus op kwaliteit, design en duurzaamheid volledig gerenoveerd – ideaal voor stellen, kleine gezinnen of veeleisende alleenstaanden die waarde hechten aan stijlvol wonen in een natuurrijke en tegelijkertijd stadsnabije omgeving.
Indeling:
Begane grond: Op de begane grond wacht u de gezellige, open en lichte woon-/eet-/keukenruimte met kamerhoge ramen en fraai visgraatparket. Van hieruit heeft u toegang tot de gemeenschappelijke binnenplaats, de parkeerplaatsen en de ca. 70 m² grote tuin, die nog individueel kan worden ingericht. Het gastentoilet en een technische/wasruimte completeren het ruimteconcept op de begane grond. Indien gewenst kan vanuit de woonruimte een apart kantoor worden afgescheiden (zie de door AI bewerkte foto "Woonvariant met kantoor").
Bovenverdieping: Een ruime slaapkamer (19 m²) met een drievoudige raampartij en een nokhoogte van 3,75 m biedt voldoende ruimte voor het slaapgedeelte en een praktische werkplek. Een andere ruimte (11 m²) kan worden gebruikt als kinder- of tweede slaapkamer of als werkkamer. Een open gedeelte onder de kap met elektrisch panoramadakraam, dat vanuit deze kamer toegankelijk is, biedt extra ruimte voor een slaap-, speel- of werkplek. Een moderne en hoogwaardig vormgegeven doucheruimte met fraai marmerdesign en daglichtspot completeert het ruimteaanbod op de bovenverdieping.
Kelder: De gewelfde kelder op de benedenverdieping dient als aansluitruimte en kan ideaal worden gebruikt als wijn- of drankenkelder.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Bijzonderheden van het vastgoed:
Eersteklas energie-efficiëntie (53,31 kWh/m²a, klasse B, volgens het certificaat van 29-08-2025) -Moderne lucht-/water-warmtepomp -Vloerverwarming -Ruimtethermostaten voor verwarmingsregeling (geschikt voor Smart Home) -Ruimteventilatie met warmteterugwinning -Hoogwaardige gevelisolatie met minerale wol -Aansluitingen voor een fotovoltaïsche installatie zijn al voorgeïnstalleerd. Met de installatie van een PV-installatie zou indeling in energie-efficiëntieklasse A of A+ mogelijk zijn -Aansluitmogelijkheden voor een wallbox en een extra buitenstopcontact zijn al bij de parkeerplaatsen aanwezig.
Edele materialen & slimme techniek: -Hoogwaardig massief houten visgraatparket op de begane grond & plankenvloer op de bovenverdieping -Trap van massief eikenhout -Houten ramen met driedubbele beglazing en verborgen scharnieren -Granit - vensterbanken buiten, entreetrede en keldertrap -Elektrische, draadloos bediende aluminium jaloezieën (geschikt voor Smart Home) -Vlak ingebouwde design-binnendeuren met verborgen scharnieren & magneetsluitingen -Slimme regeling van verwarming en zonwering -Daglichtspot in de hal en badkamer op de bovenverdieping -Snel internet beschikbaar (DSL 1000) - huisaansluiting is al geïnstalleerd -Glasvezelaansluiting is aangevraagd
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
In een van de meest gewilde woonlocaties in het noorden van Düsseldorf, met uitstekende woon- en recreatiemogelijkheden – in de rustige en groene wijk Kalkum, grenzend aan Kaiserswerth – staat deze hoogwaardig gerenoveerde energiezuinige woning voor u klaar voor eerste bewoning. Düsseldorf-Kalkum biedt als exclusieve woonlocatie de perfecte combinatie van rust, verbondenheid met de natuur en nabijheid van de stad. De wijk wordt gekenmerkt door een idyllische sfeer en rustige atmosfeer. Het huis bevindt zich aan een verkeersluwe toegangsweg met zeer goede infrastructuur en uitstekende verbindingen met het bus- en treinnetwerk, het snelwegennet en de luchthaven van Düsseldorf. De oprit aan de straatzijde naar het binnenhof en de parkeerplaatsen wordt nog door een elektrische schuifpoort afgesloten.
Infrastructuur: - Openbaar vervoer: 200 m - Kinderopvang: 600 m -Basis-, middelbare en voortgezet onderwijs: 1,6 km -ISD (International School of Düsseldorf) 3,1 km -Artsen: 1,5 km -Kliniek: Florence-Nightingale Krankenhaus 700 m -Winkels: 1,6 km -Kasteel Kalkum met openbaar kasteelpark: 700 m -Buitenzwembad Kaiserswerth 1,6 km -Rijnpromenade Kaiserswerth 2 km -Wandel-, fiets- en ruiterpaden evenals joggingroutes in de directe omgeving -Messe Düsseldorf: 4,5 km -Luchthaven Düsseldorf: 8,5 km
