Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Casa unifamiliar de bajo consumo única con equipamiento de muy alta calidad, arquitectura bien pensada y tecnología energéticamente eficiente – lista para entrar a vivir y sin comisión. Ideal para todos los que buscan algo especial. La casa ha sido rehabilitada integralmente con mucho cariño por el detalle y con un enfoque en la calidad, el diseño y la sostenibilidad – ideal para parejas, familias pequeñas o solteros exigentes que valoran una vivienda con estilo en un entorno cercano a la naturaleza y, al mismo tiempo, próximo a la ciudad.
Distribución de espacios:
Planta baja: En la planta baja le espera la acogedora zona abierta y luminosa de salón/comedor/cocina con ventanas de suelo a techo y elegante parquet en espiga. Desde aquí tiene acceso a la superficie común del patio, a las plazas de aparcamiento para vehículos y al jardín de aprox. 70 m², que aún puede diseñarse de forma individual. El aseo de invitados, así como un cuarto de instalaciones/lavandería, complementan el concepto de espacios en la planta baja. En caso de necesidad, podría separarse una oficina independiente de la zona de estar (véase la foto editada con IA "Wohnvariante mit Büro").
Planta superior: Un amplio dormitorio (19 m²) con una ventana de tres hojas y una altura hasta la cumbrera de 3,75 m ofrece espacio suficiente para la zona de descanso así como para un práctico puesto de trabajo de oficina. Otra habitación (11 m²) puede utilizarse como dormitorio infantil o segundo dormitorio o como despacho. Una zona de ático abierta con ventana panorámica eléctrica en la cubierta, a la que se accede desde esta habitación, ofrece espacio adicional para un área de descanso, juego o trabajo de oficina. Un moderno y altamente cuidado baño con ducha, con elegante diseño de mármol y luz natural, completa la oferta de espacios en la planta superior.
Planta sótano: La bodega abovedada situada en la planta sótano sirve como cuarto de instalaciones de la vivienda y es idealmente utilizable como bodega de vino o de bebidas.
Ajustes y características, como se describe
Características de la propiedad:
Primera eficiencia energética (53,31 kWh/m²a, clase B, según certificado del 29.08.2025) -Bomba de calor aire/agua moderna -Calefacción por suelo radiante -Termostatos de habitación para el control de la calefacción (compatible con Smart Home) -Ventilación de estancias con recuperación de calor -Aislamiento de fachada de alta calidad con lana mineral -Las conexiones para una instalación fotovoltaica ya están preinstaladas. Con la instalación de un sistema FV sería posible la clasificación en la clase de eficiencia energética A o A+ -Las opciones de conexión para una wallbox y otra toma exterior ya están disponibles en las plazas de aparcamiento para coches.
Materiales nobles y tecnología inteligente: -Parket en espiga de madera auténtica de alta calidad en la planta baja y suelo de tablas en la planta alta -Escalera de madera auténtica de roble -Ventanas de madera con triple acristalamiento y bisagras ocultas -Umbrales exteriores, peldaño de entrada y escalera al sótano de granito -Persianas de aluminio eléctricas, controladas por radio (compatible con Smart Home) -Puertas interiores de diseño enrasadas con bisagras ocultas y cierres magnéticos -Control inteligente de la calefacción y del sombreado -Spot de luz natural en el pasillo y en el baño de la planta alta -Internet rápido disponible (DSL 1000) - la conexión de la vivienda ya está instalada -La conexión de fibra óptica ha sido solicitada
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
En una de las zonas residenciales más demandadas del norte de Düsseldorf, con un excelente valor residencial y de ocio — en el tranquilo y verde distrito de Kalkum, colindante con Kaiserswerth — le espera esta vivienda de bajo consumo energético, completamente y de alta calidad reformada, en primera ocupación. Düsseldorf-Kalkum ofrece, como lugar residencial exclusivo, la mezcla perfecta de tranquilidad, cercanía a la naturaleza y proximidad a la ciudad. El distrito se caracteriza por su encanto idílico y su atmósfera apacible. La casa se encuentra en una calle residencial con tráfico calmado, con muy buena infraestructura y una excelente conexión con la red de autobuses y trenes, con la red de autopistas y con el aeropuerto de Düsseldorf. El acceso desde la calle a la zona del patio y a las plazas de aparcamiento para coches estará aún delimitado por una puerta corredera eléctrica.
Infraestructura: - Transporte público: 200 m - Guarderías: 600 m - Escuelas primarias, secundarias y de educación superior: 1,6 km - ISD (International School of Düsseldorf) 3,1 km - Médicos: 1,5 km - Clínica: Florence-Nightingale Krankenhaus 700 m - Posibilidades de compra: 1,6 km - Schloss Kalkum con parque del castillo público: 700 m - Piscina al aire libre Kaiserswerth 1,6 km - Paseo del Rin Kaiserswerth 2 km - Senderos para caminar, bicicleta y montar a caballo, así como rutas para correr en las inmediaciones - Messe Düsseldorf: 4,5 km - Aeropuerto de Düsseldorf: 8,5 km
