Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Уникальный энергоэффективный дом с очень качественной отделкой, продуманной архитектурой и энергосберегающими технологиями — готов к заселению, без комиссии. Идеально для всех, кто ищет нечто особенное. Дом был полностью отремонтирован с большой любовью к деталям и акцентом на качество, дизайн и экологичность — идеально для пар, небольших семей или взыскательных одиночек, ценящих стильное проживание в окружении природы и одновременно недалеко от города.
Планировка:
Первый этаж: На первом этаже вас ожидает уютная открытая и залитая светом гостиная/столовая/кухня с окнами от пола до потолка и благородным паркетом «ёлочкой». Отсюда есть выход на общую территорию двора, к парковочным местам и в сад площадью около 70 м², который ещё можно оформить индивидуально. Гостевой туалет, а также техническое/хозяйственное помещение дополняют планировку первого этажа. При необходимости из жилой зоны можно выделить отдельный кабинет (см. обработанную ИИ фотографию «Вариант гостиной с кабинетом»).
Верхний этаж: Просторная спальня (19 м²) с трёхстворчатым оконным блоком и высотой до конька 3,75 м предоставляет достаточно места для спальной зоны, а также практичного рабочего места. Ещё одна комната (11 м²) может использоваться как детская, вторая спальня или кабинет. Открытая зона под фронтоном с электрическим панорамным мансардным окном, доступная из этой комнаты, предлагает дополнительное пространство для спальной, игровой или рабочей зоны. Современная и высококачественно оформленная душевая с благородным мраморным дизайном и световым окном дополняет жилое пространство верхнего этажа.
Цокольный этаж: Расположенный в цокольном этаже сводчатый погреб служит помещением для подключения инженерных коммуникаций и идеально подходит для использования в качестве винного или напиткового погреба.
Фитинги и особенности, как описано
Особенности объекта недвижимости:
Первоклассная энергоэффективность (53,31 кВт·ч/м²a, класс B, согласно сертификату от 29.08.2025) -Современный тепловой насос «воздух-вода» -Тёплый пол -Комнатные термостаты для регулирования отопления (с поддержкой Smart Home) -Комнатная вентиляция с рекуперацией тепла -Высококачественная теплоизоляция фасада минеральной ватой -Подключения для фотоэлектрической установки уже предварительно смонтированы. При установке фотоэлектрической установки возможна классификация по энергоэффективности A или A+ -Возможности подключения Wallbox и дополнительной наружной розетки уже предусмотрены у парковочных мест.
Благородные материалы и интеллектуальные технологии: -Высококачественный паркет «французская ёлка» из натурального дерева на первом этаже и дощатый пол на верхнем этаже -Лестница из натурального дуба -Деревянные окна с тройным остеклением, скрытыми петлями -Гранитные наружные подоконники, входная ступень и лестница в подвал -Электрические алюминиевые жалюзи с радиоуправлением (с поддержкой Smart Home) -Дизайнерские межкомнатные двери заподлицо со скрытыми петлями и магнитными замками -Интеллектуальное управление отоплением и солнцезащитой -Световой тоннель в коридоре и ванной комнате на верхнем этаже -Доступен быстрый интернет (DSL 1000) — подключение дома уже установлено -Подключение к оптоволоконной сети заказано
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
В одном из самых востребованных жилых районов на севере Дюссельдорфа с превосходными условиями для проживания и отдыха — в тихом и зелёном районе Калькум, примыкающем к Кайзерсверту, — вас ожидает этот высококачественно полностью реконструированный энергоэффективный дом, готовый к первому заселению. Дюссельдорф-Калькум как эксклюзивное место для проживания предлагает идеальное сочетание спокойствия, близости к природе и близости к городу. Район отличается идиллической атмосферой и спокойствием. Дом расположен на улице с ограниченным движением, предназначенной для местных жителей, с очень хорошей инфраструктурой и превосходным сообщением с автобусной и железнодорожной сетью, сетью автомагистралей, а также с аэропортом Дюссельдорфа. Въезд с улицы на территорию двора и к парковочным местам ещё будет отделён электрическими откатными воротами.
Инфраструктура: - Общественный транспорт: 200 м - Детские сады: 600 м -Начальные, основные и общеобразовательные школы: 1,6 км -ISD (Международная школа Дюссельдорфа) 3,1 км -Врачи: 1,5 км -Клиника: больница Florence-Nightingale 700 м -Возможности для покупок: 1,6 км -Замок Калькум с общественным замковым парком: 700 м -Открытый бассейн Кайзерсверта 1,6 км -Набережная Рейна в Кайзерсверте 2 км -Пешеходные, велосипедные и конные маршруты, а также трассы для бега в непосредственной близости -Выставочный центр Дюссельдорфа: 4,5 км -Аэропорт Дюссельдорфа: 8,5 км
